'대형 베이커리카페' 우후죽순…'편법' 여부 살핀다 2026-01-25 14:16:40

부부가 함께 운영하는 베이커리카페의 토지 안에 부부가 거주하는 전원주택이 들어서 있다면 이는 공제 대상인 가업상속재산으로 볼 수 없다. 국세청은 부동산 자산가액 대비 매출액이나 상시 고용인원, 매출·매입 내역, 실제 사업주 등을 조사해 정상적으로 운영되고 있는지도 확인한다. 가령 오랜 기간 실내 골프연습...

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• #39대형 베이커리카페39 #베이커리카페 #운영 #가업상속공제 #국세청 #공제 #실제 #확인 #대형 #여부

300억대 땅 상속세 0원?…국세청, '꼼수' 베이커리카페 실태조사 2026-01-25 12:00:00

부부가 함께 운영하는 베이커리카페의 토지 안에 부부가 거주하는 전원주택이 들어서 있다면 이는 공제 대상인 가업상속재산으로 볼 수 없다. 국세청은 부동산 자산가액 대비 매출액이나 상시 고용인원, 매출·매입 내역, 실제 사업주 등을 조사해 정상적으로 운영되고 있는지도 확인한다. 가령 오랜 기간 실내 골프연습...

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• #300억대 땅 #베이커리카페 #국세청 #운영 #가업상속공제 #확인 #상속세 #제도 #공제 #대형 #계획

[서미숙의 집수다] 혼란한 부동산 세제…'1주택=실수요자' 원칙 흔들리나 2026-01-22 06:01:00

60%를 적용한 종부세 공정시장가액비율을 80%로만 올려도 보유세는 전년도의 50% 이상 오르는데 종부세 누진 구간과 세율을 상향하면 고가주택의 보유세 부담이 급증할 것"이라며 "일반 직장인은 물론이고 은퇴자들은 지금이라도 집을 팔아야 하는 것이냐며 걱정하는 전화가 매일 걸려 온다"고 말했다. 이 과정에서 현재...

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• #서미숙의 집수다 #주택 #보유세 #양도세 #다주택 #현재 #혜택 #정부 #증세 #세제 #고가

李, 부동산 세제개편 신중모드…다주택자 규제 필요성은 거듭 강조 2026-01-21 16:12:52

"토지거래허가제도, 재건축 아파트 조합원 지위 양도 제한 등 매물 출회를 제한할 수 있는 요인이 상존해 장기적인 매물 증가로 이어질지에 대해서는 지켜볼 필요가 있다"고 진단했다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 "수도권에도 2주택자까지는 상황별 실수요자가 있고, 민간 임대주택 공급자로서 역할을 한다는...

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• #부동산 세제개편 #다주택 #대통령 #보유세 #매물 #양도세 #규제 #중과 #1주택자 #부동산 #정부

"다 쓰러져 가는데 34억?"…부자들 '우르르' 몰려가더니 2026-01-21 14:14:11

내 105㎡ 토지와 99㎡ 건물이 다음달 3일 경매에 나온다. 감정가는 34억361만원이다. 철거가 진행 중인 곳이라 토지가 대부분의 가치를 차지한다. 이전 소유자가 은행에서 부동산을 담보로 빌린 돈을 갚지 못해 지난해 임의경매가 개시됐다. 한남3구역 조합에 따르면 해당 물건은 2023년 관리처분계획 인가 당시 기준,...

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• #다 쓰러져 #경매 #한남3구역 #감정가 #입주권 #조합원 #관리처분계획

이젠 '두 채 전략'?…세금 줄이고 기회 잡는다 [고인선의 택스인사이트] 2026-01-18 18:27:01

토지를 주차장 등 공공 목적으로 활용할 경우, 공공 활용 기간 전체에 걸쳐 재산세 부담 완화 혜택이 적용되어 토지의 효율적 활용을 장려한다. 또한 인구감소지역 내에서 창업하거나 사업장을 신설하는 경우, 8년간 재산세 감면 혜택이 주어진다. 최초 5년간은 재산세를 전액 면제하고, 이후 3년간은 50%를 경감하여 지역...

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• #이젠 두 #취득세 #경우 #혜택 #감면 #주택 #재산세 #적용 #지방

'신속 인허가 지원센터'로 2천700가구 주택공급 재개 2026-01-18 11:00:02

아닌 면적 기준이며, 규모와 가액 등의 산정 시점은 사업시행계획 인가일을 기준으로 해야 한다는 해석을 내놨다. 아울러 해당 현장이 완화받은 용적률 대비 부족한 기부채납분(13억원)을 직접 재산정해 불필요한 분쟁과 사업 지연을 방지했다. 의왕시 관계자는 "준공 예정 단지로, 입주 예정자들의 불편이 없도록 지원하고...

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• #신속 인허가 #인허가 #지원센터 #기부채납 #사업자 #법령 #해석 #사업 #재개 #설치

이혜훈 "청약 논란, 조사 결과 따를 것"…자녀 의혹엔 답변 피해 2026-01-15 21:22:47

해당 아파트 분양가 자금 출처에 대해서는 "취득가액 36억7천840만원 가운데 본인이 12억9천만원을 부담했고, 나머지는 배우자가 납부했다"고 밝혔다. 이어 "본인 부담액 중 5억4천만원은 배우자로부터 증여받았고, 2억원은 시어머니로부터 대여했으며 나머지는 본인 예금 등으로 조달했다"고 설명했다. 배우자가 인천국제...

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