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규제폭탄에 정비사업 올스톱 위기… 성남 분당 '더샵 분당티에르원' 관심 2025-10-28 10:44:26
특히 정비사업이 활발히 추진 중인 서울과 분당 등 주요 지역의 아파트 공급에도 부정적인 영향을 미칠 것으로 보인다. 이로 인해 중장기적으로는 신축 공급 부족 현상이 심화될 가능성이 높다는 분석이다. 전세가격 급등 가능성도 높다. 토지거래허가구역 지정으로 2년 실거주 의무가 부과되면서 갭투자가 차단되고, 신규...
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규제가 낳은 역발상 투자, 용인 수지 등 신축 가치 올라갈 것 2025-10-23 11:04:27
지연되는 사례도 늘어날 전망이다. 특히, 정비사업이 활발하게 추진 중인 서울과 분당 등 신규 아파트 공급에도 영향을 줄 것으로 예상된다. 전세가격 급등 가능성도 높다. 이번 토지거래허가구역 지정으로 매수자는 2년간 실거주 의무가 부과되고 ‘전세 끼고 매수(갭투자)’가 금지되면서 신규 전세공급이 사실상 막히게 ...
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은마, 인허가 단축·용적률 상향…2030년 첫 삽 뜬다 2025-10-13 17:43:10
특례도 도입한다. 재건축 사업 속도를 높여 도심 주거지 주택 공급을 크게 늘리기 위해서다. 서울시는 이를 시작으로 2031년까지 강남구에 2만5000가구, 서울 전체에 31만 가구를 신속하게 공급할 계획이다. ◇은마에 ‘신속통합기획 시즌2’ 첫 적용서울시는 대치동 은마아파트에 신속통합기획 시즌2를 처음으로 적용한다...
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'2030년에 첫삽'…은마아파트, '신통기획 시즌2' 1호로 선정 2025-10-13 10:30:03
서울시는 13일 대치동 은마아파트에 정비사업 인·허가규제 전면 혁신이 핵심인 ‘신속통합기획 시즌2’를 처음으로 적용한다고 밝혔다. 용적률 특례도 최초로 적용해 민간 주도 재건축에 공공분양을 결합한 사업성 높고 조화로운 주거모델도 선보인다. 신통기획은 서울시가 재개발·재건축 사업의 신속한 추진을 위해 도...
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서울 아파트 공사비 평당 1000만원 시대…"분양가 상승 압력" 2025-09-19 08:31:20
서울 아파트 정비사업 공사비가 가파르게 치솟으며 평(3.3㎡)당 1000만원을 넘어서는 사례가 속출하고 있다. 공사비뿐만 아니라 택지비도 오르고 있어 향후 분양가 인상은 불가피하다는 관측이 나온다. 19일 한국건설기술연구원 자료에 따르면 올해 7월 기준 건설공사비지수는 131.03로, 2020년 7월(99.31) 대비 5년 만에...
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"'얼죽신'이라더니"…수도권 신축은 집값 더 올랐다 2025-08-29 09:27:46
7월) 수도권 아파트 연령대별 매매가격지수는 준공 5년 이하 아파트가 6.11%로 가장 높았다. 이어 △5년 초과~10년 이하 5.70% △10년 초과~15년 이하 5.19% △15년 초과~20년 이하 4.71% △20년 초과 3.95% 순으로 나타났다. 신축일수록 가격 오름폭이 크다는 점이 수치로 확인된 셈이다. 신축 아파트는 단열, 난방, 환기...
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매년 7%씩 오르는 분양가에…미분양 단지 노리는 실수요자 2025-08-18 13:54:33
있다. 광안2구역 주택재개발 정비사업으로 조성되는 단지는 지하 2층~지상 31층, 10개 동, 1233가구 규모다. 내년 입주를 목표로 공사가 진행 중이다. 부산 2호선 광안역을 걸어서 이용할 수 있다. 단지 인근에 호암초·수영중 등 학교가 조성돼 있다. 최근 부산 해운대와 남천동에서 공급된 주상복합단지와 비교해 3.3㎡당...
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오세훈 "정책 혁신으로 주택 공급시계 더 빠르게 돌리겠다" 2025-08-13 08:01:18
사업 여건을 획기적으로 개선하고 침체한 정비사업에 실질적인 동력을 불어 넣었다"면서 "올해는 규제 철폐와 혁신을 핵심으로 주택공급의 속도를 최대치로 끌어올려 시민의 새집 입주 시기를 앞당기고 있다"고 설명했다. 그간 서울시는 획일적인 35층 높이 제한을 폐지해 다채로운 스카이라인을 만들 수 있도록 했고 사업...
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윙~ '모기예보' 더 똑똑하게…서울시 '손목닥터' 앱에 뜬다 2025-08-12 18:00:30
모기활동지수와 발생 단계를 알리는 모기 예보제를 운영 중이다. 지수는 모기 개체수, 기온, 강수량 등 데이터를 종합 분석한 결과값이다. 발생 단계는 ‘쾌적-관심-주의-불쾌’ 4단계로 나뉘며 단계별로 시민이 실천할 수 있는 행동수칙을 함께 안내한다. 매일 오전 10시 새로운 예보가 업데이트된다. 시는 말라리아 조기...
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[시론] 새 정부 부동산 정책의 성공 조건 2025-07-28 17:35:40
새롭게 개발한 국가별 주택구입부담지수를 살펴보다가 흥미로운 사실을 발견했다. 일반적으로 주택구입부담지수는 주택의 중위가격을 중위소득으로 나눠 계산하는데, 이에 따르면 한국은 소득에 비해 집값이 높은 편이며 이는 대다수 국민의 체감과도 일치한다. 그러나 담보인정비율(LTV), 대출금리, 대출 만기 등 실제...
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