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건축 분쟁의 90%는 계약서에서 시작된다 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-25 16:02:01
공사가 진행될수록 (1) 공사비 증액 요구, (2) 공기 지연, (3) 하자 책임 회피 등으로 관계가 악화되어 소송으로 이어지는 비극이 발생합니다. 이 모든 문제의 근본 원인은 ‘불명확한 계약서’에 있다고 할 수 있습니다. 이번 시간에는 건축주 분들께서 소중한 자산과 건물의 가치를 지키기 위해 반드시 숙지해야 할...
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계약서에 숨은 함정: 건축주의 리스크 관리 전략 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-08 09:28:01
없는 일방적 증액은 결코 용인되어서는 안 됩니다. 3. ‘특약사항’, 시공사를 제어하는 최후의 방어선 건축 도급계약서에서 가장 공을 들여야 할 부분은 단연 특약사항입니다. 표준계약서나 설계 도면이 담아내지 못하는 세부 조건과 책임 범위를 이곳에 명확히 규정해야 합니다. 법적으로 특약사항은 일반 계약 조건보다...
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서울시, 정비사업 37곳 공사비 해결 2025-12-23 16:48:13
‘메이플자이’(신반포 4지구·사진)는 3082억원에서 788억원으로 조정했다. 서울시는 검증 활성화를 위해 이달 1일부터 ‘공사비 검증 안내사무소’를 운영하고 있다. 표준공사계약서를 개정하고 표준정관을 마련해 증액·조정 절차, 검증 시점 등을 명확히 했다. 앞으로 분쟁 가능성이 있는 사업장을 모니터링해 사업...
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정비사업 숨통…서울시, 공사비 갈등 37곳 해결 2025-12-23 15:19:43
검증을 통해 설계 변경, 물가 변동 등 증액 사유를 객관적으로 검토했다. 조합 내부 갈등이나 협의 구조가 복잡한 경우에는 전문가 코디네이터를 파견해 조합과 시공자 간 협의를 지원하고 총회 의결과 변경 계약 체결까지 연계했다. 공사비 갈등이 길어지거나 반복되지 않도록 제도 개선도 병행했다. 표준공사계약서 개정...
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공사비 갈등 푼 서울시…2년간 37개 정비사업장 ‘봉합’ 2025-12-23 14:23:10
‘메이플자이’(신반포 4지구)는 3082억원에서 788억원으로 조정한 바 있다. 서울시는 검증 활성화를 위해 지난 1일부터 ‘공사비 검증 안내사무소’를 운영하고 있다. 표준공사계약서를 개정하고 표준정관을 마련해 증액·조정 절차, 검증 시점 등을 명확히 했다. 시는 분쟁 가능성이 있는 사업장을 모니터링해 사업...
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AI 투자효과 시험대…'美 Fed 정치화'땐 금융시장 대혼란 2025-12-02 17:49:39
영향이 본격화할 것으로 평가했다. 변호사의 계약서 검토 지원, 생명과학 연구자를 위한 AI 서비스 도입 등 기업은 빠른 속도로 AI를 업무에 통합해 생산성 증대를 꾀할 것으로 봤다. 또 “내년에는 기업 다섯 곳 중 네 곳이 생성형 AI를 도입할 것”으로 예상했다. 미 인구조사국 조사에서 직원 250명 이상 기업 중 업무에...
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임대차 분쟁 제로(Zero), 건물주와 임차인의 '상생 계약' 핵심 가이드 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-20 15:11:01
? 건물주는 증액 합의를 계약서 특약으로 명확히 기재해야 분쟁을 예방 임차인 입장에서는 환산보증금 초과 여부가 사실상 ‘임대료 리스크’를 결정하므로, 계약 체결 전 반드시 확인해야 합니다. 3. 계약갱신요구권: 10년 보장의 원칙과 예외 규정 임차인은 최초 계약일로부터 최대 10년간 영업을 보장받을 수 있는...
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공정위, '하도급 갑질' JPC오토모티브에 과징금 5천만원 2025-09-14 12:00:06
증액받았음에도 수급사업자에 지급하는 하도급대금을 인상하지 않은 혐의를 받는다. 수급사업자에 초도물량 발주 전까지 계약서를 발급하지 않았고, 가격결정 예정 시점을 계약서에 기재하지 않은 혐의도 받는다. 공정위는 "자동차 부품 제조 업계에서 관행적으로 이루어지고 있는 부당 행위를 제재한 것"으로 "앞으로도...
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지역주택조합 위법 641건…불공정 계약 다수 2025-09-10 17:02:01
행위를 적발했다. 공사비를 과도하게 증액하고 조합원에게 일방적으로 불리한 계약서를 강요하는 등의 불공정 계약이 많았다. 국토부는 이 같은 내용의 지역주택조합 사업장 대상 관계기관 특별 합동점검 결과와 지방자치단체 전수 실태 점검 결과를 10일 발표했다. 특별합동점검 대상 8곳 중 4곳에선 계약서상 근거가 없는...
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전국 지역주택조합 252곳에서 641건 위법…국토부, 형사고발 등 엄정 조치 2025-09-10 15:41:47
적발했다. 공사비를 과도하게 증액하고 조합원에게 일방적으로 불리한 계약서를 강요하는 등의 불공정 계약이 많았다. 정부는 업무대행 자격 위반 등 중대 위반행위에 대해선 형사고발 등 엄정 조치한다는 계획이다. 국토교통부는 지역주택조합 사업장에 대한 관계기관 특별 합동점검 결과와 지자체 전수실태점검 결과를...
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