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사기 전력자 33억·건설사 76억 체납…서울시가 끝까지 쫓는다 2026-01-21 11:15:01
33억원을 내지 않은 30대 남성과 취득세 76억원을 체납한 주택건설 법인. 서울시가 올해 직접 징수에 나선 고액 체납 사례들이다. 자치구가 손대지 못한 체납액이 쌓이자 서울시가 ‘38세금징수과’를 전면에 내세워 강제 징수에 들어갔다. “재산 전부 압류”…가상자산·출국금지까지 서울시는 25개 자치구에서 지난해...
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이젠 '두 채 전략'?…세금 줄이고 기회 잡는다 [고인선의 택스인사이트] 2026-01-18 18:27:01
미만 처분, 증여, 임대 시에는 감면 세금이 추징되니 유의하여야 한다. 반면 가족간 ‘꼼수 거래’에 대해서는 취득세가 강화된다. 가족끼리 시세보다 지나치게 저렴한 가격(시가와 3억 원 또는 30% 이상 차이)에 주택을 거래하는 경우, ‘증여’로 보아 4~12%(농어촌특별세 및 지방교육세 포함)의 높은 세율이 적용된다....
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"보유세 무섭고 양도세 겁나고"...2026년 다주택자 ‘세무 골든타임’ [한경부동산밸류업센터] 2026-01-15 14:04:01
저가 양도나 증여의 경우, 2026년부터 본격적으로 강화되는 ‘저가 매매에 따른 취득세 시가인정액 적용’ 등 개정 세법의 파급력을 반드시 고려해야 합니다. 사전에 치밀한 법리 검토와 세액 시뮬레이션 없이 실행에 옮겼다가는, 절감한 양도세보다 더 큰 취득세 폭탄을 맞게 되는 ‘소탐대실’의 결과를 초래할 수 있기...
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자금조달계획서 시대, 계약서보다 먼저 점검할 것 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-10 11:02:01
취득세만 납부하면 모든 절차가 마무리된다고 생각합니다. 하지만 과세당국의 관심은 취득 시점이 아니라, 그 이후의 자금 흐름에 있습니다. 특히 일정 금액 이상의 거래나 규제지역 내 부동산 매수 시 의무적으로 제출해야 하는 자금조달계획서는 국세청이 자산가의 자금 출처를 들여다보는 가장 중요한 기초 자료입니다....
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증세 우려에 지난달 서울 집합건물 증여 1천건 넘어…3년 만에 최대 2026-01-07 09:52:47
46.6% 증가했다. 서울의 집합건물 증여건수가 월 기준 1천 건을 넘은 것은 2022년 12월(2천384건) 이후 처음이다. 2022년 12월은 2023년부터 증여 취득세 과세표준이 종전 시가표준액(공시가격)에서 시가 인정액(매매사례가액·감정평가액·경매 및 공매 금액)으로 바뀜에 따라 세 부담을 줄이려는 증여 수요가 한꺼번에...
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"세금 늘고 집 안 팔려"…다주택자 '증여 고민' 2026-01-06 17:10:25
6일 업계에 따르면 주요 부동산 자산관리사에 증여를 문의하는 다주택자가 늘고 있다. 세대 분리 등을 통해 무주택 자녀에게 주택을 넘기고, 세 부담을 낮추는 방안을 고민하고 있다. 지난해 10월 갑작스럽게 규제지역에 편입된 수원, 성남 등 경기도 지역 다주택자가 상당수인 것으로 알려졌다. 증여를 고민하는 사람이 늘...
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가족에게 싸게 부동산 팔았다간 세금으로 되돌아온다 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-06 13:50:01
취득세율만 적용 받을 수 있었기 때문입니다. 그러나 2026년부터 이 공식은 더 이상 통하지 않습니다. 개정 지방세법의 핵심은 ‘특수관계인 간 거래의 실질’을 기준으로 과세하겠다는 점입니다. 이제 가족 간 거래에서 매매가격이 시가보다 현저히 낮을 경우(시가 대비 30% 이상 차이 또는 차액이 3억원 이상인 경우),...
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원스톱 상속 해결사…생전 설계 시대 연다 2026-01-05 06:01:51
축은 연구와 정책 제안 기능이다. 센터는 상속·증여 분야가 국민의 삶과 국가 경제에 미치는 영향이 큰 만큼, 현실에 기반한 연구를 통해 제도 개선 방향을 제시할 필요가 있다고 보고 있다. 정 회계사는 “돌봄이 필요한 이들을 위한 후견 제도 개편, 유산세에서 유산취득세로의 전환 논의, 이른바 ‘...
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올해부터 빈집 철거·인구감소지역 집 사면 세금 깎아준다 2026-01-01 12:12:01
주택 취득세 감면이 연장된다. 인구감소지역 내 생애 최초 주택 취득 시 취득세 감면 한도는 기존 200만원에서 300만원으로 확대된다. 육아휴직 대체인력을 채용한 기업에 대한 주민세 공제 제도도 새로 도입된다. 과세 형평성 강화를 위해 법인지방소득세 세율은 전 구간에서 0.1%포인트 상향된다. 배우자나 직계존비속 간...
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"상속세 피하려고 해외로 이민 갔지만"…몰랐던 '충격' 사실 [김앤장 가사상속·기업승계 리포트] 2025-12-29 07:00:05
증여받은 재산에 대해 과세하는 방식을 택한 반면, 현행 상속세는 피상속인을 기준으로 피상속인이 남긴 재산에 대해 과세하는 방식('유산세 방식')을 채택하고 있기 때문이다. 최근 정부·국회에서 상속세도 상속인 각자가 실제로 상속받는 재산을 기준으로 과세하는 방식('유산취득세 방식')으로 변경해...
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