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노후계획도시 110곳…기존 아파트단지에 구도심 포함해 광역정비 2024-03-06 18:00:41
택지가 추가됐기 때문이다. 노후계획도시는 택지개발사업·공공주택사업·산업단지 배후 주거단지 조성사업으로 조성된 이후 20년 이상 지났으며, 인접·연접한 택지와 구도심·유휴부지를 포함해 면적이 100만㎡ 이상인 지역이다. 단 구도심과 유휴부지는 전체 합산 면적의 20% 이하(50만㎡ 내)로 제한된다. 이날 설명...
치솟는 공사비·분양가 부담…전국 분양권 거래 두달 연속 증가 2024-03-05 06:01:01
공공택지 또는 분양가 상한제 적용 여부에 따라 계약 후 일정 기간 팔 수 없어 거래 가능한 분양권 물량은 제한적이다. 분양가 상한제 적용 단지가 많았던 서울은 12월 분양권 거래량이 11건, 1월은 10건에 그칠 정도다. 그러나 최근 공사비 상승으로 새 아파트 신규 분양가가 급등하면서 전매가 비교적 자유로운 지방...
'반값 아파트' 토지임대부 주택, 개인간 거래 가능해진다 2024-03-04 16:15:03
공공 환매를 신청할 수 있다. 이 경우 기존과 마찬가지로 입주금에 1년 만기 정기예금의 평균 이자율을 적용한 이자를 더한 금액으로 환매된다. 거주의무기간은 채웠으나 전매제한기간이 지나지 않은 경우에는 입주금에 시세 차익의 70%를 더한 금액으로 환매된다. LH 등 공공사업자는 환매한 주택을 취득액에 등기 비용...
토지임대부 분양주택, 10년 지나면 개인 간 거래 가능 2024-03-04 14:26:01
더한 금액으로 환매된다. LH(또는 공공사업자)는 환매한 주택을 취득 금액에 등기 비용 등 제반 비용을 더한 최소금액 이하로 무주택자에게 재공급한다. 재공급받은 사람은 잔여 거주의무기간과 전매제한기간의 의무를 이행해야 한다. 한성수 국토부 주택정책과장은 "이번 개정을 통해 토지임대부 분양주택을 10년 보유한...
토지임대부 분양주택, 개인간 거래 가능해진다 2024-03-04 11:01:00
또, 지역주택조합의 조합원 모집신고, 주택건설사업계획 승인 신청 시 '토지사용 동의서'를 사용하도록 한다. 한성수 국토교통부 주택정책과장은 "이번 개정을 통해 토지임대부 분양주택을 10년 보유 후 자유롭게 거래할 수 있게 됐다"며 "앞으로 공공택지 등에서 토지임대부 분양주택 공급이 활성화될 것으로...
'반값 아파트' 토지임대부 분양주택, 개인간 거래 가능해진다 2024-03-04 11:00:04
대해 이해관계자와 이견이 종종 발생했던 점을 개선하기 위한 것이다. 한성수 국토부 주택정책과장은 "이번 개정을 통해 토지임대부 분양주택을 10년 보유한 뒤 자유롭게 거래할 수 있게 됐다"면서 "앞으로 공공택지 등에서 토지임대부 분양주택 공급이 활성화될 것으로 기대한다"고 밝혔다. hisunny@yna.co.kr (끝)...
'광명 하안주공' 재건축 속도 낸다 2024-02-29 17:29:42
일대로 과거 택지개발계획으로 개발된 곳이다. 이 지역을 계획적으로 관리하고 재건축 시기가 도래한 공동주택의 정비 기준을 마련하기 위해 이번 지구단위계획을 수립하게 됐다. 계획안은 13개 하안주공아파트 단지를 9개의 특별계획구역으로 지정해 기반 시설, 밀도, 건축물 배치 등의 가이드라인을 제시했다. 구역 내...
국평 12억보다 오른다…건축비 2년만 최대 상승 2024-02-29 16:13:28
3구와 용산구, 공공택지 등 분양가상한제 주택의 분양가를 산정하는 항목 중 하나다. 국토부가 매년 3월과 9월 정기 고시하며, 이번 인상분은 다음달 1일 이후 입주자 모집 승인을 신청하는 단지부터 적용된다. 인상분에는 지난해부터 급등한 공사비가 반영됐다. 국토부에 따르면 주요 자재 가운데 창호 유리는 17.7%,...
기본형 건축비 3.1% 인상…분양가 상승 지속 전망 2024-02-29 11:00:04
강남 3구와 용산구, 공공택지 등에 적용하는 분양가상한제 주택의 기본형 건축비가 6개월 만에 3.1% 올랐다. 이에 따라 분양가 상승세가 지속될 전망이다. 국토교통부는 29일 분양가 상한제 주택에 적용되는 기본형 건축비(16∼25층 이하, 전용면적 60∼85㎡ 지상층 기준)를 ㎡당 기존 197만6천원에서 203만8천원으로 3.1%...
"공업지역 족쇄 풀린다"…들썩이는 영등포·강서 2024-02-28 17:46:02
임대주택을 넣거나 도로공원 문화시설 등을 공공기여하면 주거시설도 용적률을 400%까지 올릴 수 있다. 재건축 재개발이 아닌 지구단위계획을 통한 사업도 같은 기준을 적용받는다. 개발 기대가 큰 지역은 영등포구다. 준공업지역 면적이 넓을 뿐 아니라 역세권 등 교통 요지가 많아서다. 영등포 내 준공업지역(5.02㎢)은...