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인터넷은행도 임대인 대출 때 확정일자 유무 확인한다 2025-12-23 06:00:05
해당 대출은 선순위채권이 돼 세입자 보증금이 변제 후순위로 밀리는 결과를 초래했다. 정부는 세입자 피해를 막고자 2023년 2월 발표한 전세사기 예방 및 피해 지원방안의 후속조치로 확정일자 정보연계 사업을 도입했다. 현재 시중은행과 2금융권 11개 은행에서 시행 중이다. 이를 활용하면 임대인이 주담대를 받으려 할...
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회생의 성패를 가르는 '회생계획안' [김동규의 회생과 파산 세계 속으로] 2025-12-22 09:00:04
회생채권, 주주 순으로 우선순위를 고려해야 한다. 이 원칙을 둘러싸고는 '절대우선설'과 '상대우선설'의 대립이 있다. 실무는 선순위 권리자가 받는 만족이 후순위 권리자보다 상대적으로 크기만 하면 된다는 상대우선설의 입장을 취한다. 상대우선설에 따르면, 주주(후순위)의 권리변경 비율이...
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등기부는 ‘깨끗해 보이는 함정’… 진짜 위험은 따로 있다 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-15 07:51:02
됩니다. 3. 압류·가압류(채권 회수 목적) 세금 체납이나 개인 간 금전 문제로 설정된 경우입니다. 4. 선순위 전세권(배당요구 또는 경매신청을 한 경우 한정) 모든 전세권이 기준이 되지는 않습니다. ‘가장 먼저 설정된 전세권’이면서 ‘배당요구 또는 경매신청’이 있어야 합니다. 5. 담보가등기(금전채권...
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기후금융, 양적 확대 본격화…세계경제, 녹색 궤도 오를까[2026 ESG 키워드⑥] 2025-12-04 01:18:25
▲보증·후순위 대출 등 위험 분담 메커니즘 확대 ▲블렌디드 파이낸스를 통한 민간투자 촉진 방안이 G20·세계은행·지역개발은행 논의에서 속도를 낼 것이라는 전망이 나온다. 이는 스케일 확대와 실해역 제고를 동시에 겨냥한 움직임이라는 분석이다. 마지막으로, 정치적 불확실성과 형평성 논쟁도 2026년 기후금융의...
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비상장·코스닥 기업에 최소 60% 투자…금융위, BDC 시행령 입법 예고 2025-12-03 14:56:14
담겼다. 국가가 후순위 출자한 정책성 사모재간접펀드는 일반 사모펀드 지분을 100%까지 보유할 수 있도록 규제를 완화한다. 동일 SPC에 기관전용 사모펀드와 함께 투자하는 것도 허용한다. 평가가격 변동 등 불가피한 규제 위반 시에는 펀드 만기까지 유예를 적용한다. 공모펀드의 해외 채권 투자 규제도 손질한다. 현재...
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재계 총수들 만난 李 "학력고사 어려워졌다고 등수 변하나" [종합] 2025-11-16 17:37:01
투자해서 후순위 채권을 발행하는 것을 우리가 인수한다든지, 손실을 선순위로 감수하는 등의 새로운 방식도 얼마든지 도입할 수 있다”고 언급했다. 이 대통령은 또 “혹시 대미(對美) 투자가 너무 강화되면서 국내 투자가 줄어들지 않을까 하는 걱정이 없도록 여러분이 잘 조치해줄 것으로 믿는다. 비슷한 조건이라면...
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李대통령 "한미협상 공동대응, 기업인 헌신 덕분…방어 잘 해냈다" 2025-11-16 16:09:11
영역에 투자해 우리 재정이 후순위 채권을 발행하는 것을 우리가 인수한다든지, 손실을 우선 순위로 감수한다든지 새로운 방식들도 얼마든지 도입할 수 있다고 생각한다"며 "모험적인 투자를 강하게 할 수 있는 방식도 동원해 볼 생각"이라고 설명했다. 노사 관계에 대해서도 언급했다. 이 대통령은 "노동과 경영이 양립할...
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'위반 건축물'에 막힌 전세사기 주택 매입…서울 최하위권 2025-11-03 15:30:50
LH가 전세사기 피해 주택의 선순위 채권 내역을 확인하는 데 한계가 있는 점도 매입이 오래 걸리는 이유로 꼽힌다. 금융기관 등 선순위 채권이 존재하는 경우 후순위 임차인의 피해 주택 매입이 늦어지고 있다는 것이다. 문진석 의원은 "전세사기특별법 개정안 통과 후 1년이 지났지만, 피해구제 속도가 예상보다 느린 것은...
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유럽 자산운용사 퍼미라 "CLO로 높은 수익·투자 안정성 동시 추구"[ASK 2025] 2025-10-29 17:34:45
스테파네스쿠 신용유동화부문 총괄(사진)은 29일 "대출채권담보부증권(CLO·collateralized loan obligation)을 통해 지난 30년간 안정적인 수익을 올려왔다"며 "높은 수익률과 안정성을 겸비한 자산군"이라고 말했다. 그는 이날 서울 여의도 콘래드호텔에서 열린 ‘ASK 2025 글로벌 대체투자 콘퍼런스’에서 "CLO는 채권...
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감정가 192억 → 최저가 153억, 청담동 신축 빌딩의 실질가치 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-10-11 16:33:01
2019년 11월 28일 설정된 중소기업은행 근저당(채권최고액 60억원) 경매 낙찰 시 말소기준권리 이후의 모든 등기(압류, 가압류, 후순위 근저당 등)는 소멸됩니다. 다만, 임차인의 대항력, 유치권, 법정지상권 등은 별도 검토가 필요하며, 입찰 전 현장 점유 상태 및 등기부 권리관계를 면밀히 확인해야 합니다. ▣ 투자금액...
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