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꼬마빌딩 투자 시 개인 vs 법인, 내야 될 세금이 다른가요? [한경부동산밸류업센터] 2023-07-21 12:40:01
개인은 꼬마빌딩을 취득할 때 4.6% 취득세율이 적용되지만, 법인의 경우에는 설립된 지 5년 이내라면 과밀억제권역(서울, 인천 일부, 경기 13개 시)에서 꼬마빌딩을 취득할 때 9.4%로 취득세율이 중과된다. 참고로 과밀억제권역 내에서 법인 명의로 꼬마빌딩을 취득할 예정이라면 설립되고 5년이 지난 법인 명의로 취득해야...
"꼬마빌딩 인기 여전"…5월 서울 빌딩 매매거래, 전달보다 25%↑ 2023-07-13 11:27:15
소형빌딩 인기 속에 소위 '꼬마빌딩'의 거래가 활발했다. 꼬마빌딩에 대한 정확한 구분은 없으나 '일반건축물 중 주용도가 근린생활·판매·업무·숙박시설이고 연면적 100㎡ 초과 3천㎡ 이하인 건축물'이라고 할 때 이에 해당하는 거래는 전체 중 76.2%(112건)를 차지했다. 거래액 면에서도 소형빌딩이...
꼬마빌딩 투자자들은 왜 강남을 선호할까? [한경부동산밸류업센터] 2023-07-12 13:02:01
상담 사례처럼 꼬마빌딩을 투자하는 대부분의 자산가가 가장 선호하는 지역으로 강남지역을 언급하고 있는데 강남을 선호하는 이유는 무엇일까? 안정적인 투자처 강남구의 꼬마빌딩은 투자수익(지가 상승)에 소득수익(임대료)까지 기대할 수 있는 안정적인 투자처라는 인식 때문에 자산가뿐만 아니라 전문직 및 연예인까지...
"엔화만 사둬도 돈 된다고?…日 부동산 투자, 지금이 적기" [인터뷰+] 2023-07-03 07:24:03
등 일석삼조의 투자"라고 강조했다. 중소형 빌딩(꼬마빌딩)에 투자했을 때 기대되는 수익률은 연 5~6% 수준이다. 투자 지역은 일명 '도쿄 도심 5구'(도쿄 비즈니스 지구)다. △치요다구 △추오구 △미나토구 △신주쿠구 △시부야구 등이다. 김용남 대표는 "우리나라로 보면 강남 3구에 있는 중소형 빌딩에 투자하는...
[호서대학교 창업중심대학 예비창업패키지] 꼬마빌딩 관제 솔루션과 SW를 개발하는 스타트업 ‘리티무브’ 2023-06-27 10:57:31
[한경잡앤조이=이진호 기자] 리티무브는 꼬마빌딩 관제 솔루션과 소프트웨어(SW)를 개발하는 스타트업이다. 김현기 대표(33)가 2022년 8월에 설립했다. 김 대표는 한양대학교 컴퓨터공학부를 졸업하고 현대모비스 SW 연구원을 하던 중 퇴사하고 창업에 도전했다. 2018년 퇴사 후 김 대표는 레슨 예약 서비스와 SW 외주...
골목·브랜드가 수익률 가른다…건물 투자 A to Z 2023-05-17 19:48:19
다른 양상을 보이고 있습니다. 특히 5층 이하 꼬마빌딩 거래 비중이 70%를 넘기며 거래량을 끌어올렸습니다. 다만 전문가들은 시장이 최악의 상황을 지나온 것은 맞지만 되는 곳만 되는 양극화 현상은 당분간 지속될 수 있다며 신중한 투자를 권했습니다. 한국경제TV 방서후입니다. <앵커> 이어서 전문가 모시고...
꼬마빌딩의 부활…"지금이 바닥" 2023-05-17 19:19:29
빌딩. 3년 전 94억원이던 이 건물은 최근 170억원에 팔렸습니다. 각종 세금을 제외하더라도 시세 차익만 60억원 가까이 얻은 셈입니다. 이렇게 서울 각지에서 거래가 살아나며 지난 3월 기준 서울 상업·업무용 빌딩 거래량은 104건으로 두 달 연속 증가했습니다. 같은 기간 빌딩 매매금액은 8,393억원으로 전달 대비...
서울 핵심지 빈 사무실이 없다…강남 임대료 '상승 랠리' 2023-05-14 17:12:37
“꼬마빌딩은 알음알음 매매돼 거래 자체가 일반에 잘 노출되지 않는 경향이 있어 경매 물건에 대한 관심이 높다”며 “증축이나 재건축을 통해 가치를 올리려는 수요도 적지 않아 용적률이나 건폐율을 얼마나 올릴 수 있는지 살펴보는 게 좋다”고 밝혔다. 최근엔 공유오피스를 들이려는 꼬마빌딩 소유주도 많은 것으로...
"전세 살던 집이 경매로 넘어갔다면, 이렇게 하세요" 2023-05-12 09:39:37
토지 투자 기본기 그리고 꼬마빌딩 신축 임대투자 등 기본기 강의를 통해 부동산 투자의 견문을 넓혀준다. 에듀윌은 특강 종료 후에 김양수 교수와의 질의 응답 및 고민 상담 시간을 별도로 마련했다. 전세사기 피해가 우려되거나 전세 계약을 앞두고 있는 사회 초년생 또는 신혼부부들의 고민에 속시원한 해결책을 제시해...
배우 전지현, 뚝섬 '130억 펜트하우스' 현금 매수자였다 2023-05-10 10:42:41
전지현은 대표적인 연예계 부동산 큰손으로 꼽힌다. 아파트를 비롯해 꼬마빌딩 등 다양한 부동산을 보유 중인 그의 부동산 총 시세는 1400억~1500억원으로 추정된다. 부동산으로 상당한 시세 차익을 거두기도 했다. 2007년 86억 원에 매입한 빌딩을 2021년 235억에 팔았고, 2014년에 75억 원에 매입했던 자택을 2020년 1...