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배후수요 탄탄한 미사강변도시, 오피스텔 시장 들썩들썩~ 2016-04-22 15:02:27
- 오피스텔 시장에서 공실률 줄이려면 … 배후수요 가장 중요하게 따져봐야 해 - 올해 말 미사강변도시, 토지조성완료·신세계 복합쇼핑몰 오픈 예정 등 가시적인 개발호재 많아 투자자 대거 몰려 - 미사역 초역세권에 위치한 브랜드 오피스텔 위주로 수요자들 문의 쏠리며 빠르게 계약 마감 중 풍부한 배후수요를 갖춘...
업무시설 이제는 `섹션 오피스`다 2016-04-21 10:34:42
낮아지고 있는 상황"이라며 "때문에 공실률이 높은 업무용 오피스텔보다는 업무 효용성이 극대화 돼 선호도가 높아지고 있는 섹션 오피스를 눈 여겨 보는 것이 좋다"고 말했다. ▶섹션 오피스로 공급되는 `광교 레이크 프라임` 눈길 이러한 상황 속 광교신도시에서 섹션 오피스가 나와 화제다. `광교 레이크 프라임`이 그...
IT업체 판교밸리 이전 효과…경기도 빌딩 공실률 '전국 최저' 2016-04-20 19:11:30
울산은 1분기 공실률이 23.1%에 달했다. 전분기보다 1.5%포인트 높아졌다. 대전(24.9%), 충북(23.4%), 전북(25.6%)과 함께 전국에서 가장 높은 수준이다.부산도 1분기 공실률이 전분기보다 2.2%포인트 높아졌다. 그러나 임대료 수준이 낮고 지역 부동산시장이 활기를 띠고 있어 1분기 투자수익률(소득수익률+자본수익률)이...
사무용 빌딩 3.3㎡당 2000만원 재돌파…종로타워 3840억에 팔렸다 2016-04-19 18:50:59
내려앉았다.한화63시티 투자자문팀 관계자는 “서울의 오피스 공실률이 점차 떨어져 권역별로 5~9%대에서 비교적 안정되자 입지가 좋은 역세권의 새 건물이나 상징적인 건물은 다시 2000만원 시대를 맞고 있다”고 분석했다.문혜정 기자 selenmoon@hankyung.com4月 장, 반드시 사둬야 할 新 유망 종목 2선 /3일...
초대형빌딩 '빈 사무실' 줄어 2016-04-19 18:48:08
내놨다. 부산 프라임급 빌딩 공실률은 16.5%, 수익률은 1.01%로 조사됐다. 인천 송도의 3개 프라임급 빌딩은 공실률이 45%로 높았다.문종훈 한국감정원 시장분석연구부장은 “1분기 공급된 오피스는 글라스톤빌딩 등 7개 동(3만2531㎡)으로 대부분 중소형 빌딩”이라고 말했다.김진수 기자 true@hankyung.com4月...
[아파트 59㎡ 불패시대] 전용 59㎡ 매매, 강북 7억·강남 12억…소형아파트 몸값 '껑충' 2016-04-19 18:38:56
아파트는 경쟁 상품인 주거용 오피스텔(아파텔)에 비해 관리가 쉽고 공실률이 낮은 게 장점”이라고 말했다.김진수 기자 true@hankyung.com4月 장, 반드시 사둬야 할 新 유망 종목 2선 /3일 무료체험/ ▶ 지금 확인 매일 200여건 씩 업데이트!! 국내 증권사의 리서치 보고서 총집합! 기업분석,산업분석,시장분석리포트...
김성혜 부동산프로 경제연구소장 "지식산업센터, 업무용 빌딩 대체 IT기업 대거 몰려…연수익률 6%" 2016-04-06 17:32:02
지어지는 지식산업센터는 층수에 따라 공실률에 크게 차이 나는 까닭이다. 일반 주거용 건물과 달리 지식산업센터는 상점이 들어서는 1, 2층의 임대료가 가장 높고 그 다음엔 상층부에 가까울수록 인기가 높다. 3~4층 사무실이 임차인의 선호도가 가장 떨어진다는 설명이다.지식산업센터는 산업단지와 도시 내 준공업지역...
투자자 몰리는 인기 지역…알짜 `수익형 부동산` 공급 2016-03-31 09:37:22
세 가지다. 먼저, 공실률에 대한 리스크를 최소화할 수 있는 방법인데 바로 입지와 배후수요를 따져보는 것이다. 다음으로 고려항 사항은 시공사가 대형업체이거나 단지 규모가 클수록 좋다는 점이다. 마지막으로 상품 차별화를 통해 경쟁력을 갖추었는지를 살펴보는 것이 좋다. 이런 점에서 한양산업개발이 오는 4월 중...
[서울 빌딩 몸값 7년 만에 하락] '탈서울 기업' 늘며 빌딩 10% 비어…회현동 20층 건물값 20% 떨어져 2016-03-24 18:13:12
사무실을 지방으로 옮기면서 공실률이 50% 가까이로 올라갔기 때문이다.s자산운용사가 2008년 부동산펀드를 통해 사들인 서울 구로구 40층짜리 빌딩은 최근 세 차례나 우선협상대상자를 선정하며 매각 협상을 벌였지만 실패했다. 펀드 투자자에게 연 6~7% 내외의 배당 수익을 제공하는 건물이지만 서울 도심권이 아니라는...
[서울 빌딩 몸값 7년 만에 하락] 오피스빌딩, 쇼핑몰·병원·실내동물원까지 '영입' 2016-03-24 18:11:11
공실률 줄이기 위해 '변신' [ 윤아영 기자 ] 최근 공실률이 높은 업무용 빌딩에 리모델링을 통해 식음료와 패션 등 리테일 시설이나 병원 등을 넣는 사례가 늘고 있다. 활용도가 낮은 업무 공간이 다른 시설로 탈바꿈하면서 유동인구가 늘어나고 임대료도 상승하는 효과를 누릴 수 있어서다.서울 광화문에 있는...