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하우스푸어 주택 매입용 `임대주택 리츠` 이달중 첫선 2013-04-14 19:53:36
매도자의 희망가격이 낮은 순으로 우선 매입합니다. 리츠 설립 주체인 LH는 매입한 주택을 하우스푸어에게 5년간 보증부 월세 형태로 재임대합니다. 임대료는 주변 시세를 토대로 책정하고 보증금과 월세 비율은 리츠와 원소유자가 자율적으로 정합니다. 국토부는 이 때 월세 이자를 하우스푸어가 부담하던 금융기관...
국토부, 하우스푸어 지원 본격화…임대주택 리츠 4월 설립…500가구 매입 2013-04-14 18:27:01
‘지분매각 방식’도 허용된다. 매도자는 계약기간 후 지분을 환매해 소유권을 되찾을 수 있다. 국토부 관계자는 “하우스푸어가 리츠에 판 주택 매각대금을 대출금 상환에 쓰도록 하기 위해 거주제한 요건을 두는 방안도 검토하고 있다”며 “집을 팔겠다는 하우스푸어의 문의가 적지 않다”고 말했다. ○하반기 리츠...
하우스푸어用 임대주택 리츠 이달 첫 선 2013-04-14 07:01:05
있다. 매도자가 지분을 재매입하지 않으면 리츠가 매도자의 잔여지분을 시세(감정평가액)에 사들일 수있다. 이를 통해 리츠가 주택의 전체 지분을 확보하면 일반에 매각하거나 LH가 매입해임대주택으로 활용한다. 국토부는 하우스푸어가 리츠에 판 주택 매각대금을 대출금 상환에 쓰지 않고 다른 주택 구입 등...
"지금 누가 집을 사겠어요"…실수요자마저 관망 2013-04-07 17:08:01
계약서를 쓰곤 했는데 지금은 매수자와 매도자 모두 눈치만 보고 있는 형국”이라고 말했다. 서울 상계동 효성공인 관계자도 “취득세 감면 6개월 연장안이 통과돼 겨우 거래에 숨통이 트이나 싶었는데 시장을 살리겠다는 부동산 대책에도 오히려 거래가 거의 없다”고 설명했다. 수직증축(층수 올리기) 리모델링이 허용돼...
'4·1 부동산대책' 발표 후 아파트 시세 낙폭 둔화 2013-04-07 12:02:00
신도시를 제외한 경기지역은 변동이 없었다. 정부가 부동산 대책을 내놓자 매도자들은 일부 물건을 회수했고 수요자들도 선뜻 매수에 나서지 않아 시장은 전반적으로 주춤했다. 서울에선 구로(-0.08%), 중구(-0.07%), 마포(-0.07%), 동작(-0.05%), 강남(-0.04%) 등 순으로 하락했다. 서울 재건축시장도 보합을 나타냈다....
집주인 "호가 올리기"…매수자는 '관망' 2013-04-05 17:18:05
매도자와 매수자 간 온도차가 뚜렷이 감지되고 있다. 집주인들은 취득·양도세 감면 혜택 등으로 “이번 기회에 집을 처분할 수 있겠다”며 한껏 기대에 부풀어 있지만 매수 대기자들은 “관련 법 국회 통과 여부를 지켜보겠다”며 관망세를 보이고 있어서다. 거래가 활기를 띠지 못하면서 수도권 집값도 전반적으로 약세를...
[마켓인사이트] 클리어리 "美상장기업 포함 깜짝 해외 M&A 등장할 것" 2013-04-04 14:37:47
"매도자-인수자 밸류에이션 갭 올들어 크게 줄어" - 한국시장 무덤덤해 북핵위협이 m&a시장에 주는 영향 제한적"미국의 상장기업을 포함해 올해는 한국기업이 전세계를 놀라게할 만한 해외 인수·합병(m&a)을 성사시킬 수 있을 것으로 기대합니다."이용국 클리어리 가틀립 스틴 앤 해밀턴 한국사무소 대표 변호사와...
[4·1 부동산 대책 영향] 매도자 주택 수 따라 '두개의 집값'…정책이 시장왜곡…'혼란' 우려 2013-04-02 17:14:14
“‘1가구1주택자냐, 다주택자냐’ 같은 매도자의 재산 상태에 따라 주택 매매 가격이 달라지는 상황은 무척 이례적인 것”이라며 “이 정책이 과연 주택 거래 활성화에 도움이 될지 단언할 수 없다”고 지적했다. 수요자와 매도자 간 ‘눈치 싸움’으로 오히려 거래가 위축될 수도 있다는 얘기다. 최광석 부동산전문 변호...
고층 선호하는 잠실은 '환영'…35층 이하 이촌지구 '불만' 2013-04-02 17:11:45
“2000년대 중반과 같은 폭등장세는 기대하기 어렵지만 매도자나 매수자 모두 기대가 큰 상황”이라며 “전용면적 103㎡(옛 34평)는 연초보다 4000만~5000만원 뛰었다”고 전했다.여의도 재건축 단지들은 서울시가 재건축 기부채납 비율을 15% 수준으로 낮추겠다는 내용에 기대를 보였다. 여의도 목화와 미성, 삼부 등 11개...
[4·1 부동산 종합대책] 양도세 감면 신규주택 범위는 실거래가 9억 이하…재건축은 제외 2013-04-01 21:11:16
1가구 1주택자 여부는 어떻게 확인하나. “매도자는 매매계약서에 시장·군수·구청장으로부터 1주택자 확인 날인을 받아 매수자에게 교부한다. 매수자는 향후 해당 주택 매도 후 양도세 신고납부 때 확인받은 매매계약서 사본을 과세 관청에 제출하면 된다.” ▷생애 최초 주택자금대출에 ltv, dti 규제를 완화한 이유는....