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"구분상가 투자, 괜찮을까요?" [한경부동산밸류업센터] 2024-03-03 10:00:02
기대했던 임대수익률보다 턱없이 하락한 수치를 얻게 될 수도 있기 때문입니다. 따라서, 현재 주변지역의 평균 임대가 수준이 어느 정도인지, 그리고 임차업종 별, 위치와 층별 임대료 수준이 어느 정도인지 반드시 확인해야 합니다. 부동산 투자는 장기적인 관점에서 접근해야 합니다. 단기적인 수익을 추구하는 것보다는...
수익률 '쏠쏠'…금리 인하 기대감에 "이젠 리츠의 시간" 2024-03-02 16:06:01
한국 리츠는 1.7% 상승했다. 전문가들은 단기적으로 한국 리츠의 투자 매력이 높아졌다고 분석하고 있다. 글로벌 리츠 중 한국 리츠가 선전하는 이유로는 안정적 보유 자산과 대출금리 부담 감소 등이 꼽히고 있다. 국내 리츠는 주로 오피스빌딩과 물류센터, 리테일 자산을 담고 있다. 국내 오피스빌딩은 실질 공실률이 3%...
광주신세계, 금호고속 보유한 광주터미널 부지 4700억원에 인수 2024-02-28 17:30:46
유스퀘어 임대 수익과 자회사인 금호익스프레스가 꾸리는 고속버스사업이 직격타를 맞으며 재무부담에 허덕였다. 지난해 만기도래하는 단기부채만 5544억원에 달했지만 영업손실이 쌓이며 차환 여부에 시장의 관심이 쏠렸다. 결국 지난해 6월 광주종합터미널 유스퀘어 등을 기초자산으로 자산유동화전자단기사채(ABSTB)를...
임대료 수익 30%↑, 공실 채우는 '단기 임대' 뜬다 2024-02-26 17:36:31
높아 임대인(집주인)도 공실 대신 단기 임대로 운영하는 사례가 증가하고 있다. 26일 단기 임대를 전문으로 하는 부동산 플랫폼업체 삼삼엠투에 따르면 지난해 약 2만 건의 단기 임대 계약이 체결됐다. 2022년(4400건)에 비해 약 4.5배 증가했다. 평균 계약 기간은 4주다. 일반적인 임대 기간은 1~2년이지만 단기 임대는 주...
中 금리인하에 부동산안정 기대감 '솔솔'…일각선 "불충분" 지적 2024-02-20 15:54:36
"단기적으로 핵심 1, 2선 도시들이 수요 측면 정책을 계속 최적화할 것으로 보인다"며 "주택 시장 3대 프로젝트의 가속화와 기업 자금 지원력 확대 등 수요와 공급 양면 정책이 힘을 발휘해 부동산 시장이 점차 안정될 것으로 기대한다"고 말했다. 3대 프로젝트는 저가형 서민 임대주택 건설과 부도심 개발, 공공 기반 시설...
경북도, 온종일 완전돌봄 등 저출생 획기적 대책 20일 발표 2024-02-20 08:53:39
초단기-단기-중기-장기로 단계별로 나눠 패키지 정책으로 제시했다. 안성렬 도 저출생과 전쟁 단장은 "이 가운데 온종일 완전 돌봄, 아이?가족?양육 친화형 공공 행복주택 공급, 완전 돌봄 클러스터 등 ‘돌봄, 주거’ 대책 등 10개 사업은 핵심 과제로 분류해 도정 역량을 집중한다"고 밝혔다. [경북 주도의 온종일 완전...
하와이 여행 비싸진다...'산불 여파' 관광세 추진 2024-02-19 15:48:08
보도했다. 하와이주 의회가 호텔이나 단기임대숙소에 체크인을 하는 관광객에게 일정 금액의 관광세를 징수하는 법안을 올봄 승인할 수 있다고 WSJ가 전했다. 조시 그린 주지사는 관광세 징수로 연간 6천800만달러(약 908억원)의 수입이 생길 것이라며, 이 자금은 소방서 설립과 방화벽 설치 등 재난 예방에 쓰일...
하와이 여행 비싸지나…'산불 대란'에 1인당 25달러 관광세 추진 2024-02-19 15:28:22
호텔이나 단기임대숙소에 체크인을 하는 관광객에게 정액의 관광세를 징수하는 법안을 올봄에 승인할 수 있다고 전했다. 조시 그린 주지사는 이 방안은 관광객에게 자연환경 보존에 대한 책임을 일부 부여하고 기후변화의 영향에 대한 인식을 높일 것이라고 밝혔다. 그는 관광세 징수로 연간 6천800만달러(약 908억원)의...
SK리츠, 700억 회사채 발행 수요예측 ‘흥행’…8.5배 주문 몰려 2024-02-16 16:46:08
어려움을 겪고 있는 상황에서 안정적인 임대수익과 업계에서 가장 높은 신용등급(AA-)을 인정받아 투자 수요를 이끌어낸 것으로 관측된다. SK리츠는 이번에 조달하는 회사채를 전자단기사채 중 일부를 상환하는 데 사용할 예정이다. 단기물에 대한 자금시장 변동성을 대비하여 재무구조의 안정성을 높이겠다는 계획이다....
올여름 프랑스 가면 '요금 폭탄' 2024-02-16 05:39:42
신청한 것으로 파악됐다. 이런 추세는 올여름까지 계속될 것으로 전망된다. 에어비앤비에 처음 숙소를 등록한 집주인들은 일단 가격을 높이 책정해두고 고객들의 반응을 살피고 있다. 단기 임대 정보 분석 업체인 에어디엔에이(AirDNA)에 따르면 신규 등록된 숙소들의 올림픽 기간 1박 평균 요금은 542유로(약 77만원)로,...