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신축 전 반드시 알아야 할 경계 침범과 통행권 분쟁 [한경부동산밸류업센터] 2026-02-03 14:44:01
대가로 합당한 지료(사용료)를 받는 수익 구조로 전환하는 것이 핵심입니다. 지역권 설정이 신축 사업에서 강력한 해법이 되는 이유는 다음과 같습니다. (1) 영구적 분쟁 종식과 물권적 효력 지역권은 등기부등본에 기재되는 물권으로, 토지 소유자가 변경되더라도 그 효력이 유지됩니다. 이는 향후 매각 시 법적 리스크가...
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꼬마빌딩 경매, 싸다고 덜컥 입찰하면 안 되는 이유 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-18 13:55:01
소유자는 건물 철거를 요구할 수 없고 지료(토지 사용료)만 청구할 수 있습니다. 이는 토지 사용·수익·처분을 제한하여 꼬마빌딩 부지의 가치하락으로 직결됩니다. 또한 중요한 점은, 법정지상권 성립 여부는 경매 개시 시점이 아니라 말소기준권리 설정 당시의 토지·건물 소유관계를 기준으로 판단해야 한다는 점입니다...
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상속세 폭탄 피하는 법, 타이밍이 절세다 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-01 11:17:02
동시에 아버지에게 토지 사용료(지료)를 지급함으로써, 무상 사용에 따른 증여세 리스크를 방지하고 소득 분산 효과를 얻을 수 있습니다. 실행 전략 ②: 법인 전환(현물출자)을 통한 양도세 이연 「조세특례제한법」 제32조에 따라 일정 요건을 충족하면 상가를 법인에 현물출자할 때 양도세를 당장 내지 않고 이연(유예)할...
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“이 와중에?” 유정복 시장 캄보디아 파견 추진 논란에 철회 2025-10-14 15:14:08
지료소 분위기 조성 등의 활동도 계획돼 있었다. 하지만 최근 캄보디아에서 한국인 대학생이 납치돼 한 달 만에 고문당해 숨지는 등 살인과 실종사건이 잇따르자 인천시는 청년 글로벌 의료봉사단 파견을 잠정 중단하기로 한 것. 김교흥 더불어민주당 국회의원(인천 서구갑)은 이날 ‘유정복 인천시장은 인천 청년들을...
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중대형 제약바이오업체 88% 작년 직원수 증가…올해도 채용 확대 2025-04-13 06:00:06
├─────────┼─────────┼────────┼────────┤ │ SK바이오사이언스 │ 1,095 │ 1,021 │ -74 │ └─────────┴─────────┴────────┴────────┘ (지료: 각 제약업체·금융감독원) harrison@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단...
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무리한 빌딩 투자의 함정: 풀 레버리지의 유혹과 그 뒤에 숨겨진 위험 [한경부동산밸류업센터] 2025-01-04 14:15:01
대항력, 경계 침범으로 인한 지료 청구, 악의적 민원 대응 등 2) 건축적 검토: 건축물 인허가 사항, 구조적 안정성, 시설물 상태, 용도 변경 등 3) 수익적 검토: 시장 상황에 따른 임대료, 공실률, 임차인 구성 분석 4) 금융적 검토: 추정 담보가액, 대출 이자 부담 등 하지만 많은 투자자가 이러한 복잡성을 간과한 채...
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비급여 물리치료만 1년에 342회?…올해 실손보험금 1.6조 '펑펑' 2024-10-31 06:21:00
지료 │건수 │3,448 │1,294 │4,742 │ ├───────┼───────┼───────┼──────┼──────┤ │ │금액 │691,280 │253,898 │945,178 │ ├───────┼───────┼───────┼──────┼──────┤ │체외충격파치료│건수 │1,271 │477 │1,748 │...
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옆 건물이 내 땅을 침범했는데 어떡하죠? [한경부동산밸류업센터] 2024-01-27 09:30:01
및 ‘지료 청구’ 소송 등을 통해 피해를 구제받을 수 있도록 준비하시는 게 좋습니다. 이러한 문제들은 지자체의 법규 및 사안의 심도 있는 개별적 분석을 통해 전략적으로 접근하는 게 효과적일 것 같습니다. 신동진 한경부동산밸류업센터 건축 TF Team / 밸류업이노베이션 파트너 건축사 배준형 한경부동산밸류업센터...
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"지나친 음주, '이소성 지방' 증가" 2023-09-14 10:33:17
13일 보도했다. 여기에는 이들의 음주에 관한 설문조사 지료와 6천734명의 심장CT(심장 주위 지방, 간 지방) 그리고 1천934명의 복부 CT(피하 지방, 근육 사이 지방, 내장 지방) 영상 자료가 포함돼 있다. 연구팀은 이들을 가벼운 음주(하루 1잔 이하), 보통 정도의 음주(하루 1~2잔), 과음(하루 2잔 이상), 폭음(어느 한...
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8월 30일 美증시 특징주 [글로벌 시황&이슈] 2023-08-30 08:13:51
엘리퀴스, 머크의 당노병 지료제인 자누비아 등이 포함되어 있는데요. 해당 협상은 내년까지 진행될 예정이고요. 또 협상이 제조사들의 매출과 직결되어 있고, 또 만약 협상에 실패할 경우 제조사들은 막대한 세금을 내야 합니다. 따라서 이는 주가에 부담이 될 거란 분석들이 많았는데요. 오늘 장 관련 기업들의 낙폭은...
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