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부동산 밸류업의 숨은 함정: 철거 과정의 3대 리스크와 대응법 [한경부동산밸류업센터] 2026-02-24 11:06:02
1. ‘파괴’에서 ‘정밀 해체’로… 철거의 패러다임이 바뀌다 불과 5년 전만 해도 꼬마빌딩 철거는 대형 장비를 동원해 한꺼번에 무너뜨리는 방식이 일반적이었습니다. 그러나 현재의 시장 환경은 완전히 달라졌습니다. 무엇보다 ‘안전 최우선 공법’이 의무화되었습니다. 과거의 안일한 관행으로 인한 사고 이후 규제가...
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"외환위기 때도 이렇진 않았는데…3억 넘는 車 줄휴업" 한탄 2026-02-11 06:36:52
이 회사 관계자 A씨는 "원래 명절 때면 보름 전부터 정신을 못 차릴 정도로 바빴다"며 "지금은 우리 차들도 놀고 있다"고 한숨을 내쉬었다. 이곳 주력 품목인 소주·음료 등 식음료 물량은 크게 줄었다. 그는 "3교대로 돌아가던 공장 라인이 1개로 축소됐다"며 "왕복 운행이 편도 한 번으로 줄었다"고 했다. 일감이 끊기자...
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단돈 1700원에 빈집 내놨더니…'인기 관광지' 된 시골 마을 [프리미엄 콘텐츠-집 100세 시대] 2026-02-05 07:00:05
혜택을 철회하거나 과태료 부과·강제 철거 등의 패널티를 부여한다. 일본 정부는 소유자의 빈집 처분(임대 또는 매각)을 지원하기 위해 민간 부동산 중개회사와 협업해 ‘빈집 은행’을 운영 중이다. 또한 빈집을 단기 숙박시설이나 공유주택으로 사용할 수 있도록 유도하고 있다. 빈집 리모델링에도 적극 나서고 있다....
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신축 전 반드시 알아야 할 경계 침범과 통행권 분쟁 [한경부동산밸류업센터] 2026-02-03 14:44:01
건물을 철거한 뒤 나대지 상태에서 경계 복원 측량(LX 시행)을 진행하다 보면, 예상치 못한 상황과 마주하게 되는 경우가 적지 않습니다. 지적도상 분명히 내 땅임에도 불구하고, 이웃 건물의 담장이 세워져 있거나 실외기, 심지어 건물의 처마까지 침범해 있는 사례가 흔하기 때문입니다. 이때 대부분의 건축주는 “내...
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[단독] 삼성 반도체 '모태' SR5 역사속으로…조(兆)단위 투자해 '제2의 DSR' 짓는다 2026-02-01 13:22:20
건물과 삼성전자 공과대학(CDI)을 철거했다. 이 곳에는 수조 원을 투자해 새로운 사무·연구동을 건립할 것으로 예상된다. 90년대 세계 메모리 패권을 상징하는 역사적인 건물은 사라지지만, 최근 운영을 시작한 R&D 설비 'NRD-K'에 최첨단 연구 사무동까지 들어서면서 기흥 사업장은 새로운 반도체 연구 메카로...
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"다 쓰러져 가는데 34억?"…부자들 '우르르' 몰려가더니 2026-01-21 14:14:11
3일 경매에 나온다. 감정가는 34억361만원이다. 철거가 진행 중인 곳이라 토지가 대부분의 가치를 차지한다. 이전 소유자가 은행에서 부동산을 담보로 빌린 돈을 갚지 못해 지난해 임의경매가 개시됐다. 한남3구역 조합에 따르면 해당 물건은 2023년 관리처분계획 인가 당시 기준, 전용면적 84㎡ 입주권과 함께 1억여 원을...
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이젠 '두 채 전략'?…세금 줄이고 기회 잡는다 [고인선의 택스인사이트] 2026-01-18 18:27:01
기업구조조정 부동산투자회사가 지방 준공 후 미분양 아파트를 취득할 때 적용한 중과세 제외(1~3% 세율) 조치도 1년간 연장한다. ‘세컨드홈’ 특례도 있다. 1주택자가 광역시 내 구(區) 지역을 제외한 비수도권 인구감소지역에 12억 원 이하의 주택을 추가로 구매하는 경우 최대 150만원까지 취득세가 감면된다. 생애...
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1500억원인 줄 알았더니 "500억원 더"…강남 알짜땅에 무슨 일이 2026-01-15 10:30:20
토지철거 및 지반 강화에 비용을 투입했다. 착공을 위한 굴토 심의와 시공 관련 각종 계약까지 체결한 상태다. 회사 측은 이번 공매 낙찰에 대해 부당이득 반환청구, 배당이득의 소송, 점유보호청구 소송, 채권확정 소송 등을 제기하겠다는 입장이다. 점유권·영업권·기타 유치권 등 권리관계가 복잡해 소송이 장기화할 수...
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무촌, 탄소중립 ESG 분야 기여로 2025년 안산시 의회 표창 수상 2026-01-12 11:13:55
철거 플랫폼 고도화와 폐기물집하장 시스템 최적화를 이어간 결과, 2025년 9월에는 시리즈A 단계에서 100억 원 규모의 투자 유치를 완료했다. 이번 안산시 의회 표창은 무촌이 추진해 온 방향성과 성과가 공공 영역에서도 확인된 사례로 평가된다. 주식회사 무촌 관계자는 “ESG 가치 실현과 실질적인 산업 혁신을 동시에...
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올해부터 빈집 철거·인구감소지역 집 사면 세금 깎아준다 2026-01-01 12:12:01
제외된다. 기업구조조정 부동산투자회사가 지방 미분양 아파트를 취득할 때 적용되는 중과세 제외 조치도 1년 연장된다. 실수요자 지원도 확대된다. 인구감소지역에서 세컨드 홈을 취득할 경우 특례 적용 주택 가액 기준이 상향되고 대상 지역도 확대된다. 빈집 정비를 촉진하기 위해 빈집 철거 후 토지에 대한 재산세를...
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