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서울, 50억 미만 '꼬마빌딩' 거래 늘어 2023-05-04 17:29:25
금융위기 수준까지 내려앉았다. 빌딩 매매금액도 거래량과 동반 상승했다. 거래량 증가에도 거래금액은 감소한 2월과 달리 3월 서울 빌딩 매매금액은 8393억원으로, 전월 대비 54% 늘었다. 다만 1년 전에 비해선 거래량은 61.5%, 거래금액은 62.8% 감소한 만큼 온전한 회복세라 보기엔 이르다는 분석이다. 권역별로는 강남...
빌딩 시장 살아나나…서울 상업용 빌딩, 두 달 연속 거래 증가 2023-05-04 11:35:17
대형 빌딩보다는 꼬마 빌딩 투자가 두드러졌다. 50억원 미만 빌딩 거래가 70건을 기록해 전체 거래의 67.3%를 차지한 것으로 조사됐다. 반면 300억원 이상의 빌딩 거래는 강남구 2건, 용산구 1건, 강동구에서 1건이 발생하는 등 단 4건에 그쳤다. 부동산플래닛 관계자는 "지속되는 경기 위축과 기준 금리 변동 가능성 등...
[기고] 억울한 '소년 태양광'의 재심 청구 2023-04-19 17:42:08
정책이다. 우리는 부동산 시장이 다수의 꼬마빌딩으로 이루어진 것을 두고 ‘무분별하다’고 표현하지 않는다. 전 세계가 2030년을 1차 탄소중립 목적지로 설정하고 부지런히 뛰고 있다. 현재 억울하게 복역 중인 소년 태양광은 머지않아 재심을 청구할 것이다. 운 좋게도 우리는 소년에게 저지른 잘못에 대해 사과할 수...
"꼬마빌딩 '복불복 세금' 위법"…건물주 잇단 승소 2023-04-05 17:56:53
상속받은 서울 영등포구 꼬마빌딩 두 채에 대한 상속세(9억8000만원)를 공시가격(33억7000만원) 기준으로 신고해 냈는데, 국세청이 그 후 시가(84억9000만원)로 평가해 26억원을 더 내라고 요구하면서 분쟁이 시작됐다. ○꼬마빌딩 세금 소송전 ‘신호탄’ 관측꼬마빌딩 상속·증여세 불복소송은 국세청이 2020년 ‘상속세...
상업용 빌딩 매매 증가…'직거래'가 절반 넘었다 2023-04-04 17:25:54
하락세에선 벗어났다는 설명이다. 빌딩 규모의 경우 연면적 3300㎡ 미만 소형 빌딩 거래가 84건으로 전체의 99%를 차지했다. 이 중 연면적 100㎡ 초과~3000㎡ 이하인 꼬마빌딩 거래 건수가 61건에 달했다. 거래 금액대는 10억원 이상~50억원 미만 빌딩 거래가 39건으로 전체의 46%였다. 부동산플래닛 관계자는 “부동산...
2월 상업·업무용 부동산 매매 절반 이상이 직거래(종합) 2023-04-04 10:37:34
거래가 성사된 빌딩 규모를 보면 연면적 3천300㎡ 미만 소형 빌딩 거래가 84건으로 전체의 99%를 차지했다. 이 중 연면적 100㎡ 초과 3천㎡ 이하인 꼬마빌딩 거래 건수는 61건이었다. 거래 금액대도 10억원 이상 50억원 미만 빌딩 거래가 39건으로 전체의 46%였다. 중구·종로구에서는 23건의 거래가 이뤄졌고, 강남구·서...
2월 서울 상업·업무용 빌딩 매매 10개월 만에 하락세 벗어나 2023-04-04 08:55:37
거래가 성사된 빌딩 규모를 보면 연면적 3천300㎡ 미만 소형 빌딩 거래가 84건으로 전체의 99%를 차지했다. 이 중 연면적 100㎡ 초과 3천㎡ 이하인 꼬마빌딩 거래 건수는 61건이었다. 거래 금액대도 10억원 이상 50억원 미만 빌딩 거래가 39건으로 전체의 46%였다. 중구·종로구에서는 23건의 거래가 이뤄졌고, 강남구·서...
2월 서울 상업·업무용 빌딩 매매 85건…전월 대비 63.5%↑ 2023-04-04 08:34:56
줄어든 규모다. 매매량이 늘었지만, 거래금액이 줄어든 이유는 꼬마빌딩을 위시한 소형빌딩 거래가 주를 이뤘기 때문으로 분석된다. 2월 기준 거래가 성사된 빌딩 규모를 살펴보면, 연면적 3305㎡(1000평) 미만 소형 빌딩이 84건으로 전체 거래의 99%를 차지했다. 연면적 100㎡ 초과 3000㎡ 이하인 '꼬마빌딩' 거래...
부동산도 AI 시대…상가 낙찰가·빌딩 시세도 '척척' 2023-03-29 17:44:10
꼬마빌딩 추정 시세, 경매 상가의 예상 낙찰가 등을 인공지능(AI)이 예측하는 부동산 서비스가 잇따라 출시되고 있다. 이들 서비스를 활용하면 주거용 부동산에 비해 시세를 파악하기 어려웠던 상업용 부동산에 대한 투자자의 접근성이 한층 높아질 것이라는 분석이다. 상업용 부동산 빅데이터업체 부동산플래닛의 ‘AI...
얼어붙은 서울 상업용 부동산 시장…거래액 80% 쪼그라들어 2023-03-22 08:40:46
폭으로 감소한 것이다. 100억원 이하로 보는 '꼬마빌딩' 매매도 올해 124건에 그쳐 전년(435건)의 3분의 1 수준으로 감소했다. 대형 빌딩 임대료는 계속 오르고 있지만 금리 인상이 가파르게 진행되면서 기관 투자자들이 이익을 내기 어려운 상황이다. 꼬마빌딩도 경기 둔화로 매수자가 선뜻 접근하기 부담스러운...