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족발집 사장님은 어쩌다 건물주에게 쇠망치를 휘둘렀나? [한경부동산밸류업센터] 2024-01-20 08:30:01
저희가 만난 건물주 중에는 과거 임차인이었던 경우가 많습니다. 현재도 임차인이자 임대인이신 경우도 있고요. 이 글을 읽는 임차인들께서도 ‘조물주 위에 건물주’가 되는 날을 기약하며, 내 권리를 보호받는 데 있어 필요한 다방면의 전문지식을 틈틈이 습득해 보시기 바랍니다. 정재윤 한경부동산밸류업센터 법률 TF...
"건물주님이 월세를 10만원 깎자고 하네요"…가슴 뭉클한 사연 2024-01-17 15:32:46
'건물주님이 올해부터 월세를 깎자 하시네요"라는 제목의 글이 올라왔다. 12년째 호프집을 운영하고 있다는 작성자 A씨는 "가게 매출이 지난해부터 떨어지기 시작했다. 마냥 경기 탓을 해야 할지, 제 탓인지 모르겠다"고 운을 뗐다. 이어 "지난 10일 건물주 B씨가 귤을 한 아름 들고 가게에 찾아왔다"며 "B씨가 내 손을...
"먼저 때려서"…40대 女, 50대 男 흉기로 가슴 찔러 '살해' 2024-01-15 09:59:59
찔러 살해한 혐의를 받는다. 상황을 파악한 원룸 건물주가 경찰에 신고했다. 범행 이후 달아나지 않았던 A씨는 오전 3시27분께 현장에서 붙잡혔다. A씨는 경찰에 "함께 술을 마신 B씨가 말다툼하던 중 먼저 머리를 여러 차례 때려서 그랬다"고 진술했다. 경찰은 폐쇄회로(CC)TV 화면 등을 토대로 정확한 사건 경위를 수사한...
청담동 건물주 김원장님은 어쩌다 ‘빌딩 푸어’가 됐나? (2) [한경부동산밸류업센터] 2024-01-13 08:11:02
(1편)에 이어 청담동 건물주 김원장님 사례를 좀더 구체적으로 정리해 보겠습니다. 김원장님께서 빌딩에 투자하면서 놓친 부분은 무엇일까요? 우선적으로 눈에 띈 점은 ‘대항력 있는 임차인이 존재한다’는 부분이었습니다. 김원장님이 구입한 건물에 입점한 모든 임차인들이 자신의 정당한 생존권을 주장하고 보호받을 수...
청담동 건물주 김원장님은 어쩌다 ‘빌딩 푸어’가 됐나? (1) [한경부동산밸류업센터] 2024-01-13 08:10:01
이번에 소개할 프로젝트는 서초구에 거주하시는 전문직 종사자 김원장님에 대한 사례입니다. 김원장님은 2022년 6월 부동산업자의 소개를 받아 강남구 청담동 소재 빌딩을 233억원에 매입했습니다. 구입 당시 투자목적과 목표는 ‘신축’을 통해 건물 가치를 끌어올려 처분수익을 극대화하는 것이었습니다. ‘밸류업’...
작심 스터디카페, 무인 운영 가능 시스템으로 눈길 2024-01-11 16:33:31
지난해 전국 700개 지점을 돌파하며 상가주, 건물주 중심 창업률이 증가하고 있는 것으로 드러났다. 작심의 자체 개발 무인 운영 기술은 여러 매장을 원격으로 관리할 수 있는 편리한 환경을 조성하는 데 도움이 되며 운영 시 필요한 인건비 등을 줄일 수 있어 창업자의 수익 다각화, 운영 효율 증대의 장점이 있어 독서실...
임대료 연체로 속 썩는 건물주···어떻게 하면 좋을까? [한경부동산밸류업센터] 2024-01-06 08:39:01
것이 좋습니다. 건물주는 돈 많은 부자이니 사정이 어려운 임차인에게 많은 이해와 배려를 해줘야 한다는 인식을 갖고 있는 임차인을 자주 접하게 됩니다. 그러나 임대인에게는 ‘재산권’을 만들고 유지하기 위해 자신의 건물을 담보로 맡기도 받은 대출이 있기 마련이고, 이에 따른 원리금(원금+이자) 상환에 대한 부담과...
핀다 사용자 10명중 9.4명 "상권분석 데이터 도움됐다" 2024-01-04 17:25:03
▲건물주 및 임대인(4.43%) 순으로 비중이 높았다. 오픈업 사용자들은 열에 아홉 꼴로 상권분석 데이터에 만족한다고 응답했다. 만족하는 이유로는 핀다가 지향하는 '정보 비대칭성 해소' 비전에 걸맞게 ▲매출 정보 교차 검증(58.9%)이 가장 높은 응답률을 보였다. 이어 ▲인근 경쟁사 분석(28.8%) ▲여러 정보를...
'이재명 습격' 피의자 평소 어땠길래…이웃들 "깜짝 놀랐다" 2024-01-03 16:49:47
드러났다. 건물주 A씨는 "김씨가 전 건물주에게 진 빚도 160만원 있고 밀린 월세까지 합하면 빚이 500만~600만원가량 됐다"며 "작년 연말에 연락이 와 사무실을 처분하겠다고 이야기해서 그러라고 했다"고 말했다. 그러면서 "원룸 임차나 매매, 상가주택 건물 등을 취급했는데 지난해부터 부동산 경기가 얼어붙어서 거래가...
'이재명 피습' 60대 생활고 정황..."월세 7개월 밀려" 2024-01-03 16:07:36
지난 7개월간 내지 못한 것으로 파악됐다. 건물주 A씨는 "김씨가 전 건물주에게 진 빚도 160만원 있고 밀린 월세까지 합하면 빚이 500만∼600만원가량 됐다"며 "작년 연말에 연락이 와 사무실을 처분하겠다고 이야기해서 그러라고 했다"고 밝혔다. 또 "원룸 임차나 매매, 상가주택 건물 등을 취급했는데 지난해부터...