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<세법개정요약>④ 지하경제양성화·제도 합리화 2013-08-08 11:31:42
등기부기재가액 실가추정금액 상향 조정 = 실거래가 추정요건을 양도소득세액300만원 미만으로 완화. ▲공익법인의 세무확인 미이행 가산세 최저금액 신설 = 수입금액과 출연받은 재산가액의 합계액의 0.07%나 100만원을 가산세 최저금액으로 신설. ▲현물출자 증여이익 계산시 증여자 기준 보완 = 현물출자로...
'미분양 전세' 깡통 안 차려면 시행사 밀린 세금 확인해야 2013-08-06 17:10:49
등기부등본을 떼어보고 근저당권 여부 등 권리 관계를 꼭 확인해야 한다. 선순위 근저당권을 은행·건설사 등에서 설정해 놓는 경우가 많으므로 자신의 전세보증금을 보호할 장치가 마련돼 있는지 등을 문의해야 한다. 근저당이 설정되면 근저당 금액과 전세보증금 합계가 아파트 매매가격의 60%를 넘지 않는지 살펴보는...
[Real Estate] 경매통해 내집 마련하려면…현장답사 필수…점유 현황 꼭 체크를 2013-07-30 15:29:59
임차인의 대항력은 전입신고일이 말소기준등기(등기부상 저당권, 근저당권, 압류, 가압류, 담보가등기, 경매개시결정등기 중 가장 빠른 것)보다 앞서면 생긴다. 이 경우 낙찰자는 임차인의 임차기간을 보장하고 보증금도 반환해야 한다. 결국 경매의 핵심은 이런 모든 요소를 고려해 적정한 가격을 써내는 것이다. 해당 물...
창원 더시티세븐 호텔 경매 나왔다 2013-07-22 17:17:27
호텔 등기부상 총 채권액은 751억원이다. 채권자는 지난 1월 경남은행의 채권을 사들인 지역 중견건설업체인 한림건설이다. 한림건설은 자금력이 탄탄한 데다 1999년 8월부터 2002년 9월까지 3년가량 마산 사보이호텔을 경영한 경험도 있다. 풀만호텔이 2~3회 유찰될 경우 한림건설이 입찰 참여를 통해 소유권 확보에 나설...
역대 최고 `1,044억` 호텔 경매 2013-07-22 15:34:44
80%를 차지하고, 대지 면적은 14485㎡로 감정가는 275억 여원입니다. 그러나 감정가가 너무 비싸 첫 매각에서 낙찰되기 어려울 전망입니다. 박종보 부동산태인 연구원은 "경매 청구액은 445억원, 등기부상 채권총액은 751억원 규모로 감정가보다 적어 채무자들이 경매신청 채권자의 채무를 갚을 가능성도 있고, 추가...
'꽃보다 남자' 등장한 호텔 경매에…감정가 '역대 최고' 2013-07-22 15:15:29
연구원은 "경매 청구액은 445억원, 등기부상 채권총액은 751억원 규모로 감정가보다 적어 채무자들이 경매신청 채권자의 채무를 갚을 가능성도 있고, 추가 임금채권이나 임차보증금도 있을 수 있다"고 지적했다.한경닷컴 기사제보 및 보도자료 open@hankyung.com ▶[화제] 급등주 자동 검색기 '정식 버전' 드디어...
18개 복잡한 부동산 서류, 한 통이면 OK 2013-07-16 17:35:49
개별공시지가 확인서, 토지이용계획 확인원, 등기부등본, 지적도 등 6개의 서류를 일일이 챙겨야 했지만 앞으로는 부동산종합증명서 하나만으로 모두 확인할 수 있게 된다. 부동산 증명서 발급 및 열람 건수는 연간 2억2500만건에 달하고 이 중 직접 동사무소 등을 통해 발급하는 게 1억8000만건이다. 박무익 국토부...
LH, 도심 다가구 7250가구 매입 2013-07-09 17:05:42
받는다. 주택소유자는 △건물(토지) 등기부등본 △건축물대장 △토지대장 △토지이용계획 확인서 등을 준비해 해당 lh 지역본부에 접수하면 된다. lh가 현장조사를 거쳐 매입 여부를 확정한 뒤 감정평가금액으로 사들인다.매입된 다가구주택의 입주대상자는 사업 대상지역에 살고 있는 무주택 세대주다. 1600-1004...
LH, 저소득층 임대용 7천250가구 매입 2013-07-09 09:43:16
밝혔습니다. 공사측은 지난 4월부터 매입공고와 신청접수를 받아 현장조사와 감정평가를 진행하고 있으며, 7월부터 추가로 신청접수를 진행한다고 설명했습니다. 매입절차는 주택소유자가 건물(토지) 등기부등본과 건축물대장, 토지대장 등을 구비해 직접 또는 우편으로 LH 지역본부에 접수하면 됩니다. LH는 현장조사 등을...
분당 대형교회, 526억에 경매 나와‥`역대 최고가` 2013-07-03 18:33:15
사용용도 제한 때문에 일반인이 입찰에 참여하기가 쉽지 않다. 종교시설 중 감정가가 277억원으로 역대 두 번째로 높은 서울 송파구 교회도 두 차례 유찰 끝에 2009년 3월 200억원에 낙찰됐다. 이번에 역대 최고가로 경매에 나온 분당의 이 교회는 등기부등본상 설정된 채권총액이 557억3천만원으로 경매 취하 가능성은...