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"300만원 날릴 뻔"…종부세 고지서 받아보고 깜짝 놀란 이유 [고정삼의 절세GPT] 2025-12-13 10:36:12
있다. 일시적 2주택자는 1주택자가 기존 주택을 양도하기 전 다른 주택을 대체 취득한 경우를 말한다. 종부세 과세 기준일 기준 신규 주택을 취득한 날부터 3년이 지나지 않아야 한다. 다만 3년 내 기존 주택을 매도하지 못하면 추가 세금과 가산세를 내야 한다. 주택을 상속받아 2주택자가 됐을 때도 이러한 특례를 신청할...
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정기 세무조사 시기, 3개월 범위에서 선택할 수 있다 2025-12-11 18:16:45
증여 거래를 전수 검증하고, 매매거래 위장·저가양도 등 특수관계자 간 변칙거래도 집중 조사한다. 국세청은 내년 자본시장 건전화를 위해 '터널링'을 반사회적 탈세로 규정하고 집중적으로 들여다보기로 했다. 임 청장은 "올해는 주가조작 세력을 조사했는데 내년에는 상장사 대주주들이 자산이나 이익을 가족회...
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39억 둔갑한 압구정 60억…강남권·마용성 증여 2천건 전수검증 2025-12-04 12:00:01
이에 직접 감정평가를 의뢰해 시가를 바로잡고, 저가 평가한 법인은 '시가 불인정 감정기관'으로 지정하는 방안을 검토 중이다. 부담부증여, 담보 등 채무를 이용한 편법 증여도 대표적이다. 부담부 증여란 증여재산이 담보하는 채무까지 인수하는 증여 방식으로 채무액은 증여자(주는 사람)가 양도소득세를 부담하...
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"해외주식 수익 지켜라"…'절세고수' 서학개미 돼볼까 2025-11-30 17:33:50
달리 해외주식은 연간 250만원 이상 차익에 양도세를 내야 한다. 그동안은 이 주식을 가족에게 증여하는 식으로 양도세를 낮출 수 있었다. 하지만 세법이 개정되면서 올해부터는 물려받은 주식을 최소 1년간 보유해야 절세 효과를 누릴 수 있다. 마냥 증여만 하기엔 리스크가 적지 않다는 얘기다. 이제는 여러 전략을 다양...
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"이러다 세금 폭탄 맞을 판"…연말 앞둔 서학개미 결국 2025-11-29 12:36:53
달리 해외주식은 연간 250만원 이상 차익에 양도세를 내야 한다. 그동안은 이 주식을 가족에게 증여하는 식으로 양도세를 낮출 수 있었다. 하지만 세법이 개정되면서 올해부터는 물려받은 주식을 최소 1년간 보유해야 절세 효과를 누릴 수 있다. 마냥 증여만 하기엔 리스크가 적지 않다는 얘기다. 이제는 여러 전략을 다양...
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"16억 분당아파트 물려주려는데"…70대, 고민 빠진 이유 [고정삼의 절세GPT] 2025-11-22 14:11:16
자녀라면 (주택 취득에) 부족한 금액만큼 현금 증여하고 저가 매매로 자녀가 매수(3.5%·1주택 취득 가정)하는 게 유리할 수 있다"고 설명했다. 양도세율에도 20~30%P 가산다주택자의 양도세도 중과된다. 양도세 기본세율은 6~45%로 조정대상지역에서는 2주택자에게 20%포인트, 3주택 이상의 경우 30%포인트가 더해진다....
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10억 아파트, 아들한테 6억 받고 싸게 넘겼다가…날벼락 [고인선의 택스인사이트] 2025-11-21 14:30:01
대해 증여세가 부과되는 것이다. 셋째, 저가로 부동산을 취득한 양수인이 나중에 해당 부동산을 제3자에게 팔 때, 양도차익 계산의 기준이 되는 '취득가액'은 실제로 지급한 '저가'의 매매대금이 된다. 따라서 살 때는 좋아도 팔 때는 양도소득세 부담이 커질 수 있다는 점을 명심해야 한다. '진짜...
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법인 명의 주택 투자, 세금 함정에 주의하라 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-05 09:43:03
양도하면 양도소득에 대해 추가로 20% 세율이 부과된다. 결과적으로 실효세율은 개인보다 오히려 높아질 수 있다. 더욱이 법인은 「소득세법」상 1세대 1주택 비과세나 장기보유특별공제를 적용받을 수 없다. 따라서 보유 기간이 길더라도 세금 절감 효과를 기대하기 어렵다. 법인 투자, 상가와 달리 주택에는 신중해야...
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상속받은지 5년 안된 집, 주택 수 계산서 제외 2025-11-02 17:56:28
1주택자에게는 취득·보유·양도 단계에서 세제 혜택을 부여하는 반면 다주택자에게는 투기 목적의 보유로 간주해 세 부담을 강화하고 있다. 보유 단계에서 부과되는 종합부동산세 역시 마찬가지다. 1주택자는 과세표준을 계산할 때 12억원을 공제받을 수 있고, 장기 보유자나 고령자에게는 세액공제 혜택도 주어진다....
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부모찬스로 30억 집…사업자 대출 받아 사기도 2025-10-30 17:40:52
출처도 집중적으로 조사하고 있다. 특수관계자 사이의 저가 양도를 비롯한 변칙적 증여 의심 사례도 포착해 과세에 나설 계획이다. 경찰은 집값 띄우기, 재개발 비리, 농지 투기 등 8대 부동산 불법행위를 수사해 146건(268명)을 적발하고 이 중 64명을 검찰에 넘겼다. 조합비 1000만원을 개인적으로 사용한 재개발 조합장...
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