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[2026전망] 서울 주택매매·임대차 시장 상승세 지속…세금 정책은 변수 2025-12-26 07:11:12
낀 '갭투자'가 원천 차단되면서 전세 매물이 급감하고, 전세의 월세화도 가속화하고 있다. 우리은행 남혁우 부동산연구원은 "내년에 수도권은 본격적인 입주 가뭄을 맞는 시점"이라며 "갭투자를 통해 임대차 시장에 공급되는 매물까지 제한적이라 전월세 시장의 가격 변동성과 임차인의 주거비 부담은 올해보다 더...
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해외에선 기업이 월세 놓는다는데…우리나라도 가능할까 [이송렬의 우주인] 2025-12-25 07:31:10
업무룸 등 편의시설을 이용할 수 있고 전세사기 등에서 자유롭다"고 소개했다. 다만 임대료가 일반보다 높을 수 있고 분양전환 의무 등이 없어 내 집 마련엔 한계가 있다고 설명했다. 당장 현시점에 우리나라에 월세를 운영하는 법인들이 진입해 자리를 잡기엔 한계가 있다는 분석이다. 심 소장은 "월세 비중이 높아지긴...
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초당적 행정수도 특별법에…세종 아파트값 다시 꿈틀대나 2025-12-24 16:45:55
상승세를 이어가고 있다. 임대차 시장도 수급 불균형에 전·월세가 뛰었다. 지난달 기준 아파트 전세가는 전월 대비 1.64%, 지난해 같은 기간과 비교하면 5.11% 올랐다. 나성동 한 공인중개업소 관계자는 “정책 기대가 커질 때 전세가가 먼저 움직이고 이후 매매가가 따라붙는 흐름을 보여 왔다”며 “전셋값이 시차를...
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130억짜리 아파트 사면서 부친 돈 106억 무이자로 빌려 2025-12-24 16:30:00
보증금 반환 능력이 없는 점을 볼 때 전세사기로도 의심된다고 보고 경찰에 수사 의뢰했다. 국토부는 올 하반기 거래신고분에 대한 기획조사도 진행 중이다. 특히 9∼10월 신고분에 대해서는 10·15 대책에 포함된 서울·경기 규제지역과 더불어 비규제지역으로 풍선효과가 우려된 구리, 남양주 등까지 대상지를 확대할...
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주택 수요자 67% "내년 월세 뛴다" 2025-12-23 16:47:47
2123명을 대상으로 ‘2026년 전·월세 시장 전망’ 설문조사를 했다고 23일 밝혔다. 그 결과 전세 시장에 대해서는 전체 응답자의 55%인 1168명이 상승을 예상했다. 보합은 32.7%(693명), 하락은 12.3%(262명)에 그쳤다. 전세 상승 전망 이유는 ‘금리 인상’(31.5%), ‘전세 수요 증가’(25.9%), ‘매매가 상승’(24.5%),...
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서울 21개 자치구 집값, 규제 전보다 올라 2025-12-23 16:47:39
그 가격이 전체 시장에 반영돼 상승률이 더 높아졌다”고 분석했다. 전·월세 가격이 오르는 것도 영향을 미쳤다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “전세 매물이 줄고 가격은 올라 매수를 선택하는 사람이 더 늘었다”며 “토지거래허가제도 등으로 내년 거래가 줄겠지만 수요와 공급 불균형으로 집값 상승세는 꺾이지...
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임대차 정보 확인 서비스, 부작용 최소화 장치부터 마련을 2025-12-23 16:09:55
이 시스템이 한국에 도입된다면 시장 투명성이 획기적으로 개선될 것이다. 임대인은 월세 지급 능력이 검증된 세입자를 받아 현금 흐름을 안정화하고, 임차인은 임대인의 세금 체납이나 보증금 사고 이력을 미리 확인해 전세 사기 위험을 피할 수 있다. 허위 매물이 사라지는 등 중개 시장 투명성도 기대할 수 있다. 그러나...
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"매물도 신축도 없다"…서울 집값, 내년도 '빨간불' [돈앤톡] 2025-12-23 15:16:17
상승은 전세·월세 시장으로도 전이될 전망이다. 윤지해 부동산R114 리서치랩장은 "신축과 기축 모두에서 공급이 줄어들면서 현재 수요와 당겨진 미래 수요가 '똘똘한 한 채'를 놓고 경쟁하는 구도가 될 것"이라며 "매매 시장에 진입하지 못한 무주택 수요가 전·월세 시장에 머물면서 주거비 부담이 더욱 커질 수...
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[그래픽] 2026년 주택 매매·전세가격 상승 전망 2025-12-23 14:02:56
전세가격 상승 전망 (서울=연합뉴스) 원형민 기자 = 내년 전국적으로 집값이 1.3% 상승할 것이라는 전망이 나왔다. 주택산업연구원은 23일 서울 중구 대한상공회의소에서 '2026년 주택시장 전망과 정책 방향'을 주제로 간담회를 열고 이런 분석 결과를 발표했다. circlemin@yna.co.kr 페이스북 tuney.kr/LeYN1...
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백약이 무효…"내년에도 오른다" 2025-12-23 12:58:20
시장 전망과 정책 방향'을 주제로 한 간담회에서 내년 전국 집값이 평균 1.3% 상승할 것으로 분석했다. 권역별로는 수도권이 2.5%, 지방이 0.3% 오를 것으로 내다봤으며, 서울의 경우 4.2% 상승해 전국에서 가장 높은 상승률을 기록할 것으로 전망했다. 주산연은 자산 가격을 끌어올리는 환경이 당분간 이어질 가능성이...
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