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'꼬마빌딩' 편법증여 막는다…'시가' 감정해 상속·증여세 부과 2020-01-31 12:00:03
'꼬마빌딩' 편법증여 막는다…'시가' 감정해 상속·증여세 부과 아파트 등 주거용 부동산과 형평성 고려 (세종=연합뉴스) 신호경 기자 = 앞으로 국세청이 '꼬마 빌딩' 등 소규모 비(非)주거용 부동산에 대한 상속·증여세를 매길 때 외부 감정평가기관을 동원해 '시가(시장가격)'를 꼼꼼히...
"대치동 꼬마빌딩은 안전자산"…투자 1순위 떠올라 2020-01-16 17:29:12
2017년 72억원에 거래된 빌딩이다. 대치동이 빌딩 투자 인기 1순위로 떠오르고 있다. 자사고·특목고 폐지, 정시 확대 등 달라진 교육정책 영향으로 사교육 시장이 더욱 커지면서 대치동 빌딩이 안전자산으로 인식되고 있어서다. 김능수 우리은행 투자자문센터장은 “대치동 일대는 학원가 특성상 임대수익은...
[2020전망] "내년 집값 폭락도, 급등도 없다"…'상저하고' 전망 2019-12-26 07:10:15
꼬마빌딩 등 수익형 부동산에 투자하는 수요도 늘어날 것으로 예상한다. 박원갑 전문위원은 "주택 보유세 강화, 공시가격 현실화로 앞으로 주택 수를 더 늘리긴 쉽지 않을 것"이라며 "특히 은퇴자들은 보유주택을 매도하고 고정 수입이 나오는 상가 등 수익형 부동산으로 투자 포트폴리오를 선회할 것"이라고 내다봤다....
내년 '세제·대출·청약' 확 바뀐다…달라지는 부동산 제도 2019-12-24 12:14:54
▲ 단독주택, 꼬마빌딩 등의 상속·증여세 과세표준 감정가로 = 그동안 단독주택과 꼬마빌딩은 시세 파악이 어렵다는 이유로 대부분 시가의 60% 정도 수준의 기준시가로 계산해 상속세와 증여세가 과세됐는데 앞으로는 감정평가를 통해 시세와 비슷한 수준의 과세표준을 적용해 과세된다. ▲ 공시가격 현실화율 제고 및...
양도세 장특공제 축소되고 청약시스템 변화…2020년 달라지는 부동산 제도 2019-12-24 10:10:42
정부의 조치다. ◆단독주택, 꼬마빌딩 등의 상속·증여세 과세표준 기준시가→감정가 단독주택이나 소형 빌딩을 상속하거나 증여할 때, 세금이 크게 늘어날 전망이다. 그동안 단독주택과 꼬마빌딩은 시세 파악이 어렵다는 이유로 대부분 시가의 60% 정도 수준의 기준시가로 계산해 상속세와 증여세가 과세되어...
다주택자·은퇴자 "집 팔아야 하나" 대혼란…세금 문의 빗발쳐 2019-12-19 11:40:42
나오는 상가나 꼬마빌딩에 투자하는 것이다. 우리은행 부동산투자자문센터 안명숙 부장은 "이번 대책으로 보유세 부담이 커진 은퇴자 가운데 일부는 보유 주택을 매도하고 상가 등 수익형 부동산으로 갈아타려는 움직임을 보이고 있다"며 "앞으로 수익형 부동산의 몸값은 더욱 높아질 것"이라고 말했다. sms@yna.co.kr...
"아파트보다 낮은 강남 빌딩 가격…더 오를 여지 있다" 2019-12-15 17:03:03
변화는 휴대폰과 인터넷으로 빌딩에 대한 투자정보를 얻기 쉬워지면서 30~40대 매수층이 늘어났다는 점을 들었다. 또 과거 빌딩 매수자와 매도자가 각각 100명이라면 현재는 매도자 70명, 매수자 300명 정도로 매수층이 두터워졌다고 강조했다. 실제 꼬마빌딩 매수층이 늘어나면서 중소형 빌딩 매매를 중개하는 원빌딩의...
"고덕·신길, 마포처럼 뜰 것"…"상가 투자는 도심보다 교외 추천" 2019-12-11 15:35:06
할지 고민에 빠진 주택 수요자들에게 핵심 전략을 공유했다. 상가와 꼬마빌딩 투자 등 수익형 부동산 정보도 소개했다. 강의를 들은 참석자들은 “부동산시장 전망에서부터 향후 유망 지역과 투자처까지 종합적으로 살펴볼 수 있었던 강의”라고 평가했다. ○내년 집값 “더 오른다” vs “바닥...
국내 공유 오피스 기업 패스트파이브, 한 달간 강남 등 세 지점 임대차 계약 체결 2019-11-07 13:47:00
오픈하는 강남구 도산대로 인우빌딩의 외관 사진 패스트파이브의 21번째 지점인 신사점은 신사역 가로수길 초입의 인우빌딩에 1000평 규모로 자리잡는다. 패스트파이브는 주로 몰릴 것으로 예상되는 가로수길, 압구정, 청담동 인근의 광고·미디어 업체들의 특성을 고려해 내부에 스튜디오 시설을 마련하고, 더...
법인 “사옥매입”으로 빌딩매매 부동산 수익창출? 2019-10-28 14:48:10
있었으며, 매입한 빌딩의 가격 상승으로 약 40억 원의 시세차익까지 발생했다. 이러한 사례로 알 수 있듯이 법인 명의로 꼬마빌딩 건물을 매매하는 것이 불황 속 안정적인 수익처가 될 수 있다. 물론, 법인 명의로 건물매매 시 취득세 중과가 될 수 있어 주의해야 한다. 취득세 중과 요건을 갖추면 그렇지 않은 경우보다 약...