수억 원 날리는 법원경매 함정: 보증금 몰수 사례에서 배우는 교훈 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-20 11:00:06

채무’가 되어 자산 가치를 훼손하는 치명적인 함정이 됩니다. 2. 현장 조사, ‘권리가액’과 ‘시세’의 간극을 줄이는 법 특히 재개발 지역이나 꼬마빌딩 경매에 참여할 때는 단순히 감정평가액만 믿어서는 안 됩니다. 해당 지역에서 오래 영업한 부동산 중개업소를 통해 조합원 권리가액(종전자산가치)과 프리미엄 형성...

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2026년 세계 경제, 트럼프 라운드 태동되나? [국제경제읽기 한상춘] 2026-01-05 09:10:39

때다. 갈라파고스 함정(Galapagos trap)에 빠져 경제학 4.0 시대에 나타나는 변화를 읽지 못한다면 선진국 문턱에서 추락해 선진국 함정(HIT?high income trap)에 빠진다는 점을 명심해야 한다. 트럼프 정부의 경제정책인 ‘트럼프노믹스’의 최종 목표는 마가(MAGA)다. 금융위기 이후 버락 오바마, 조 바이든 민주당 집권...

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병원 양도양수, 원장이라면 반드시 점검해야 할 3가지 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-24 11:28:02

세 가지를 짚어보겠습니다. 1. ‘권리금’의 함정, 감이 아닌 데이터로 검증하라 병원 양도양수 계약의 핵심은 단연 권리금입니다. 병원 경영에서의 권리금은 기존 원장님이 구축해 온 진료 시스템, 인지도, 환자 차트 등 무형의 영업권과 인테리어·의료장비 등 유형 자산의 가치를 종합한 대가입니다. 즉, 인수 원장이 개...

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입지는 A+, 가격은 49%, 그러나 투자자는 망설였다 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-04 09:54:01

단순 채무 경매가 아닌 ‘공유물 분할 경매’와 숨은 권리 구조 이 물건은 채무불이행 경매가 아니라 소수 지분권자(15%)가 다수 지분권자(85%)를 상대로 제기한 공유물 분할 경매였습니다. 여기서 고려해야 할 요소는 다음입니다. - 공유자 우선매수권이 적용되지 않는 대신 - 기존 임차인의 보증금 회수 갈등 가능성 증가...

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심상찮은 원·달러 환율의 미래는[한상춘의 국제경제 심층읽기] 2025-11-24 08:55:01

재정적자와 국가채무로, 통화정책은 기준금리와 시장금리 간 수수께끼와 유동성 함정으로 전통적인 케인즈언의 총수요 관리 대책이 한계를 맞고 있다. 대신 한국처럼 대주주 요건 완화, 배당소득 분리과세 등 제도 개선을 통해 주가를 끌어올리면 경기를 살릴 수 있다. 친증시 정책으로 가장 효과적인 수단은 왜곡된 시장...

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3주 만에 대참사…잘 나가던 'AI 회사', 무슨 일이 터졌길래 [글로벌 머니 X파일] 2025-11-13 07:00:03

기타 채무를 이유로 법원에 ‘청산 청원’을 제기했다는 사실이 알려졌다. 이는 회사가 세금조차 납부할 현금이 부족할 정도로 유동성이 고갈됐음을 보여준다. 최종 인수 제안 마감일은 13일로 정해졌다. 현재 회사의 재무 상태는 매출 약 800만 파운드, 손실 1200만 파운드 수준으로 전해진다. 이번 일은 단순한 자금난이...

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APEC 회의가 끝났다…기로에 선 韓美 증시, 어떻게 움직일 것인가 [국제경제읽기 한상춘] 2025-11-03 08:53:57

재정적자와 국가채무로, 통화정책은 기준금리와 시장금리 간 수수께끼와 유동성 함정으로 전통적인 케인즈언의 총수요 관리 대책이 한계를 맞고 있다. 그 대신 한국처럼 대주주 요건 완화, 배당소득 분리과세 등 제도 개선을 통해 주가를 끌어올리면 경기를 살릴 수 있다. 친증시 정책으로 가장 효과적인 것은 왜곡된 시장...

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APEC 이후 코스피…'친증시 정책' 지속 땐 추가 상승 [한상춘의 국제경제 읽기] 2025-11-02 18:03:45

때문이다. 재정정책은 재정적자와 국가채무 확대 문제를 유발한다. 통화정책은 ‘기준금리와 시장금리 간 수수께끼’와 ‘유동성 함정’으로 전통적인 케인지언의 총수요 관리 대책이 한계를 맞고 있다. 친증시 정책으로 가장 효과적인 수단은 왜곡된 시장 간 자금이동을 바로 잡는 ‘미세 조정’(fine tuning)이다. 이재명...

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