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지난해 서울 상업용 부동산, 33조 거래…역대 최대 2026-02-03 14:56:07
대규모 거래가 활성화하면서다. 실사용 목적 매입과 프라임 자산 선호가 두드러지면서 거래 성격이 구조적으로 변화하는 모습을 보였다. 지난해 4분기 오피스 거래 규모는 5조5921억원으로, 해당 분기 전체 상업용 부동산 거래의 63%를 차지했다. 전략적 투자자(SI)의 적극적인 참여로 LX그룹의 LG광화문빌딩, 머니투데이의...
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미래에셋운용, '1.5조 대어' 공평동 G1 오피스 품는다 2026-02-02 14:33:48
오피스는 공평동 15·16지구 도시정비형 재개발 사업으로 조성되는 대형 복합업무시설이다. 지하 8층~지상 25층 규모의 A동과 지하 8층~지상 12층 규모의 B동으로 구성되며 총 연면적은 약 14만3000㎡다. 시공은 현대엔지니어링이 맡았고 오는 4월 준공을 앞두고 있다. 서울 지하철 종각역과 종로3가역을 도보로 이용할 수...
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공실률 0.3%…두바이 '스트라타 오피스' 뜨는 이유 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2026-02-02 06:30:12
‘오피스 기근’입니다. 현지에서는 적기에 사무 공간을 확보하지 못한 글로벌 기업들의 탄식이 일상적인 풍경이 되고 있습니다. 프라임급 오피스 공실률이 0.3%까지 떨어진 상황은 단순한 호황을 넘어, 시장의 작동 원리 자체가 구조적으로 변화했음을 보여줍니다. 대출 금리가 임대 수익률을 앞지르는 ‘수익성 역전’...
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[가장 빠른 리포트] 현대차·SK하이닉스·삼성전자·포스코퓨처엠·현대글로비스 2026-01-30 08:00:33
판교 등 프라임급 오피스들을 대거 수주하며 두 자릿수 성장을 이어가고 있습니다. 국방 사업과 데이터센터 보안 매출이 영업이익을 견인하고 있으며, 실적이 뒷받침되는 만큼 배당금도 상향되었습니다. 목표가는 10만 4천 원으로 상향되었습니다. ※ 본 기사는 한국경제TV, 네이버클라우드, 팀벨 3사가 공동 연구 개발한...
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국민연금·신세계 반대에…이지스, 센터필드 매각 중단 2026-01-27 09:24:18
옛 르네상스호텔 부지에 들어선 프라임 오피스로, 복합단지 내에 5성급 호텔 ‘조선 팰리스’가 입점해 있다. 강남권 핵심 입지와 우량 임차인 구성으로 안정적인 현금흐름을 확보하고 있어 시장에서는 자산 가치를 2조원 안팎으로 평가해왔다. 신세계프라퍼티와 국민연금이 각각 49.7% 지분을 보유하고 있다. 민경진 기자...
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타워 맨션의 배신·중소형 빌딩의 역습…日 투자의 새로운 법칙 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2026-01-26 06:30:02
오피스 시장의 펀더멘털 역시 이를 강력히 뒷받침합니다. 2026년 1월 기준 도쿄 전체 오피스 공실률은 2.1% 수준까지 하락했고, 프라임 오피스의 공급 부족은 임차인을 자연스럽게 우량 중소형 빌딩으로 이동시키는 밀어내기 효과를 만들어내고 있습니다. 이 환경에서 핵심 전략은 분명합니다. 시세 대비 임대료가 낮은...
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CBRE "2026년 상업용 부동산, 공급 확대·수요 재편 동시에 온다" 2026-01-22 09:36:10
르네스퀘어 등 도심 핵심 입지의 신규 오피스 자산이 순차적으로 시장에 등장할 예정이다. 공급이 늘어나는 국면에도 불구하고 오피스 공실률은 5% 미만의 안정적인 수준을 유지할 것으로 전망된다. 프라임 자산을 중심으로 실사용자 기반 수요가 견조하기 때문이다. CBRE의 설문조사에 따르면 국내 오피스 이용자의 약...
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"올해 상업용 부동산 시장 '구조 재편' 본격화" 2026-01-22 09:31:49
부동산 시장 전망 보고서'에 따르면 서울 오피스 시장은 올해를 기점으로 도심권 A급 자산의 신규 공급이 중장기적으로 보다 가시화되며 임차인의 이전·확장 수요도 회복될 전망이다. 신규 공급은 약 24만㎡이며, 2029년까지 프로젝트파이낸싱(PF) 전환이 완료된 추가 프로젝트까지 포함하면 총 149만㎡ 규모의 공급이...
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국민연금, 센터필드 새 운용사 내달 공모…기존 거래사 7곳 경쟁 2026-01-21 15:52:03
프라임 오피스다. 복합단지 내에 5성급 호텔 ‘조선 팰리스’가 입점해 상징성이 크고, 우량 임차인이 포진해 현금흐름이 안정적이라는 평가를 받는다. 시장에서는 센터필드의 자산 가치를 2조원 안팎으로 거론하고 있어, 선정되는 운용사로서는 대형 트랙레코드를 추가할 기회가 될 전망이다. 이지스자산운용은 선관주의...
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부동산 기획 및 자산관리 전문 우미에스테이트에 김정훈 신임 대표 취임 2026-01-20 11:03:51
직접 운영하는 프라임급 오피스 빌딩이다. 우미그룹의 시공 능력과 우미에스테이트의 운영 역량이 결집한 상징적인 공간이다. 우미에스테이트는 공공지원 민간임대 6676가구를 운영 중이다. 2030년에는 1만7300가구로 늘어날 예정이다. 이와 함께 코리빙 '디어스 판교'와 상업시설 ‘레이크꼬모 동탄’ 등 다양한...
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