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주택임대차 계약갱신청구권의 이해와 활용 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-14 10:00:08
하고, 임대인은 임대료를 합리적으로 조정하거나 실거주 목적 등으로 필요한 경우 계약을 종료시킬 수 있는 권리를 보장하는 데 있습니다. 하지만, 계약갱신청구권을 행사하거나 대응할 때에는 몇 가지 주요 사항들을 고려해야 합니다. 임차인은 계약갱신청구권을 행사하기 위해 법에서 정한 절차와 시기를 준수해야 하며,...
가평역 역세권에 대단지 민간임대아파트 들어선다 2024-03-12 11:08:57
공급될 예정이다. 최소 10년간 안정적으로 거주할 수 있는 ‘장기 일반민간임대’ 아파트로 공급되며, 임차인들은 이사와 전세가격 상승 걱정 없이 안정적으로 거주할 수 있다. 10년 이후에는 자율적인 판단에 따라 분양전환 여부를 결정하고 내 집 마련 꿈을 이룰 수 있다. 임대료 인상폭이 연 5%이내 등으로 제한되며,...
반값으로 10년 거주…'1인가구 공유주택' 온다 2024-02-26 10:23:04
보장하면서도 개인의 취향과 다양성을 담아낼 수 있는 특화 공간을 제공한다는 게 특징이다. 안심특집은 크게 개인이 생활하는 주거공간과 커뮤니티 활동을 하는 공유공간으로 나뉜다. 주거 공간 임대료는 주변 원룸 시세의 50∼70% 수준으로 공급한다. 공유 공간은 입주자가 선택해 사용한 만큼만 부과해 주거비...
[기고] '도시 유목민'의 주거 안정을 위한 제안 2024-01-10 18:00:50
수 있는 주택에 부담 가능한 수준의 임대료를 내고 거주할 수 있는 양질의 임대주택 확보다. 물론 최선의 방안은 공공주택 공급이라고 할 수 있으나, 가용택지의 고갈 등 유한한 재원 문제로 한계가 있다. 이를 보완하기 위해 거주기간의 보장과 적정한 임대료 책정이 가능한 민간등록임대주택의 확보가 절실한 상황이며...
KB운용, '오피스 최대어' 삼성SDS타워 27일 딜 클로징 2023-10-26 13:54:37
매년 최소 3%의 임대료 상승이 예상된다. 2024년까지인 기존 임차 계약을 10년 연장해 공실 우려를 덜었다. 안정적인 현금흐름과 재무 안정성을 보장받았다는 평가다. 마제스타 시티 타워1에 이어 삼성SDS타워 딜이 마무리되면서 오피스 거래 분위기가 살아날지 주목된다. 코람코자산신탁은 지난 19일 마제스타 시티 타워1...
신한서부티엔디리츠, ‘나인트리 호텔 동대문’ 편입 마무리 2023-09-20 10:24:39
최소보장임대료의 4배 넘는 매출을 기록했다. 인천 스퀘어원 대출 만기에 따른 리파이낸싱(차환)을 앞두고 있는 신한서부티엔디리츠에 배당수익률을 개선하는 효과가 있을 것으로 관측된다. 연간 30bp(0.01%포인트)가량 배당수익률이 상승하는 효과가 있는 것으로 추산된다. 해외 관광객 증가로 국내 관광 수요가 빠르게...
신한서부티엔디리츠, ‘나인트리 호텔 동대문’ 편입한다 2023-07-05 17:20:44
임대차계약을 체결해 최소보장임대료를 통해 임대료 안정성을 높였다. 또 매출 연동에 따른 추가 임대 수익까지 기대할 수 있다. 신한서부티엔디리츠는 디벨로퍼가 보유하고 운영 중인 자산을 리츠로 유동화한 국내 첫 디벨로퍼 앵커 리츠다. 대주주인 서부티엔디가 디벨로퍼를, 신한서부티엔디리츠가 운영 역할을 맡고...
올해 최대어 잠실 삼성SDS타워 매각 본격화…매매가 1兆 거론 2023-06-19 14:50:36
전체 오피스를 임차해 본사 사옥으로 쓰고 있다. 매년 최소 3%의 임대료 상승이 예상된다. 2024년까지인 기존 임차 계약을 10년 연장해 공실 우려를 덜었다. 안정적인 현금흐름과 재무 안정성을 보장받았다는 평가다. SDS타워는 2014년 준공된 자산이다. 재향군인회가 짓고 있던 건물을 삼성SRA자산운용이 2013년 부동산...
"코로나도 버텼는데"…美작가조합 파업에 LA 등 지역경제 '타격' 2023-05-05 10:21:44
입장을 보였지만, 작품당 고용 작가 수 확대와 최소 고용 기간 보장, 인공지능(AI) 개입 차단 등 문제에서는 합의가 이뤄지지 않고 있는 것으로 전해졌다. 밥 배키시 파라마운트 최고경영자(CEO)는 이날 실적 발표 콘퍼런스콜에서 WGA 파업에 관해 "우리는 많은 콘텐츠를 가지고 있다"며 "감당할 수 있다"고 말했다....
경주마 10만원·카페 100만원…세상 모든 것 '쪼개' 투자한다 2023-04-23 18:03:42
임대료를 보장받는다. 명품, 그림, 빌딩 등에서 시작된 조각투자가 ‘쪼개기가 가능한’ 모든 유무형 자산으로 확대되고 있다. MZ세대(밀레니얼+Z세대)의 공격적 투자 성향과 핀테크 업체들의 발빠른 상품 출시가 맞아떨어진 결과다. 조각투자가 진화를 거듭하면서 일반 대중이 부유층의 전유물로 여겨지던 자산에 투자할...