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매매 이어 전세거래도 '꽁꽁'…12월 서울 전월세 거래 반토막 2018-12-27 09:29:34
때문에 묵시적 갱신을 한 경우 전월세 거래 통계로 잡히지도 을 것"이라고 말했다. 강남구 대치동 은마아파트 등지도 올해 '불수능'의 영향으로 재수를 하려는 수험생이 늘면서 전세 재계약이 증가하고 있다는 게 현지 중개업소의 설명이다. 이달 31일 입주를 시작하는 송파구 가락동 헬리오시티의 영향도 받고...
[ 분야별 송고기사 LIST ]-사회 2018-12-09 15:00:03
(사회) 181209-0097 사회-002008:00 1년치 임대료 한번에 냈다면…"묵시적 갱신으로도 임차권 보장" 181209-0100 사회-002108:00 '뇌물·횡령' MB 항소심, 이번 주 첫 재판절차 시작…공방 예고 181209-0101 사회-002308:00 겨울철 괴로운 아토피…"가려움 참지 말고 병원 찾아야" 181209-0102 사회-002408:00...
1년치 임대료 한번에 냈다면…"묵시적 갱신으로도 임차권 보장" 2018-12-09 08:00:07
임대료 한번에 냈다면…"묵시적 갱신으로도 임차권 보장" 2천500만원 투자해 가게 열었는데 1년여 만에 "나가라" 법원 '묵시적 의사 표현' 인정…"임차권 갱신 요구 명확히 전달해야" (서울=연합뉴스) 박초롱 기자 = 가게를 빌려 운영하는 임차인이 임대차계약을 갱신할 의사를 명시적으로 표시하지 않았더라도 1년...
수원변호사, 상가임대차보호법 개정안, 계약 시 꼼꼼히 살펴야… 2018-10-29 17:34:21
이후 계약한 임차인은 최대 10년까지 계약갱신요구권을 행사할 수 있다."고 말하며 "그러나 여기서 주의해야 할 점은 묵시적 갱신이다. 합의가 아닌(또는 법정 갱신 계약서를 작성하지 않는) 암묵적으로 계약을 연장하는 묵시적 갱신의 경우 이제 다시 계약을 갱신요구 한다 해도 임대인이 거부하면 보장받을 수 없다는 것....
법원, 피자헛 '어드민피 갑질' 또 인정…"점주들에 돈 반환" 2017-09-04 06:30:01
없고, 묵시적 합의가 성립했다고 볼 수 없다"고 판단했다. 다만 일부 가맹점주들은 어드민피를 지급하겠다는 합의서를 작성한 점이 인정돼 지출한 돈을 돌려받지 못하게 됐다. 2012년 4월 이후 신규로 계약을 맺거나 기존 계약을 갱신한 일부 점주는 '매달 매출의 0.8%를 본사에 어드민피로 지급하겠다'는 합의서를...
[최저임금 지원대책] 임차인 90% 상가임대차법으로 보호한다 2017-07-16 15:32:01
한 묵시적으로 계약이 연장된다. 하지만 환산보증금이 4억원을 넘으면 이런 상가임대차법의 보호를 받을 수 없다. 현재 환산보증금 기준으로 상가임대차법의 보호를 받는 임대차 계약 비율은 60∼70%로 추정된다. 전통시장도 권리금을 보호받을 수 있도록 하는 등 상가임대차법상 권리금 보호대상도 확대된다. 건물주의...
2심도 "피자헛, 가맹점주들에게 '어드민피' 반환하라" 판결 2017-06-09 21:27:22
어드민피를 부과할 근거가 없고 묵시적인 합의도 인정할 수 없다"며 "법률상 아무 이유도 없이 어드민피를 받은 것으로 보인다"고 판단했다. 다만 재판부는 가맹점주들이 쓴 합의서의 효력을 인정하지 않았던 1심과 달리 "합의서 내용이 '부당하게 불리한 조항'이라고 볼 수 없다"며 효력을 인정했다. 이에 따라...
상가임대차 제대로 보호받을 수 있는 법 지식 2017-04-02 14:35:37
조건으로 1년 더 연장되기 때문이다. 이를 묵시적 갱신이라고 한다. a씨는 최초 계약 기간인 2년이 경과한 이후 매년 묵시적 갱신을 통해 1년씩 계약 기간을 연장해온 것으로 볼 수 있다.그렇다면 새 건물주 c씨가 a씨에게 계약을 연장하지 않겠다고 통지했을 때는 이를 계약의 자동연장이 거절된 것으로 볼 수 있을까....
[봄 이사철 시작] 3월부터 전세난민 '대이동'…전입신고·확정일자 챙겨야 낭패 면한다 2017-03-08 16:33:27
이뤄지지 않으면 계약이 자동적으로 갱신(묵시적 갱신)되는 것으로 본다. 이 기간엔 세입자가 계약을 해지하고 싶다면 3개월 전에 임대인에게 미리 알려야 한다.보증금을 지키기 위해선 확정일자를 받아야 한다. 관할 주민센터 등에서 전입신고를 마치고 확정일자를 받으면 주택이 경매에 넘어가더라도 선순위저당권만 ...
[부동산 법률상담] 리모델링 이유로 계약해지시 법률관계는? 2017-01-02 11:14:18
요구에 따를 필요는 없어 보입니다. 즉, 임대차 계약은 묵시적으로 갱신되어 2017년 11월 7일까지는 임대차 계약은 유효합니다. 묵시적 갱신의 경우 전 임대차와 동일한 조건으로 계약기간을 1년으로 보기 때문입니다. 장효윤/ 그러면 2017년 11월 7일이 되면 임차인은 그냥 나가야 하는 것인가요? 이조로/...