특수부동산의 재건축 감정평가 대비 방법[박효정의 똑똑한 감정평가] 2026-01-17 09:12:23

사회적 인프라 요소, 배후지의 특수성이 토지가치에 미치는 영향이 중요하게 다뤄지고 있다. 유치원·교회와 같은 특수부동산 역시 이러한 공간적 요인 분석이 중요하다. 필자가 경험한 여러 사례 중에서도 개인적으로 유치원은 특히 안타까운 경우가 많았다. 아이들의 생활공간이자 지역 커뮤니티의 일부로 기능해...

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中 서부 전력, 동부 산단과 연결…송전망 25% 늘린다 2026-01-05 17:21:39

등 서부는 일조량이 풍부하고 토지가 넓어 대규모 태양광·풍력 발전에 유리하다. 실제 서부 12개 성이 중국 전체 신재생에너지 설비용량의 40%가량을 차지한다. 하지만 인구와 주요 첨단산업은 수천㎞ 떨어진 동부 및 남부에 집중됐다. 전력 생산지와 소비지 간 발생하는 불균형을 서전동송 프로젝트로 메운다는 전략이다....

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성수지구 30㎡ 자투리땅, 감정가 265%에 낙찰된 이유 2026-01-04 17:17:33

11월 경매로 나온 서울 성동구 성수동2가 30㎡ 면적 토지가 그런 사례다. 주택 사이 좁은 통로로 쓰이는 빈 땅이다. 감정가는 5억4900만원이었다. 23명이 입찰 경쟁을 벌여 감정가의 265%인 14억5778만원에 낙찰됐다. 성수전략정비구역에 속한 땅이어서 재개발 지분권을 얻을 수 있기 때문이었다. 90㎡ 미만 과소토지여서...

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• #성수지구 30 #낙찰 #감정가 #토지 #재개발

주택 사이 '빈 땅' 14억에 팔렸다…경쟁 폭발한 뜻밖의 사연 2026-01-03 20:59:17

11월 경매로 나왔던 서울 성동구 성수동2가 30㎡ 면적 토지가 그런 사례다. 주택 사이 좁은 통로로 쓰이는 빈 땅이다. 감정가는 5억4900만원이었다. 23명이 입찰 경쟁을 벌여 감정가의 265%인 14억5778만원에 낙찰됐다. 성수전략정비구역에 속한 땅이라 재개발 지분권을 얻을 수 있기 때문이었다. 90㎡ 미만 과소토지라...

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• #주택 사이 #낙찰 #토지 #감정가 #재개발

[고침] 경제(외국인 오피스텔·토지거래 위법의심 88건 적…) 2025-12-30 14:30:24

대상은 주택과 토지가 각 36건, 비주택이 95건 등 총 167건이었는데, 비주택·토지의 67%(131건 중 88건)가 위법 의심 거래로 판명된 셈이다. 이들 거래에는 해외 자금 불법 반입, 무자격 임대업, 편법 증여, 대출자금 용도 외 유용, 거래금액·계약일 거짓 신고, 불법 전매 등의 방식이 동원된 것으로 조사됐다. 외국인...

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• #고침 경제외국인 #주택 #외국인 #거래 #조사 #오피스텔 #의심 #반입 #서울 #적발

외국인 비주택·토지 거래 3건중 2건 위법 의심…환치기·무자격 임대 2025-12-30 11:00:00

신고는 주택과 토지가 각 36건, 비주택이 95건 등 총 167건이었는데, 비주택·토지의 67%(131건 중 88건)가 위법 의심 거래였던 셈이다. 이들 거래에는 해외 자금 불법 반입, 무자격 임대업, 편법 증여, 대출자금 용도 외 유용, 거래금액·계약일 거짓 신고, 불법 전매 등의 방식이 동원된 것으로 조사됐다. 외국인 A씨는...

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건설업계 "PF 자기자본 평가할 때 가치 상승분 반영해야" 2025-12-24 09:43:20

인허가 완료 시점에서 프로젝트의 토지가치 상승분을 자기자본 평가에 반영하는 방안 등을 건의했다. 초기 고위험 단계에서 자본을 투입한 지분투자자에게 상응하는 수익이 보장돼야 외부 자본 유입이 가능하다는 이유에서다. 이를 통해 담보 의존형 구조에서 사업성 평가 기반의 선진화된 PF 시장이 자생적으로 형성될 수...

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• #건설업계 PF #자기자본 #시장 #평가 #반영 #협회 #정부

[마켓칼럼]프로젝트 리츠, 기업 유휴부지를 깨우는 제도적 전환점(feat. 반포 고속버스터미널) 2025-12-23 07:00:05

의미가 크다. 이는 실제 착공 여부보다도, 토지가 개발 구조 안으로 편입될 수 있다는 신호 자체가 기업가치에 선반영될 수 있음을 시사한다. 이 같은 흐름은 특정 사례에 국한되지 않는다. 롯데칠성 서초 부지는 약 4.3만㎡ 규모로, 토지가치만 최대 4조원 수준으로 거론된다. 고밀 복합업무시설 개발이 검토되는 가운데,...

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