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전세계약 불안하다면 이 다섯가지 꼭 체크 2023-11-12 19:11:43
또 전세보증금 반환보증보험 가입이 안 된다면 계약금을 반환한다는 특약도 계약서에 기재하는 게 좋다. 거주하려는 집에 재산세, 종합부동산세, 상속세 등 체납된 세금이 있는지 확인하는 것도 중요하다. 최근 유행하고 있는 다가구주택 전세사기를 막으려면 선순위 임차인의 확정일자와 보증금 규모를 확인해야 한다. 그...
보증보험 잔액 121조…전세 보호막 '위태' 2023-11-12 19:10:52
보증 한도가 위협받는 건 전국적인 전세사기 영향 때문이다. 전세 반환금 누적 보증 잔액은 2021년 85조원에서 지난해 105조원, 올해 121조원으로 불어나고 있다. 전세사기 공포로 보증보험을 드는 임차인이 늘었고, 그만큼 HUG의 부담은 커지고 있다. HUG는 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 보증과 분양보증도 담당하고 있다....
집 팔아도, 시세 속여도 몰라…'정보 비대칭'이 전세사기 부추긴다 2023-11-12 18:33:55
보증금 2억4000만원에 계약했다. 계약 전 압류와 대출이 없는 것을 확인했다. 하지만 입주 후 집주인이 소위 ‘빌라왕’으로 바뀌고 세금 체납으로 집이 압류됐다는 것을 알게 됐다. 계약 전 공인중개사가 보여준 전세보증금 반환보증보험은 신청 영수증이었고 보증이 거부됐다. 보증금을 돌려받지 못한 A씨는 최근 강제...
'빌라 기피'에…소형 전세거래, 아파트가 연립·다세대 추월 2023-11-07 17:36:27
전세보증금 반환보증보험 가입 기준을 기존 공시가격의 150%에서 126%로 강화한 게 대표적이다. 이 기준에 맞춰 보증보험에 가입하기 위해선 빌라 집주인이 전셋값을 대폭 내려야 한다. 임대인은 ‘강제 역전세’에 처했고, 시중에 보증보험 미가입 물건이 쏟아지며 세입자의 리스크도 커지고 있다는 분석이다. 이에...
임대인들 "전세보증보험 가입 위한 주택가격 기준 현실화해야" 2023-11-07 11:54:45
사고가 발생한다"며 "정부는 비아파트의 보증보험 가입과 관련해 실거래 가격을 반영한 주택 기준 가격을 적용해야 한다"고 강조했다. 아울러 "여러 채를 임대하는 경우 한 곳에서라도 보증기관의 대위 변제 보증 이행이 발생하면 나머지 주택은 금액과 상관 없이 모두 보증보험 가입이 거절된다"며 보험 가입 단위를 임...
전세사기 피해자 콜센터 여전히 '폭주'…1인당 연 1만건 처리 2023-11-05 06:55:01
보증금 반환 보증보험을 운용하는 HUG에 상담 전화가 폭주하면서 작년 10월 말부터는 민간 위탁 상담원 73명을 추가했다. 이를 통해 총 94명의 상담 인력을 운용하고 있다. 상담 인력 추가 이후 올해 1∼7월 1인당 평균 상담 처리 건수는 6천533건으로 다소 줄었지만, 이런 추세대로라면 연간 상담 건수가 1만건을 넘어설...
임대차계약·세입자 동의서까지 위조해 190가구 굴린 임대인 2023-10-26 15:10:01
전세금을 떼일 위기에 놓였다. ◇ 부채비율 속여 99가구 보증보험 취소 26일 국토교통부와 HUG가 국회 국토교통위원회 소속 정의당 심상정 의원에게 제출한 자료에 따르면 HUG는 지난 8월 임대사업자 A씨가 소유한 부산 오피스텔 9개 동에 발급된 임대보증금 반환 보증보험 152억원(126가구) 중 126억원(99가구)을 일괄...
전세사기 피해자 963명 추가 인정…총 7천590명 2023-10-26 06:00:07
충족하지 못한 89건은 부결됐고, 전세금 반환 보증보험에 가입했거나 최우선변제금을 받아 보증금 전액 반환이 가능한 120건은 피해 인정 대상에서 제외됐다. 앞선 심의에서 피해자로 인정받지 못해 이의신청을 낸 88명 중 40명은 피해자 요건을 충족한다는 사실이 확인돼 이번에 전세사기 피해자로 인정됐다. 이로써...
역전세난 여파…"빌라 갭투자 줄고, 월세 전환 가속" 2023-10-22 17:36:54
꺼내든 보증보험 가입 기준이 순차적으로 강화되기 때문이다. 전세금 등을 지키기 위해 가입하는 보증보험은 크게 임차인(세입자)이 자발적으로 가입하는 ‘전세보증금 반환보험’과 임대사업자가 의무적으로 가입해야 하는 ‘임대보증보험’으로 나뉜다. 기존 공시가의 150%까지 가능했던 전세보증금 반환보증보험 가입...
불안정한 전세시장과 뛰는 공사비...민간임대주택 '아이엠 삼송'이 답이다 2023-10-20 17:30:52
있다. HUG임대보증보험에 가입돼 있어 임대보증금 반환 걱정이 없다. 특히 임대주택 운영사의 신용등급이 높아 보증 수수료가 낮게 책정된다. 임차인은 보증료의 25%에 해당하는 금액을 납부하여, 보증수수료에 대한 부담을 줄일 수 있다. 취득세, 양도세, 종부세 등의 세금에서 자유롭다. 청약, 소득수준 등의 입주 조건이...