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"세입자 살면 팔기 어려워"…실거주 규제 완화 검토 2026-02-03 17:32:42
없어 문제가 된다”며 “현재 거주 중인 세입자의 임대 기간까지는 토허구역 규제를 예외로 두는 방안도 검토할 수 있다”고 말했다. 토허구역에서 주택을 매입한 경우 매수자는 거래를 허가받은 날부터 4개월 안에 잔금을 치르는 동시에 입주해야 한다. 실거주를 의무화한 규제다. 하지만 전세나 월세 세입자가 있는 주택...
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전세사기 잡으려다…'건설임대'까지 고사 위기 2026-02-03 16:38:56
문제로 직격타를 맞고 있다. 정부가 전세 사기 대책으로 보증금반환보증 심사 기준을 강화하면서 감정평가금액이 최대 30%까지 낮게 산정되고 있어서다. 업계에선 주택도시보증공사(HUG) 지정 감정평가기관이 수행한 감정평가금액을 임대보증금보증 가입 때 주택가격으로 인정하는 ‘인정 감정평가 제도’ 개선이 필요하...
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다주택자 '매도 여유기간' 준다…시장은 "매물 출회에 도움" 2026-02-03 16:22:49
토허구역이 겹치는 상황에서는 세입자를 둔 경우 갭투자(전세 낀 주택 구입)가 불가능해 집을 파는 데 제약이 있어 매물이 크게 늘어나지는 않을 것이라는 반응이 많다. 마포구의 한 공인중개사는 "잔금 지급까지 유예기간 부여로 다주택자 매물이 나올 가능성은 전보다 높아졌다고 본다"면서도 "세입자 만기가 올 11월...
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"전세사기 잡느라 건설임대 고사 위기"…임대보증 감정평가 개선 목소리 2026-02-03 10:33:16
문제로 직격타를 맞고 있다. 정부가 전세 사기 대책으로 보증금반환보증 심사기준을 강화하면서 감정평가 금액이 최대 30%까지 낮게 산정되고 있어서다. 업계에선 주택도시보증공사(HUG) 지정 감정평가기관이 수행한 감정평가금액을 임대보증금보증 가입 때 주택가격으로 인정하는 ‘인정 감정평가 제도’ 개선이 필요하...
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"양도세 중과유예 연장 없다" 연일 공언에 일부 급매물 등장 2026-02-02 16:42:25
토지거래허가구역으로 묶이면서 갭투자(전세 낀 주택 구입)가 차단돼 임차인이 있는 경우 주택 거래가 한층 더 어려워진 점도 매물이 대량 풀리기 어려운 요인 중 하나다. 강남구의 한 공인중개사는 "집을 팔고 싶어 하는 다주택자가 있어도 토허구역으로 묶여 거래가 어려운 데다 세입자가 있으면 임차계약 기간도 맞아야...
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"전·월세 폭등이 다주택자 책임?" …野, 이재명 강경 발언에 반발 2026-02-02 14:49:04
전세 물량은 더 씨가 마르고 있다"고 꼬집었다. 이어 "주택을 매매하려 해도, 세입자가 계약갱신청구권을 행사하면 토지 거래 허가가 나오지 않는다"면서 "이 대통령이 지방선거를 앞두고 연일 부동산을 때리는 이유는 전·월세 폭등 책임을 정부가 아닌 다주택자 탓으로 돌리려는 속셈이다"라고 주장했다. 이준석 개혁신당...
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양도세 중과에 따른 다주택자의 위기[권대중의 경제 돋보기] 2026-02-02 08:20:08
쉽지 않은 상황이다. 다주택자 대부분은 전세나 월세를 주고 있을 것인데 토지거래허가구역에서는 매수자에 대해 2년 실거주 조건이 있어 다주택자 매물은 세입자를 내보내야 매수할 수 있다. 그런데 매수자가 입주하려면 6개월에서 2개월 이내 세입자에게 이사 가야 한다고 통보해야 한다. 혹시라도 세입자가 계약갱신청구...
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지난주 상승률 1위는 안양 동안·용인 수지 2026-02-01 17:05:42
기준 전세 보증금이 가장 비싼 단지는 서초구 반포동 ＇메이플자이＇였다. 24일 21억원에 임차인을 들였다. 광진구 광장동 ＇포제스한강＇ 전용 84㎡ 물건은 28일 17억5000만원에 전세 계약을 맺었다. 전용 59㎡ 기준으로는 용산구 한남동 ＇한남더힐＇의 전세 보증금이 가장 높았다. 23일 17억원에 임차 거래를 체결했다....
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[서미숙의 집수다] 꼼수에 흔들린 청약제도 공정성…재도개선 요구 커진다 2026-02-01 11:03:13
상가를 보유하고, 20억∼30억원대 전세에 사는 사람에게 일반 무주택자와 동일한 자격으로 1순위 기회를 주는 것이 바람직한지 생각해볼 필요가 있다"며 "난수표 수준으로 복잡한 청약제도 개선을 위해 공청회를 거쳐 문제를 공론화해야 한다"고 말했다. 부자 전세 세입자의 무주택 자격 논란은 과거에도 있었다. 정부가...
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강남구 아니었네?…'41억' 일주일새 가장 비싸게 팔린 아파트 2026-01-31 23:30:01
전세 보증금이 가장 비싼 단지는 서초구 반포동 '메이플자이'였다. 24일 21억원에 임차인을 들였다. 광진구 광장동 '포제스한강' 전용 84㎡ 물건은 28일 17억5000만원에 전세 계약을 맺었다. 전용 59㎡ 기준으로는 용산구 한남동 '한남더힐'의 전세 보증금이 가장 높았다. 23일 17억원에 임차...
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