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트럼프 "시장 좋으면 금리 내려야”…헤싯 “미국이 가장 늦다” [글로벌마켓 A/S] 2025-12-24 10:11:40
시작했다”며 “불법 이민자들이 떠나면서 현재 임대료가 약 5% 하락했다”고 강조했다. 한편 월가는 내년 미국 경제 전망을 두고 엇갈린 전망을 내놨다. 골드만삭스는 보고서에서 내년 미국 성장률을 2.6%로 전망한 반면 씨티그룹은 2.1%로 보수적인 예측을 내놨다. 얀 하치우스 골드만삭스 수석 이코노미스트는 "트럼프의...
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코람코신탁, 서울 재동 옛 주유소 부지에 관광호텔 직접 개발 2025-11-13 14:28:49
두 호텔 모두 수도권 핵심 상권에 위치한 관광호텔로 최소 보장임대료 기반의 안정적 임대 구조를 갖추고 있다. 이번 재동 주유소 부지 개발 이후 코람코라이프인프라리츠의 전체 운용자산(AUM)은 약 1조3200억원 규모로 확대된다. 포트폴리오는 주유소 60%, 물류센터 28%, 오피스 5%, 리테일 5%, 모빌리티 1%, 호텔 1% 등...
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면세산업 위기와 공항면세점의 과제 [이호진의 공항칼럼] 2025-10-01 16:15:45
사업권을 포기할 수밖에 없는 현실은 기존의 임대료 구조와 사업 환경이 더 이상 지속 가능하지 않음을 보여주는 단적인 사례였다. 사실 인천국제공항의 면세점 임대료 산정 방식은 그간 여러 차례 개선돼 왔다. 최소 보장액과 매출 연계 방식, 여객 규모와의 연동 방식 등으로 변화했으며, 관세청도 2단계 허가제도를 도입...
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가족이라 참았는데…'동물병원 가기 겁난다' 알고보니 [글로벌 머니 X파일] 2025-08-23 07:00:03
임대하고 안정적인 임대료 수입을 얻는다. 이런 리츠의 등장은 시장 통합을 가속하는 윤활유 역할도 한다. 독립 병원을 운영하는 수의사에게 가장 큰 자산은 병원 건물 자체인 경우가 많다. 리츠는 이들에게 자신의 가장 큰 자산을 유동화할 수 있는 손쉬운 출구 전략을 제공한다. 수의사는 리츠에 건물을 매각하고 장기...
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꼬마빌딩 투자, 억대 손실 막는 5가지 핵심 체크리스트 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-21 10:28:01
따라서 투자 시점의 대출금리를 기준으로 최소 2~3%p까지 상승할 가능성을 가정하고, 이를 투자수익률 분석에 반드시 반영해야 합니다. 금리 인상분이 월별 현금흐름에 미치는 영향을 계산해 두어야 예상치 못한 외부 요인에도 대응할 수 있습니다. 또한, 갑작스러운 금리 상승이나 경기 침체와 같은 상황이 발생했을 때...
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싱가포르·상하이도 깎았는데…인천공항만 면세점 임대료 갈등 2025-08-10 06:25:00
알려졌다. 사실 이 같은 공항과 면세점 간 임대료 갈등은 우리나라만의 문제는 아니다. 코로나19 당시 여행길이 막히면서 면세점 고객 수가 유례 없이 급감했고 그 이후에도 각국 면세점 업계는 예전의 업황을 되찾지 못하고 있어서다. 앞서 싱가포르 창이공항과 중국 상하이 국제공항은 면세 업황이 극심하게 악화한 점...
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[서미숙의 집수다] '계륵' 신세 된 공공지원 민간임대…분양전환 앞두고 혼란 2025-08-07 09:54:32
주택도시기금이 지원되는 만큼 초기 임대료를 규제하고, 무주택자와 신혼부부·청년 위주로 분양자격이 강화됐다. 공공지원 민간임대의 사업 유형은 한국토지주택공사(LH)나 지방공사의 공공택지 공모형, 주택도시보증공사(HUG)의 민간제안 공모형, 정비사업 일반분양분이 대상인 정비사업연계형, 공급촉진지구형 등 총...
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홈플러스 "점포 7개점과 임차료 합의 기대…폐점 최소화할 것" 2025-06-05 10:10:25
홈플러스 "점포 7개점과 임차료 합의 기대…폐점 최소화할 것" "전 직원 고용보장 약속" (서울=연합뉴스) 성혜미 기자 = 기업회생절차(법정관리)를 밟고 있는 홈플러스는 임대점포 7개점과 임대료 협상 가능성이 크다며 폐점을 최소화기 위한 협의에 최선을 다하겠다고 5일 밝혔다. 홈플러스는 "임대계약 해지를 통보한 27...
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[서미숙의 집수다] 임대차 2법, 시행 5년 만에 수술대 오르나…폐지보단 손질? 2025-03-14 06:01:01
전문가들은 임대차 2법의 부작용을 최소화하기 위해 5% 상한요율의 현실화를 대안으로 제시한다. 현재 주택임대차법상에서 임대료는 1년마다 올릴 수 있지만, 현실적으로는 2년 단위 계약으로 2년간 1번만 임대료 인상이 가능한 구조여서 5% 인상은 제약이 된다는 것이다. 이용만 교수는 "임대료 인상폭을 획일적으로 5%로...
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고수익 찾아 환승…연금고수의 비결은 [투자의 재발견] 2025-03-08 11:28:51
장 연구원은 "원리금보장형부터 실적배당형까지 퇴직연금 투자상품이 다양해 투자경험이 없는 분들에겐 선택이 쉽지는 않다"며 'T.I.R.E' 전략을 설명했습니다. 투자성향과 무관하게 퇴직연금으로 운용하기 좋은 상품군의 약자로, TDF(타겟데이트펀드), 인컴펀드, 리츠, ETF(상장지수펀드)입니다. 특히 TDF는...
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