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꼬마빌딩 경매, 싸다고 덜컥 입찰하면 안 되는 이유 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-18 13:55:01
건물 철거를 요구할 수 없고 지료(토지 사용료)만 청구할 수 있습니다. 이는 토지 사용·수익·처분을 제한하여 꼬마빌딩 부지의 가치하락으로 직결됩니다. 또한 중요한 점은, 법정지상권 성립 여부는 경매 개시 시점이 아니라 말소기준권리 설정 당시의 토지·건물 소유관계를 기준으로 판단해야 한다는 점입니다. 이는...
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"반도체만큼 중요"…글로벌 식량시장 흔드는 '큰손'의 정체 [글로벌 머니 X파일] 2025-12-05 07:00:02
IP 사용료가 포함돼 있다.. 미국 일리노이 대학 팜닥 데일리의 올해 작물 예산 자료 및 USDA ERS 자료 등에 따르면 최신 GM 옥수수 종자 한 봉지(약 8만 립)의 비용 구조는 이렇다. 종자 생산 및 가공 비용은 약 15%, 유통 및 마케팅 비용은 약 10%에 불과하다. 나머지 약 75%(200~250달러)가 기술료로 추정된다. 이는 농업...
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상속세 폭탄 피하는 법, 타이밍이 절세다 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-01 11:17:02
상가: ‘토지·건물 분리 증여’와 ‘법인 전환’을 통한 이중 절세 상가는 주택보다 규제가 적어 승계 구조 설계가 유연합니다. 하지만 장기 보유로 인한 양도차익이 커, 매각 시 양도세 폭탄(최대 49.5%)이 발생할 수 있습니다. 이를 줄이기 위해 다음 두 가지 실행 전략이 있습니다. 실행 전략 ①: 토지·건물 분리 증여...
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송·변전망 합의 보상금 최대 75% 가산지급…방폐장 지역 지원강화 2025-09-16 10:30:00
토지주가 3개월 내 토지 사용에 합의하는 경우 보상금을 최대 75%까지 가산해 지급한다. 기존에는 보상금의 평균 33% 규모의 사용료를 지급하고 사용권만 확보하던 선하지(송전망 아래 부지)에 대해서도 매수를 통한 보상이 가능하게 했다. 전력망 기간선로가 지나는 지역에는 기존 법에 따라 보상액 전액을 주민들에게...
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대형가속기 지원 확대…국유재산 사용료 최대 100% 감면 2025-09-09 17:22:50
대형가속기 지원 확대…국유재산 사용료 최대 100% 감면 시행령 의결로 토지·시설 활용 문턱 낮아져 과학 인프라 강화 (서울=연합뉴스) 조승한 기자 = 대형가속기 구축 지원을 위해 국가와 지자체가 토지 등 국유재산에 대한 사용료를 전액 감면해줄 수 있게 됐다. 과학기술정보통신부는 이런 내용의 '대형가속기 구축...
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[천자칼럼] 미군기지 소유권 논란 2025-08-26 17:40:50
한국이 미군에 무상으로 제공하는 토지의 가치를 감안하면, 한국의 방위비 분담률이 공식 수치인 42%보다 훨씬 높다는 게 당시 보도의 골자였다. 미군이 한국 측에 사용료를 받는 곳도 있다. 미군 제8전투비행단이 관할하는 군산 비행장은 민간 항공사도 사용할 수 있는데, 활주로 사용료를 미군에 내야 한다. 기지의 유지...
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롯데, 베트남 호찌민 '투티엠 스마트시티사업' 철수방침 통보 2025-08-23 15:57:30
3조5천억원 수준으로 불어났다. 특히 토지 사용료는 지난해 관련법 개정에 따른 추가 부담까지 더해지면서 기존 1천억원대에서 무려 1조원 수준으로 부풀었다. 이에 회사 측은 이런 부담을 감당하기 어렵다고 보고 2017년 체결한 사업계약서를 현시점에 맞게 조정하기 위해 호찌민시와 지속적으로 협의했다. 구체적으로...
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케이에이디·부강테크, 세계 첫 감염병 대응형 하수처리장 개발 착수 2025-08-18 09:25:01
길”이라며 “데이터센터 사업자가 토지 사용료와 냉각수 사용료를 납부하고, 이를 통해 하수처리장 운영비를 충당하는 방식은 세계적으로도 유례없는 혁신적인 모델이다. 이러한 혁신이 현실화되려면 다양한 기업의 협업과 정부의 선제적 지원이 반드시 뒷받침되어야 한다”고 강조했다. 김성표 케이에이디 대표는 “양사...
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케이에이디·부강테크, 감염병 대응형 하수처리장 개발한다 2025-08-18 09:24:38
대표는 "데이터센터 사업자가 토지 사용료와 냉각수 사용료를 납부하고 이를 통해 하수처리장 운영비를 충당하는 방식은 세계적으로도 유례없는 혁신적인 모델"이라며 "현실화하려면 다양한 기업의 협업과 정부의 선제적 지원이 뒷받침돼야 한다"고 강조했다. 김성표 케이에이디 대표는 "케이에이디의 기술과 부강테크의...
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국토 3분의 1이 국공유지…규제 탓에 '노는 땅' 수두룩 2025-08-14 17:01:06
수 있다는 얘기다. 이와 함께 상업시설 사용료가 업종 고려 없이 경직적으로 규정돼 있어 이를 현실화할 필요가 있다고 지적했다. 안 쓰는 국공유지를 공공과 민간이 공동으로 개발할 때 민간 사업자가 어떠한 사권(私權)도 설정할 수 없다는 점 역시 문제라고 짚었다. 사업자가 토지에 대한 권리가 없어 자금을 조달하기...
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