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신영 세종 지웰, 상가흥행 여부, 입지가 8할 `역세권ㆍ배후수요 따져야` 2016-05-23 14:08:53
탄탄해 유동인구가 많은 곳을 말한다. 특히 공실률이 적어 안정적인 임대수익을 기대할 수 있고 매매도 수월해 환금성이 뛰어난 점도 역세권 상가의 장점이다. 여기에 배후에 대규모 주거단지가 형성되어 있다면 금상첨화라 할 수 있다. 국내 1세대 부동산 개발그룹 ㈜신영이 세종시 다정동 행정복합도시 2-1 생활권의 중...
기대 수익률 연 20% 이상, 현지 관리시스템 갖춘 수익형 원룸 임대사업 2016-05-23 14:06:21
체계적인 시스템을 통해 건물주는 공실률을 낮춰 임대수입을 안정적으로 유지할 수 있고, 세입자 역시 편리한 생활을 유지할 수 있다.구미 지역에서 원룸 매매 및 임대를 전문으로 하는 구미 인동공인중개사 사무소(010-2619-1756, 대표 김금진)는 체계적인 관리시스템은 물론 오랜 노하우와 경험을 바탕으로 원룸 건물과...
분양시장에 ‘학세권’ ‘공세권’ ‘몰세권’ 3인방 주목 2016-05-23 12:20:00
수익형 부동산은 공실률을 낮추기 위해 역세권은 물론 공세권 조건을 갖추는 것이 중요하다.실제 공세권 수익형 부동산은 실적이 좋았다. 힐스테이트 광교 오피스텔은 광교신도시 호수공원과 인접한 입지로 평균 422대 1 경쟁률을 기록하며 계약이 조기에 완료됐다. 마곡지구에 공급된 섹션오피스 안강프라이빗타워는 계약...
오피스텔 투자의 기본은 `배후수요` 대학가 인근 오피스텔 `인기` 2016-05-20 16:16:25
풍부하고 인근에 교통망도 좋기 때문에 공실률은 낮으면서도 높은 수익률을 기대할 수 있기 때문이다. 실제로 현재 신영건설이 서울 서대문구 대현동에서 소형 오피스텔 `신촌 이대역 영타운 지웰 에스테이트`을 분양 하고 있어 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 대학가 인근은 일반적으로 생각할 수 있는 학생 수요뿐만...
중소형빌딩 거래량 2년만에 2배↑··개인 `꼬마빌딩`거래가 70% 2016-05-19 09:42:26
4분기에는 연 6.31%까지 찍었기 때문이다. 여기에 펀드 등 금융상품보다 빌딩이 상대적으로 안전한 투자자산으로 인식되면서 중소형빌딩에 대한 자산가들의 관심이 증가한 것도 한 몫 했다는 분석이다. 그러나 경기 침체로 상가 등에 대한 수요가 줄어들면서 공실률이 올라가고 있는 점은 빌딩 인기의 악재라는 지적도...
임대수익 노려볼까…중소형빌딩 거래량 2년만에 2배↑ 2016-05-19 06:07:05
수요가 줄어들면서 공실률이 올라가고 있는점은 빌딩 인기의 악재다. 올해 1분기 서울 중소형오피스의 공실률은 10.1%에 달했다. 서 연구원은 "공실 발생은 임대수익 감소는 물론 자산가치 하락에도 직접 영향을 준다"며 "향후 금리 인상이 불가피한 상황에서 국내 경기 개선이 미미할 경우 유동성 감소에 따른...
역세권 오피스텔도 '급' 있다?…거리따라 월세 20만원 차이 2016-05-15 13:35:33
역세권 오피스텔은 공실률도 낮아 인기”라며 “1~2인 가구 증가에 아파트 전세난도 심각한 만큼 역세권 오피스텔을 통해 향후 시세차익도 누려 볼만하다”고 말했다.롯데건설이 다음달 경기 용인시 수지구 성복동 23 일대에서 분양하는 ‘성복역 롯데캐슬 골드타운 오피스텔’은 신분당선을 끼고...
대신증권 "GS리테일, 편의점이 실적 견인…목표가↑" 2016-05-12 08:42:17
상가공실률 상승과 온라인 사업 투자비 지출 등으로 기타 사업부의 영업이익은 지난해보다 매우 감소할 것으로 보인다"고 내다봤다. 그는 또 "호텔 사업부도 8월 파르나스몰 공사 완공 후 상가 임대가 정상화될 때까지 다소 시간이 걸릴 것으로 보인다"고 진단했다. 유 연구원은 그러나 "파르나스몰 실적의...
NH투자증권 "GS리테일, 1분기 실적 기대 이하" 2016-05-12 08:34:18
50%까지떨어져 적자 전환했고 부동산임대도 공실률이 높아졌다"고 지적했다. 그는 그러나 "GS리테일은 편의점 실적 차이가 없는데도 과도한 할인(디스카운트) 때문에 경쟁사와 비교해 시가총액이 8천억원 이상 적다"며 "오는 8월 파르나스타워가 완공되는 만큼 '매수' 투자의견을 유지한다"고 덧붙였다....
국내 최대 규모 국가산단 배후지 구미 수익형 부동산 투자 2016-05-10 12:20:00
점을 인식하고 이에 따라 상대적으로 공실률이 낮은 곳을 선별해 투자하는 것이 좋다. 생활환경이 좋다고 평가되는 인동지역과 국가2,4단지 배후지역인 옥계동이 인기를 누리는 곳이다. 주변에 신축 건물이 많이 지어지는 동네나 골목 안쪽에 위치한 건물은 가급적이면 피하고 시장이나 생활편의시설이 가까운 곳, 상업지역...