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국가 소유 도로를 침범한 꼬마빌딩 투자, 괜찮을까요? [한경부동산밸류업센터] 2024-05-05 10:00:02
있으며, 그동안 사용했던 토지에 대한 변상금(사용료)을 납부해야 할 가능성도 있습니다. 변상금은 침범한 면적과 사용 기간에 따라 결정되므로, 상당히 높은 금액이 될 수 있습니다. 이러한 위험 요소를 감안하더라도 구입을 원하신다면, 매매 계약 체결 후 잔금 지급일 전에 반드시 토지 경계 측량을 실시하여 어느 정도...
기재부 vs 교육청 '국유지 내 학교 땅 사용료' 신경전 2024-04-19 18:07:01
정부가 국가 소유 땅에 들어선 학교의 토지 사용료를 놓고 신경전을 벌이고 있다. 19일 인천교육청에 따르면 이 교육청은 작년 12월 관용차 한 대를 국세청에 압류당했다. 교육청이 소속 학교의 부지로 점유하고 있는 국유지 사용료(대부료)를 수년간 내지 않자 기획재정부가 압류를 신청한 것이다. 인천교육청의 행정에...
[천자칼럼] 지자체판 '봉이 김선달' 2024-04-15 18:03:03
강제하는 방식은 기업엔 결국 이중과세가 된다. 해상풍력 사업 등은 막대한 비용이 필요하고 투자 위험도 큰데 이익까지 공유하라고 하면 투자를 꺼릴 수밖에 없다. 그 부담과 피해는 돌고 돌아 국민 몫이 될 것이다. 사업자에게 적정 세금을 걷으면 됐지 바람·햇빛 사용료까지 내라는 건 과도하다. 김정태 논설위원...
"바이오 특화단지는 고양시가 최적…글로벌 허브로 키워낼 것" 2024-03-20 15:57:17
△사용료·대부료·부담금 감면 △세제 혜택 △용적률 상향 △정부 연구개발(R&D) 예산 우선반영 등의 기회를 확보할 수 있다. 이번 공모에는 고양시를 비롯해 전국에서 11곳이 신청했다. 산업통상자원부는 올해 상반기 바이오분야 특화단지를 선정·발표할 계획이다. ○국내외 협력 네트워크 구축고양시는 지난해 10월...
[단독] 양재동 도로 놓고 서울시-하림 '360억 혈투' 2024-01-08 18:17:59
부지에 대한 수익제한 부담을 알고도 토지를 매수했다”며 “부당이득반환을 청구할 수 없다”고 맞섰다. 하림 “부당 이용” vs 시 “반환 대상 아냐”1심 재판부가 하림의 손을 들어주면서 시는 362억원의 무단사용료를 지급했다. 서울중앙지방법원 민사22부(부장판사 정재희)는 “파이시티는 이 사건 부지의 소유자가...
"왜 여기서 이런 제품을…" 67년 역사 日 회사의 '파격 변신' [정영효의 일본산업 분석] 2023-11-02 07:05:02
특허 사용료를 파격적으로 싸게 책정했다. 현 외부 기업이 특허를 사용하려면 현내 기업과 합작으로 프로젝트를 진행하도록 해 지역 중소기업들이 기술 개발과 사업화의 성과를 공유하도록 유도하고 있다. 후쿠이현은 탄소섬유복합재료의 성공사례를 다른 분야로도 확대하고 있다. 이 지역 최대 섬유 기업인 세이렌은 화학...
[단독] 유명무실 국유지 무단점유 변상금, 900억원 넘게 미납됐다 2023-10-09 13:04:24
국가와 지방자치단체의 토지나 부동산 등 재산이 명확히 구분되지 않은 상태였다. 하지만 이후 소유권 등 양도 절차가 이루어지지 않은 상태에서 국유재산 사용 시 취득 계획을 제출하지 않았을 때 사용료를 납부해야하는 국유재산법 시행령이 시행됐다. 시도교육청 입장에서는 길게는 건립한 지 60년이 넘은 학교에 대해...
마곡·하남·광교…'반값 아파트' 뭘 잡을까 2023-09-27 16:25:35
따져봐야 한다고 전문가들은 조언했다. 토지임대부와 지분적립형은 사실상 임대료가 있다. 각각 공공이 보유한 토지와 지분 가치에 해당하는 사용료를 내야 한다. 언제, 얼마에 전매가 가능한지도 따져봐야 할 부분이다. 지분적립형·토지임대부·나눔형 공공분양 모두 5년의 의무거주 기간이 있다. 이 중 지분적립형은 1...
잼버리 파행·순살 아파트…기득권세력 '짬짜미'의 민낯 2023-08-28 19:41:32
점 지대(地代·rent)의 원래 의미는 토지 사용료다. 토지를 소유한 사람은 토지의 면적을 늘리거나 부가가치를 높이지 않고도 임대료를 올려 소득을 늘릴 수 있다. 그게 가능한 것은 토지라는 생산 요소의 공급이 비탄력적이기 때문이다. 경제학에서는 토지의 이런 특성에 착안해 공급이 제한된 생산요소를 통해 공급자가...
'용인 땅' 경매 92명 몰린 까닭 2023-07-12 18:45:15
철거당하지 않을 권리를 뜻한다. 법적으로 토지와 건물을 별개로 취급함으로써 일어나는 결함을 보완해주는 제도다. 현재는 건축물대장, 법원 기록 등이 없어 건물 소유자를 확인하기 어려워 법정지상권 성립 여부조차 확인할 수 없다. 다만 2011년 9월 최초 근저당권설정 당시에도 건물이 있었던 만큼 법정지상권이 성립될...