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올해 분양시장도 '양극화'…"돈 되는 곳엔 몰린다" [병오년 부동산] 2026-01-03 13:47:53
투기과열지구와 조정대상지역, 토지거래허가구역 등이다. 이들 지역은 실수요자들이 선호하는 곳이다. 규제지역에서 분양하는 단지에 청약하려면 해당 지역에서 청약통장 가입 기간을 2년 채워야 한다. 세대주만 청약할 수 있다. 돈을 빌리기도 어려워졌다. 주택담보대출 금액은 집값을 기준으로 △15억원 이하 6억원...
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역대급 '입주 가뭄' 어쩌나…"올봄엔 무조건 여기 노려라" 2026-01-03 12:11:23
인해 전세를 맞추기 쉽지 않아져서다. 주택담보대출을 받은 집주인은 실거주 의무가 생겨 임대가 불가능하다. 1주택자가 수도권 및 규제지역에서 전세자금을 빌릴 때, 이자 상환분이 총부채원리금상환비율(DSR)에 합산되는 등 대출 문턱이 높아졌다. 입주 후 통상 3개월가량 입주장이 지속되는 걸 감안하면 작년 4분기에...
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2026년 주목해야 할 부동산 규제는? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2026-01-02 07:43:04
출범부터 대출과 거래를 막은 3번의 부동산 대책으로 내 집 마련의 난이도는 꽤 높아졌습니다. 2026년에도 추가되는 규제가 있습니다. 1월부터 주택 매매계약 신고관리가 강화됩니다. 공인중개사가 매매계약을 실거래 신고할 때 계약서와 함께 계약금 입금 증빙자료를 제출해야 합니다. 자금조달계획서도 대폭 손질되어...
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쉼 없이 오른 서울 핵심지 집값…지금 사도 될까? [병오년 부동산] 2026-01-01 07:21:35
확산했다. 6·27 대책부터 수도권 주택담보대출금액을 6억원으로 제한하는 초고강도의 규제가 등장하면서 실수요자들 사이에선 "다음 규제가 나오면 집을 사지 못한다"는 인식이 형성됐다. 이후 10·15 부동산 대책을 통해 서울 전역과 경기도 12곳을 토지거래허가구역을 비롯해 조정대상지역, 투기과열지구로 묶었지만...
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공급량 감소 영향…서울·수도권 집값 상승 기조 이어질 듯 2025-12-31 15:26:39
키웠다”며 부정적으로 평가했다. LH(한국토지주택공사) 등 공공부문에서 공급 물량을 늘리고 있다. 연평균 45만~50만 가구 정도인 수요를 채우긴 어려워 민간의 공급 여력을 키울 필요가 있다는 지적이다. 서 원장은 “기존 수요 억제 정책의 문제를 보완하면서 획기적으로 공급을 늘릴 방안을 강구해야 한다”며 “찔...
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[고침] 경제(외국인 오피스텔·토지거래 위법의심 88건 적…) 2025-12-30 14:30:24
소유하던 아파트를 생활안전자금 목적으로 담보대출 받아 자금을 조달해 대출 규정을 위반했다. 국토부와 부동산감독추진단은 이번에 적발한 위법 의심 행위들을 법무부, 금융위위원회, 국세청, 관세청, 지방자치단체 등 관계 기관에 통보해 경찰 수사 및 미납 세금 추징 등의 후속 조치가 이뤄지도록 할 계획이다. 앞서 ...
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환치기·무자격 임대…수상한 외국인거래 무더기 적발 2025-12-30 11:36:39
소유하던 아파트를 생활안전자금 목적으로 담보대출 받아 자금을 조달해 대출 규정을 위반했다. 국토부와 부동산감독추진단은 이번에 적발된 위법 의심 거래를 법무부와 금융위원회, 국세청, 관세청, 지방자치단체 등에 통보해 수사 착수와 세금 추징 등 후속 조치가 이뤄지도록 할 방침이다. 앞서 국토부는 지난달 외국인 ...
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외국인 비주택·토지 거래 3건중 2건 위법 의심…환치기·무자격 임대 2025-12-30 11:00:00
소유하던 아파트를 생활안전자금 목적으로 담보대출 받아 자금을 조달해 대출 규정을 위반했다. 국토부와 부동산감독추진단은 이번에 적발한 위법 의심 행위들을 법무부, 금융위위원회, 국세청, 관세청, 지방자치단체 등 관계 기관에 통보해 경찰 수사 및 미납 세금 추징 등의 후속 조치가 이뤄지도록 할 계획이다. 앞서 ...
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인터넷은행도 임대인 대출 때 확정일자 유무 확인한다 2025-12-23 14:22:44
주택담보대출을 받을 때 확정일자 존재 여부를 은행이 사전에 확인하도록 해 세입자 보증금 보호를 강화한다. 국토교통부와 한국부동산원은 카카오뱅크·토스뱅크·iM뱅크·수협중앙회·수협은행과 확정일자 정보연계 사업 추진을 위한 업무협약을 맺는다고 23일 밝혔다. 확정일자 정보연계는 임차인의 대항력이 발생하기...
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인터넷은행도 임대인 대출 때 확정일자 유무 확인한다 2025-12-23 06:00:05
담보대출을 받아 추후 임차인의 보증금 보호가 어려워지는 상황을 막기 위한 제도다. 임대인은 주담대를 받으면 저당권 설정 등기 접수 즉시 효력이 발생하지만, 세입자는 전입신고와 함께 확정일자를 받아도 다음날 0시부터 효력이 발생한다. 일부 임대인이 이런 시차를 악용해 대항력 발생 직전 담보대출을 받는 사례가...
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