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[서미숙의 집수다] 강남 재건축 뺨치는 한강벨트 재개발…현금 부자 몰린다 2025-12-05 09:13:07
추후 25평형(전용 60㎡)에 입주하려면 추가분담금 7억3천만원이 있어야 한다"며 "금융비용·세금 등 부대비용을 제외하고 지분 매입과 예상 추가분담금만 37억3천만원이 든다"고 소개했다. 올해 들어서만 지분 가격이 50%는 뛰었다는 그는 "30평형대(전용 84㎡)에 입주하려면 대지지분이 10∼12평(33∼40㎡)인 빌라를 사야...
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"신통기획 시즌2, 공급 속도 제고 바람직…단기 효과는 떨어져" 2025-09-29 16:23:55
규제, 추가분담금 문제, 재건축 초과이익환수 등 지자체 차원을 넘어선 사업적인 제약이 많기 때문"이라고 지적했다. 양 위원은 "시의 약속대로 공급 속도가 빨라지더라도 착공부터 입주까지 최소 7∼10년 이상이 소요되는 만큼 단기적으로 수급 불균형을 완전히 해소하긴 어렵다"면서 "공급이 현실화하면 중장기적으로...
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지역주택조합 3분의 1은 분쟁 중…'부실 조합운영' 최다 2025-07-08 06:00:00
확보의 어려움과 추가분담금 문제 등으로 인한 조합원 피해와 낮은 성공률 등의 문제가 지속적으로 제기되어 왔다. 실제로 전체 618개 조합 중 설립인가를 받지 못하고 모집단계에 있는 조합이 316개로 절반 이상을 차지했고, 모집신고 후 3년 이상 조합설립인가를 받지 못한 조합이 3분의 1(208곳)으로 나타났다. 분쟁이...
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[서미숙의 집수다] "재건축 활성화한다더니 돈줄 죄나"…정비사업도 날벼락 2025-07-03 11:10:43
안도했다. 조합원의 권리가액과 분양계획, 추가분담금 등이 확정되는 관리처분인가가 나면 곧바로 이주, 철거가 시작돼 재건축 사업의 '8부 능선'을 넘은 것이나 다름없기 때문이다. 조합측은 올해 9∼10월께 관리처분인가가 떨어지면 곧바로 금융기관에 이주비 대출을 신청하고, 내년 3월부터 본격적인 이주를...
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신도시 뺀 이재명표 공급…'재건축·재개발' 해법 찾나 2025-06-24 17:56:51
담금이 부과될 것이란 관측이 나오면서 사업 추진을 미루거나 속도를 늦추는 분위기도 일부 감지되고 있습니다. 하지만 이재명 대통령은 대선 과정에서 "재건축을 통해 과도한 이익을 누리는 것은 사회 공공을 위해 환원돼야 한다"고 강조한 바 있습니다. 애초에 개발에 따른 이익이 커 재초환 부담금을 낼만한 사업장은...
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[이재명 당선 확실] 공급부족·지역간 양극화…집값 어떻게 관리할까 2025-06-04 00:30:47
상승과 공사비 급등으로 조합원들의 추가분담금이 급증한 상황에서 재초환 부담금까지 부과될 경우 사업 추진이 불가능할 것으로 보고 재초환 폐지를 추진했다. 그러나 더불어민주당은 재건축 초과이익 부담금이 지난해 3월부터 완화된 만큼 당분간 현 제도를 유지하며 추이를 지켜봐야 한다는 입장이다. 이 후보도 선거...
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[서미숙의 집수다] '포스코냐, 현산이냐'…시공사 선정 앞두고 뜨거운 용산 2025-05-29 10:27:32
있으나 일단 단독주택 소유자는 추가분담금이 없는 반면, 전용면적이 작은 빌라 소유자들은 분양받아야 할 면적이 커지는 만큼 적잖은 추가분담금이 나올 수 있다고 업계는 예상한다. 일단 시공사 선정이 임박하면서 이 지역 부동산 시장도 들썩이고 있다. 매물은 줄고, 호가는 급등했다. 현재 단독·근생 기준으로 시세가...
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2차 사업지구 곧 나오는데…분당 이주대책 '난항' 2025-05-01 17:21:21
것이다. 분당은 주민이 직접 성남시에 추가분담금 경감을 위한 사업 조건 완화를 요구하고 있다. 고양시도 시의회가 나서서 일산의 재건축 용적률 상향을 추진 중이다. 정비업계 관계자는 “평촌도 선도지구 사업성을 두고 주민 간 갈등이 발생하는 등 대부분 선도지구가 ‘승자의 저주’를 겪고 있는 상황”이라며 “정부...
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[서미숙의 집수다] 다시 불붙는 1기 신도시 2차 지구 경쟁…선도지구는 갈등 확산 2025-04-17 10:09:53
많이 늘어나고, 이로 인한 추가분담금 증가가 불가피해졌다. 분당 샛별마을·양지마을·시범단지현대우성·목련마을 등 선도지구 재건축 준비위원회는 최근 성남시와 만나 추가분담금 경감을 위해 사업조건을 완화해줄 것을 요구했다. 이들 단지는 선도지구 경쟁에서 높은 점수를 받기 위해 성남시가 요구한 공공기여 추가...
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토허제 재지정 앞두고 시장 대혼란…"잔금 못내나" 매수자 패닉 2025-03-23 09:03:55
넓어 재건축 추가분담금이 낮다 보니 실수요자들이 유입되는 것"이라고 말했다. 전문가들은 앞으로 비허가구역에서 집주인들이 호가를 올리는 등 일부 풍선효과가 나타날 수 있지만 당장 대출 규제 여파로 실거래는 주춤해질 것으로 예상했다. 이에 따라 이번 토허제 지정 기한인 6개월 뒤에는 광역 단위 허가구역 지정을...
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