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나폴리 맛피아의 약수역 빌딩 매입, 성공 설계의 3가지 포인트 [한경부동산밸류업센터] 2026-03-04 13:40:02
주거비와 사무실 임대료 등 고정 지출을 통제하는 구조를 완성한 것입니다. 2. 수익 구조 설계: ‘변동성’을 줄이고 ‘고정비’를 자산화하다 일반적인 빌딩 투자가 외부 임차인의 영업 상황이나 공실 여부에 따라 수익률이 좌우되는 수동적 구조라면, 권 셰프는 ‘직접 운영’을 통해 수익의 주도권을 확보했습니다. 이는...
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이문 아이파크 자이 I-CANVAS, 입점률 95% 기록 2026-03-04 09:00:03
운영이 진행되고 있다. 상가는 주택과 달리 임대료 수익을 중심으로 수익 구조가 형성된다. 업계에서는 부동산 규제 기조가 이어질 경우 상업용 부동산에 대한 관심이 유지될 가능성이 있다고 보고 있다. 다만 수익성과 안정성은 입지, 공실률, 임대 조건 등에 따라 달라질 수 있어 개별 검토가 필요하다고 조언한다. 한...
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장기전세주택 20년…서민 주거 안전망 역할 '톡톡' 2026-03-03 17:03:32
저렴한 임대료 책정에 따른 누적 적자를 해소하는 방안을 마련해야 한다는 지적도 나온다. ◇장기전세 이용 규모 4만3907가구서울시는 장기전세주택 도입 후 20년 동안 총 3만7463가구를 임대주택으로 공급했다고 3일 밝혔다. 장기전세주택 이용 규모는 총 4만3907가구에 달한다. 장기전세주택은 인근 시세의 80%로 최장...
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서울 장기전세, 20년간 4만3907가구 공급…저출생 주거정책으로 발전시킨다 2026-03-03 11:15:01
혜택을 강화하는 등 장기전세주택을 ‘서울형 저출생 대응 주거정책’의 핵심 축으로 발전시켜나갈 계획이다. 최진석 서울시 주택실장은 “장기전세주택은 지난 20년간 무주택 서울시민의 든든한 주거 사다리이자 임대료 상승 시기 안전판 역할을 해왔다"며 "앞으로도 시민 주거 안정, 저출생 극복을 동시에 견인하는 서울...
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도쿄 아파트, 세율 40% 달해도 왜 5년 내 팔았을까 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2026-03-03 06:30:15
상승 속도가 임대료 상승을 앞지르면서 미나토구와 치요다구 등 핵심 권역의 총임대수익률은 연 3.0~3.5% 수준까지 낮아졌습니다. 이는 자산 가격 상승에 비해 현금흐름이 충분히 뒷받침되지 못하고 있음을 의미하며, 부동산 자산관리 관점에서 분명한 경고 신호로 해석됩니다. 특히 차입을 활용한 투자 구조에서는 금리가...
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"상업용 부동산, 옥석 가리기 치열해질 듯…변수는 임대료" 2026-03-02 16:02:26
핵심 변수는 임대료다. 지난해까지 4년간 임대료 누적 증가율이 50% 이상을 기록하면서 기업의 이전 비용 부담이 크게 늘었다. 신규 프라임 자산은 공사비 상승까지 겹쳐 임대료 눈높이가 더 높다. 그는 “임차인 입장에선 ‘왜 이 건물로 옮겨야 하는가’를 훨씬 엄격하게 따질 수밖에 없다”며 “입지뿐 아니라 업무환경,...
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"서울 등록임대주택 임대료, 일반 시세 절반…주거 안정에 기여" 2026-03-02 11:17:59
계속 상승하는 상황에서도 등록임대주택의 임대료 인상률은 제도적으로 제한된 영향이다. 등록민간임대사업 제도는 임대 사업자에게 연간 5% 임대료 상승률 상한과 의무 임대 기간 준수 등의 의무를 이행할 경우 세제 혜택을 부여한다. 주택 유형별로 서울 등록임대 아파트의 평균 전셋값은 2024년 4억1천132만원으로,...
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李대통령 "초고가 주택 선진국 수준 부담"…보유세 인상 예고 2026-02-27 17:43:17
총임대료(연간가치·AV)를 기준으로 최대 32% 누진세율을 적용한다. ◇“보유세 단순 비교 어렵다” 반론도해외와 단순 비교해 한국의 보유세 부담이 낮다고 단정하기는 어렵다는 지적도 나온다. 한국은 공시지가를 기준으로 토지 가치까지 포함해 과세표준을 산정하는데, 경제협력개발기구(OECD) 회원국 상당수는 토지를...
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메타, AI 학습에 TPU도 쓴다…자체 칩 전략은 폐기 2026-02-27 17:19:17
같은 고객사에 빌려줘 임대료를 받는 구조다. SPV가 TPU를 담보로 외부 자금을 수혈받는 방안도 거론된다. 다만 구글이 TPU 공급을 확대함에 따라 엔비디아와의 관계가 복잡하게 꼬일 수 있다는 분석이 나온다. 구글 클라우드 사업부는 엔비디아의 최대 GPU 고객 중 하나다. 대부분 AI 개발자는 범용성이 높은 GPU를 필요로...
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에이스침대, 가격 동결…"어려운 시기 소비자와 고통 분담" 2026-02-27 16:06:06
임대료를 책정하고 이를 장기간 동결함으로써 임대료 상승에 따른 점주들의 경영 부담을 줄였다. 코로나19 팬데믹 당시에는 전국 대리점에 총 20억 원 이상의 임대료와 인건비를 직접 지원했다. 또 에이스침대는 지역사회에 대한 사회적 책임을 다하기 위해 지난 28년간 명절 백미 기부를 이어왔으며, 산불 복구 성금 11억...
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