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상가푸어 될라 걱정?…그렇다면 '선임대 후분양' 어때요 2013-02-17 09:52:43
것이다.◆공실 걱정 덜고 중개수수료 절감돼 선임대·후분양에 가장 적극적인 곳은 공실 우려가 큰 대형 상가들이다. 대형 스트리트몰로 관심을 끌었던 인천 송도센트럴파크1몰(센원몰)과 메세나폴리스가 대표적이다. 센원몰의 분양대행사인 엔티파크의 전제원 본부장은 “임대를 시작한 지 2년 만인 지난해부터 분양에...
"경기·충청 소형아파트와 상가 임대전망 밝아" 2013-02-17 09:50:39
초기 낮은 임대료와 공실 등을 견딜 여유가 있는 투자자들이 이 같은 부동산을 사야 한다는 것이다. 급매나 경매로 나온 물건을 싸게 구매해 초기 매입비용을 줄이는 것도 한 방법이다.자금력이 부족하고 안정적인 투자를 원하는 사람에게는 도심 역세권의 소형 오피스텔, 다세대·연립주택에 투자해 볼 것을 추천했다. 이...
실금액 1억으로 월 120만원이상 받자! ‘부천터미널 소풍’ 2013-02-15 10:54:10
공실걱정 제로! 4년째 월세 잘나와 2013년 중년 남성들의 노후생계와 재테크에 대한 최고의 대안은 ‘검증된’ 수익상품이다. 대표적인 성공사례는 4년째 월세가 잘 나오고 있는 ‘부천터미널 소풍’이다.소풍은 최근 터미널 보유분 중 이랜드가 임차한 점포를 ‘시즌 마감 한정’ 분양하며 다시 부각중이다. 실투자금...
잘나가는 BMW타고 송도 가볼까? 2013-02-14 18:16:38
소형 오피스텔의 경우 공실이 제로에 가까울 만큼 인기가 높은 상황이다. 오피스텔임에도 센트럴파크, 서해, 도심 등의 트리플 조망권을 갖춘 것도 특징이다. 더불어 인천경제자유구역청과 GCF사무국이 입주할 아이타워와는 길 하나 사이로 맞은편에 위치해 이에 따른 수혜가 예상된다. 인천지하철 1호선 센트럴파크역이...
[한경매물마당] 세종시 수익형 신축 원룸 15억 등 15건 2013-02-13 17:04:59
층 근생시설로 공실 없이 임대 중. 시세(75억원) 이하 급매물. 60억원. (02)533-9559 ◆서울 송파구 대로변 수익형 근생 빌딩=코너 대지 800㎡, 연면적 2600㎡의 전면이 넓은 지상 6층 건물. 1층 점포 6개. 보증금 2억원에 월 수익 1400만원. 리모델링 시 수익 증가 예상. 사옥, 투자용, 요양병원으로 적합. 토지 공시지가...
인천아트센터 개발 본격화 2013-02-13 16:27:03
오피스텔 공실이 제로에 가까울 만큼 임차 수요가 풍부하다는 점을 감안한 맞춤형 설계로 오피스텔임에도 센트럴파크, 서해, 도심 등의 트리플 조망권을 갖춘 게 특징이다. gcf 사무국이 입주할 아이타워와는 길 하나 사이로 맞은편에 위치해 수혜가 예상된다. ‘송도 센트럴파크 푸르지오 시티’와 센트럴파크를 사이에...
'청운대 인천 이전 반대' 홍성군 주민 밤샘농성 2013-02-13 10:32:01
8층 1개 공실을 점거,안에서 문을 걸어 잠근 채 농성 중이다.청운대 이전 중단을 촉구하는 이들은 “교육과학기술부 등이 수도권정비계획법에따라 비수도권 대학의 수도권 이전을 불허한 기존 입장을 뒤집고 청운대 이전을허가했다”며 “이전 계획이 취소되지 않으면 점거농성을 계속하겠다”고 밝혔다.농성에 참여한 주민...
[한경매물마당] 마포 쿼드러플 역세권 신축 원룸 15억 등 15건 2013-02-11 15:39:32
월 742만원에 공실 없이 임대 중. 연 수익률 7%. 여의도, 시청, 용산 등 접근성 좋아 임차수요 풍부. 주인 직거래. 15억원. 010-5290-6961 ◆서울 강남 신사동 가로수길 빌딩=신사역 도보 2분 거리 가로수길 대지 380㎡, 연면적 1123㎡의 지상 5층 건물. 24시간 유동인구 풍부한 상권으로 보증금 5억원, 월...
[한경매물마당] 대전 복합터미널 신축 다가구주택 등 12건 2013-02-11 13:20:29
월 수익 706만원. 공실 없음. 010-8935-6236 천안시 두정동 신축 도시형 생활주택 두정역 도보 3분 거리 대지 452㎡, 연면적 710㎡ 5층 건물. 상가 1개, 주인세대 포함 24가구. 융자 6억8000만원, 실투자 5억5000만원에 월 수익 840만원. 삼성 등 통근버스 길목. 16억3000만원. (041)564-8989 구미시 삼성전자 인근 원룸...
[한경매물마당] 수원시 영통지구 편의점 상가 12억 등 15건 2013-02-11 10:07:28
2000만원에 공실 없이 임대 중. 38억원. (02)2280-6803 ◆서울 도곡동 수익형 근생 빌딩=대로 이면 코너 대지 210㎡, 연면적 580㎡의 지하 1층~지상 5층 건물. 지하 1층~지상 3층은 상가, 4~5층은 주택. 보증금 4억원에 월 수익 550만원. 투자 및 수익형으로 적합. 19억원. (02)557-2244 ◆서울 양재역 인근 대로변 1층...