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연세대 상남경영원, 제4기 부동산 최고위 과정 개설 2024-01-26 15:15:41
따른 재개발·재건축 교육 및 전략, 골목상권 개발, 꼬마빌딩 투자법, 부동산 정책 분석 및 활용법 등이 준비됐다. 분야별 사례 연구를 통해 미래 부동산 산업의 혜안을 제시할 예정이다. 제4기 연세 부동산 최고위 과정 교육 기간은 오는 3월 21일 입학식을 시작으로 7월 4일까지 진행된다. 모집인원은 50명 내외다. 오세...
'세일앤드리스백' 빌딩에 투자했다 낭패보지 않으려면 [한경부동산밸류업센터] 2024-01-21 08:51:02
합니다. 2021년에 23억원을 주고 신축 꼬마빌딩을 구입했는데요. 계약조건이 매도인이 저에게 건물을 매각하되 3년간 매월 1,000만원의 임대료를 지급하고 임차인으로 사용하는 거였습니다. 그 당시에는 건물 전체를 나름 알려진 브랜드 F&B 업종이 사용하는 것이니 임대료 때문에 속 썩을 일은 없겠다 싶었고 투자금액...
상권 변화···’면’에서 ‘선’으로, 이젠 ‘점’이 흥망성쇠 가른다 [한경부동산밸류업센터] 2024-01-07 08:38:01
꼬마빌딩 투자를 고려하고 있는 A씨. 강남이나 홍대처럼 전형적인 상권을 염두에 두고 매물을 찾아봤지만 유명 상권의 경우 가격대가 높아 엄두가 나지 않았고, 대안으로 접근할 만한 상권을 찾고 있다. 투자 물건으로 제안을 받은 몇몇 곳을 실제 찾아가 살펴보니 주변에 이렇다 할 번화가가 눈에 띄지 않아 과연 해당...
꼬마빌딩 리모델링 밸류업···절차와 비용 정리 [한경부동산밸류업센터] 2023-12-30 08:19:01
발생하므로 반드시 건축전문가와 상담하고 신중하게 접근할 필요가 있습니다. 이옥정 한경부동산밸류업센터 건축 TF Team / 밸류업이노베이션 수석건축사 배준형 한경부동산밸류업센터 수석전문위원(landvalueup@hankyung.com) / 밸류업이노베이션 대표 '빌딩 투자 업그레이드 플랫폼' 한경부동산밸류업센터
금쪽같은 내 건물의 성형수술, 어떻게 하면 될까? [한경부동산밸류업센터] 2023-12-23 08:00:12
있는 안명섭(가명)이라고 합니다. 그동안 꼬마빌딩에 투자한 경험이 있는데요. 사실 부동산 투자에 대해서 잘 알지는 못합니다만 운이 좋았던 것인지 건물의 입지가 좋아서 그런 것인지 매입하고 몇 년 지나고 나니 시세가 많이 올라서 덕분에 짭짤한 시세 차익을 거뒀습니다. 이렇게 투자 성과를 거두다 보니 이제는 단순...
부동산 시장 침체기, 자산가들은 어떻게 대처할까? [한경부동산밸류업센터] 2023-12-09 07:40:01
해당 단독주택을 허물고 카페용 꼬마빌딩을 신축하고 싶은데, 근래 들어 건축공사비가 천정부지로 올랐기 때문이다. 여기에 고금리 여파로 대출을 많이 받기도 부담스러워 이제는 건물신축을 포기해야 할지도 모르는 안타까운 상황에 직면한 것이다. 이에 따라 일생일대의 소원이었던 건물주 카페사장 자리도 물 건너간...
작심, 전국 권역 최다 지점 운영 ‘독서실 스터디카페’ 시장 선도 2023-12-07 09:11:06
있어 꼬마빌딩, 신축 건물의 상가주 및 건물주, 대형 건설사, 시행사의 주목을 받고 있다고 알려졌다. 작심 스터디카페의 운영사인 ㈜아이엔지스토리 우호진 전략 이사는 “작심은 프리미엄화와 대형화 전략을 기반으로 매년 직영점을 전국적으로 확대해왔다”며 “본사가 직영점에 직접 투자를 통해 전국에 40개가 넘는...
확 열린 STO 자문시장…금융·블록체인·투자 전문가가 뭉쳤다[자본시장을 움직이는 사람들] 2023-10-30 16:23:31
꼬마빌딩 조각투자는 차별화가 안 된다. 진입장벽이 높을수록 매력적일 수 있다. 장 : 차별화된 소비자 경험이 성공 여부를 가를 수 있다. 매력적인 자산도 중요하지만 여기에 얼만큼 흥미로운 스토리라인을 붙일 수 있느냐도 중요하다. 똑같은 적금 상품이라도 스토리는 저마다 다르다. 2018년 미술품 조각투자를 처음...
40대 샐러리맨의 꼬마빌딩 밸류업 투자 성공 사례 [한경부동산밸류업센터] 2023-10-21 07:41:02
구성한 신축 꼬마빌딩은 건물주가 손 댈 것 없이 관리하기 편해 40대 샐러리맨의 재테크 수단으로 적합한 밸류업 투자 사례였습니다. 단, ‘신축 꼬마빌딩’이라고 하여 철저한 사업성 분석을 하지 않으면 장기간 공실이 발생할 경우 ‘대출의 노예’가 될 수도 있으니 이점 유의하시기 바랍니다. 배준형 수석전문위원...
'강남 꼬마빌딩 월수익 3000만원'…투자했다 '날벼락' [더 라이프이스트-힘이 되는 부동산 법률] 2023-10-13 11:19:06
서초동에 5층짜리 꼬마빌딩이 매매된 직후, 해당 건물 전층을 임차한 임차인이 소유주 변경을 이유로 중도해지권을 행사하는 일이 발생하면서 건물 공실률이 순식간에 0%->100% 로 떨어졌다. 월 3천만원 차임을 기대하고 건물을 매수한 건물주는 황당한 처지에 놓이게 됐다. 월 2400만원에 새로운 임차인을 구하고 있지만...