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만성 공급 부족 시달리는 서울…기댈 곳은 정비사업 뿐 [정비의 시간上] 2026-02-17 16:15:36
패스파인더 전문위원은 "재건축·재개발 등 민간 정비사업에 대한 규제 완화가 포함되지 않았다는 점은 아쉽다"며 "시장에서는 용적률 상향, 재건축초과이익환수 유예 등을 기대했으나 이러한 내용이 빠지면서 민간 주도의 대규모 공급 확대 동력은 확보되지 못했다"고 분석했다. 정보현 NH투자증권 Tax센터 연구원은 "민간...
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[서미숙의 집수다] 다주택자 압박에 요동치는 주택시장…설 이후 전망은 2026-02-17 10:44:24
전망이다. 양지영 신한프리미어 패스파인더 전문위원은 "토지거래허가구역 지정으로 전월세 물건이 감소한 상태에서 다주택자들이 전세를 매매로 돌리면서 당분간 전월세 물량 감소가 심화할 것"이라며 "현재 전세자금대출도 여의치 않아 임차인들이 주거지 이동에 어려움을 겪으면서 월세 부담은 커질 것 같다"고 말했다....
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"1500원대 공포 잦아들었지만…여전히 위험 도사려" 2026-02-13 07:08:30
파인더 단장은 12일 한국경제TV에 출연해 "1,500원대 시나리오까지 거론됐던 점을 감안하면 현재 원·달러 환율은 다소 진정됐지만 여전히 높은 수준"이라며 "이 같은 환율 구간은 수출에는 우호적이지만 내수에는 부담 요인이 될 수 있다"고 말했다. 오 단장은 "환율이 높다는 것은 수출 기업 입장에서는 나쁘지 않다"며...
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강남서 5억 낮춰 거래…'15억 미만' 수요 몰린 외곽에선 신고가 2026-02-12 17:56:47
패스파인더 전문위원은 “오는 5월 9일까지 계약을 맺으면 양도세 중과를 피할 수 있게 돼 다주택자의 매도 움직임이 본격화할 것”이라면서도 “주택을 구매하려는 대기 수요가 적지 않아 집값 하락보다는 오름폭 둔화에 그칠 가능성이 높다”고 전망했다. 이번주 경기권에서는 용인 수지구(0.75%), 안양 동안구(0.68%),...
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재건축 올 80조…주택공급 '숨통' 트인다 2026-02-11 17:48:43
패스파인더 전문위원은 “재건축·재개발 시장은 용적률 인센티브 등 규제 완화 폭에 따라 사업 속도가 달라질 수 있다”고 말했다.압구정 8000가구, 성수 9000가구 시공사 선정…서울 공급 '탄력' 준공 30년 이상 노후단지 늘어…건설사 '입찰 눈치 싸움' 치열공사비만 2조원대로 추정되는 서울 강남구...
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수도권 다수 물량, 공급불안 해소 기대감…주거 입지 좋지만 주민 반발 등 변수 많아 2026-02-11 16:01:58
공급을 천명했던 과거 8·4 대책이 제대로 굴러가지 않았다는 학습효과 때문에 시장 수요자가 ‘1·29 대책’의 현실 가능성에 신뢰를 갖지 않을 공산이 크다”고 분석했다. 양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원은 “신규 가구 증가분과 멸실 대체 수요를 합쳐 서울의 연간 주택 수요가 약 8만 가구인 것을 고려하면...
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요즘 '국평' 대신 중소형 아파트 몰리더니…'놀라운 결과' 2026-02-10 16:53:00
파인더 전문위원은 “중대형 주택형을 찾는 시대는 지났다”며 “국민 주택형 기준을 다시 논의해야 하는 시점”이라고 말했다. ◇ 같은 용적률에서 추가 ‘공급 효과’전문가들은 전용 59㎡ 아파트가 3~4인 가구도 실거주가 가능한 구조로 바뀌고 있다고 설명한다. 설계 혁신에 따른 발코니 확장과 수납공간 효율화 등으로...
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양도세 중과 석 달 앞…"매도냐, 증여냐" 갈길 바쁜 다주택자들 2026-02-09 08:30:00
신한프리미어패스파인더 전문위원에게 의뢰해 분석한 결과 조정대상지역내 2주택을 갖고 있는 A씨가 10년 전 10억원에 매입한 주택을 20억원에 매각한다고 가정할 경우, 5월 9일 이전에는 양도세가 3억2천891만원이 부과된다. 유예 기간 내에서는 기본세율(6∼45%)로 과세되고, 장기보유특별공제(10년 20%)까지 적용되기...
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은퇴 후 자녀 유학비 부담…'채권·월 배당 상품'으로 대비를 2026-02-08 17:13:40
크게 늘어난다. 최소 10년 이상 장기 운용하는 자산인 만큼 원리금 보장형에만 머무르기보다 중장기 관점에서 시장 참여형 자산을 병행할 필요가 있다. 정리=조미현 기자 ※자산관리 전문가 그룹 ‘신한 프리미어 패스파인더’와 함께 맞춤형 재테크 솔루션을 제공합니다. 재테크 고민을 전화번호와 자산·수입·지출...
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50대 부부 "은퇴 후 매달 '따박따박' 받고 싶은데…" [돈 버는 법 아끼는 법] 2026-02-07 14:16:15
월 수령액이 크게 늘어난다. 최소 10년 이상 장기 운용하는 자산인 만큼 원리금 보장형에만 머무르기보다 중장기 관점에서 시장 참여형 자산을 병행할 필요가 있다. ※자산관리 전문가 그룹 ‘신한 프리미어 패스파인더’와 함께 맞춤형 재테크 솔루션을 제공합니다. 재테크 고민을 전화번호와 자산·수입·지출 현황 등과...
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