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[2025결산] 토허구역 해제→재지정→대폭 확대…정책 따라 들썩인 집값 2025-12-17 07:11:29
총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 규제 예고로 대출 규제 전 주택을 구입하려는 막차 수요가 증가했다. 여기에 6월 대선으로 정치·경제적 불확실성이 해소됐고, 새 정부가 '세금으로 집값 잡지 않겠다'며 규제보다는 공급 확대에 집중하겠다는 방향성을 밝혀 시장의 기대감을 키웠다. 이처럼 집권 초부터 주택시장...
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내년부터 공인중개사 주택매매계약 신고에 증빙자료 제출 의무화 2025-12-16 15:44:50
내년 2월 10일부터는 외국인이 토지거래허가구역 내 주택을 매수하는 경우 자금조달계획서와 관련 입증 서류를 제출해야 한다. ◇ 주택담보대출 금액별 주택신용보증기금 출연요율 차등 적용(4월) 주택담보대출 금액과 주택신용보증기금의 출연요율을 연동해 대출액이 클수록 출연요율을 높게, 작을수록 낮게 산정한다....
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李대통령도 "대책이 없다"는데…'똘똘한 한 채'의 힘 [돈앤톡] 2025-12-15 11:22:03
0.2%로 상승 폭이 가장 많이 커졌습니다. 수도권 주택담보대출(주담대) 한도를 일괄적으로 6억원으로 묶는 6·27 대책, 수도권에 향후 135만가구를 공급하겠다는 방안인 9·7 대책, 서울 전역과 수도권 12곳을 규제지역과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 대책 등 출범 이후 내놓은 3번에 대책의 약발이 제대로 듣지 않고...
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"분당 아파트 사고 싶어요"…연봉 1억7000만원 외벌이의 고민 2025-12-14 17:23:43
분당은 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역이라는 3중 규제 지역에 묶여 있기 때문이다. 의뢰인은 2주택자 신분으로 규제지역 내 추가 주택 구입 시 주택담보대출이 전면 금지된다. 신용대출 1억5000만원을 받으면 1억원 초과 신용대출 보유 차주에 해당해 대출 실행일로부터 1년간 규제지역 내 주택 구입이...
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'40대 외벌이' 2주택자, '분당 국평' 갈아타기 성공 하려면 [돈 버는 법 아끼는 법] 2025-12-13 09:00:05
대책 이후 분당은 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역이라는 3중 규제 지역에 묶여 있기 때문이다. 첫째 의뢰인은 2주택자 신분으로 규제지역 내 추가 주택 구입 시 주택담보대출이 전면 금지된다. 둘째, 신용대출 1억 5000만 원은 1억 원 초과 신용대출 보유 차주에 해당돼 대출 실행일로부터 1년간 규제지역...
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지방 소멸 대응…해법은 생산적 주거·포용적 금융 2025-12-11 17:38:29
의미하며, 포용적 금융은 담보 중심 대출 구조에서 벗어나 청년·소상공인 등 금융 접근성이 낮은 집단을 지원하는 방식을 뜻한다. 이한솔 한국사회주택협회 이사장은 지방 주거정책의 구조적 원인으로 용도지역 분리 방식을 지적했다. 주거·상업·커뮤니티 기능이 분절되면 생활·경제 활동이 지속되기 어렵다는 것이다....
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"상업용 부동산 대출금 361조원, 역대 최대 수준" 2025-12-11 09:49:36
가능성을 보였다. 대출 심사 기준도 강화하고 있다. 신규 대출의 적정 담보인정비율(LTV)은 51~70% 구간에 집중됐다. 71% 이상으로 응답한 비중은 극히 일부에 그쳤다. 캐피탈, 저축은행 등 비은행권 대주도 LTV 70% 이상은 소수만 고려하고 있는 것으로 나타났다. 부채상환능력비율(DSCR)은 1.3~1.4배 수준이 가장 높은...
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규제에 출렁이는 서울 아파트 거래 2025-12-11 08:55:12
서울 아파트 거래가 큰 폭으로 출렁였다. 토지거래허가구역 지정, 주택담보대출 한도 축소 등 새 정부 들어 다양한 부동산 대책이 나오면서다. 11일 부동산 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 지난해와 올해 1~11월까지 집계된 서울 아파트 거래를 분석한 결과에 따르면 서울 아파트 월별 거래 증감율은...
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"매수 문턱 높아졌다"…5개월 새 4분의 1 수준으로 거래 '뚝' [돈앤톡] 2025-12-10 15:00:01
토지거래허가구역이 일시적으로 풀리면서 수요가 몰리면서다. 이어 △4월 5233건 △5월 7574건 △6월 1만1264건으로 서울 아파트 거래는 다시 정점에 달했다. 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행 전 막차 수요 등이 몰리면서 거래가 치솟은 것으로 해석된다. 이후 △7월 4145건 △8월 4270건 등으로 거래가...
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'대형 개발사' 완커마저 유동성 위기…커지는 中부동산 불안 2025-12-09 17:34:35
정밀하게 파악해 규제를 완화하고 토지 신규 공급을 합리적으로 통제할 방침이다. 아울러 막대한 재고를 단계적으로 흡수하는 일종의 구조조정을 논의하고, 상업용 부동산 공급을 억제할 가능성이 높다. 베이징, 상하이 등 주요 대도시에선 상업용 부동산 공실이 늘고 있다. 이와 함께 보장성 임대주택 활용과 주택담보대출...
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