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"집주인 사망해서 전세보증금 못 준대요"…세입자 '어쩌나' 2024-03-18 06:50:02
전문변호사는 "우선 사망한 집주인 명의로 보증금 반환 소송을 내고, 이후 가족관계 등록부 등을 확인해 상속인을 피고로 지정하면 된다. 상속인에게 보증금을 반환할 의무가 승계된다"며 "다만 상속 절차가 오래 걸리는 경우가 있으니 감안해야 한다"고 말했다. 상속은 1순위 상속인(배우자·자녀)가 포기하더라도 4촌 ...
울산시, 전세보증금반환 '보증료' 지원 모든 연령으로 확대 2024-03-04 07:40:47
보증금반환보증 보증료 지원 대상을 모든 연령으로 확대한다고 4일 밝혔다. 전세보증금반환보증 보증료 지원 사업은 저소득층 주거 안정을 위해 전세 보증보험 가입자가 납부하는 보증료를 최대 30만원까지 지원하는 것이다. 지난해에는 19세 이상 39세 이하 청년 저소득층에만 지원했으나 올해부터는 나이 제한이 폐지되고...
[서미숙의 집수다] 공동주택 공시가격 내달 공개…어디가 오르나 2024-02-29 09:03:24
보증금 반환보증보험(이하 전세 보증보험)이 필수가 되다시피 했는데, 공시가격이 떨어지면 임차인의 보증 가입이 더 어려워진다는 점이다. 지난해 정부는 주택도시보증공사(HUG)의 전세 보증보험의 부실을 막기 위해 보증금이 '공시가격의 126%' 이내일 때만 보증보험 가입이 가능하도록 기준을 강화했다. HUG에...
전세사기 피해자 133명, 우선매수권 활용 '피해주택 셀프낙찰' 2024-02-25 14:05:00
중 절반은 특별법의 피해자 요건 4호인 '보증금 미반환 의도'를 충족하지 못했다. 임대인에 대한 수사가 개시됐거나, 보증금을 반환할 능력 없이 여러 주택을 사들인 뒤 임대를 줘 보증금 반환 의무를 이행하지 않으려는 의도가 있었다고 의심할 만한 이유가 있어야 한다는 내용이다. 남은 절반가량(46%)은 다수의...
'세종 최대 규모' 필라테스 홍보해놓고…돌연 폐업 '먹튀' 2024-02-22 21:33:37
커지고 있다. 앞서 지난해 4월과 7월에도 충남 천안과 대전에서 대형 필라테스 업체들이 갑작스레 영업을 중단해 회원들이 업체 대표들을 집단 고소한 바 있다. 운동시설 폐업 피해가 잇따르자 국회에는 이용료 반환 담보를 위한 체육시설업자의 보증보험 의무가입을 골자로 한 체육시설법 개정안이 발의됐으나 현재...
전세 사기 피해자 556명 추가 인정…총 1만2928명 2024-02-22 08:40:31
충족하지 못한 81건은 부결됐다. 전세금 반환 보증보험에 가입했거나 최우선변제금을 받아 보증금을 전액 돌려받을 수 있는 61건은 피해 인정 대상에서 제외됐다. 앞선 심의에서 피해자로 인정받지 못해 이의신청을 낸 38명 중 16명은 피해자 요건을 충족한다는 사실이 확인돼 이번에 전세 사기 피해자로 인정됐다. 지난해...
전세사기 피해자 556명 추가 인정…총 1만2천928명 2024-02-22 06:00:06
충족하지 못한 81건은 부결됐고, 전세금 반환 보증보험에 가입했거나 최우선변제금을 받아 보증금을 전액 돌려받을 수 있는 61건은 피해 인정 대상에서 제외됐다. 앞선 심의에서 피해자로 인정받지 못해 이의신청을 낸 38명 중 16명은 피해자 요건을 충족한다는 사실이 확인돼 이번에 전세사기 피해자로 인정됐다. 이로써...
"1억3000만원에 팔렸는데…전세는 1억8000만원이라고?" 2024-02-19 10:20:11
전세 임차인들의 주의가 요구된다. 여경희 부동산R114 리서치팀 수석연구원은 "통상 아파트는 비아파트에 비해 깡통전세 위험이 낮은 것으로 인식되지만, 지방 소도시를 중심으로 깡통전세에 경각심을 가질 시점"이라며 "이런 주택은 전세금보증보험 가입이 제한되거나, 보증금 반환이 어려울 수 있다"고 당부했다. 오세성...
아파트 '깡통전세' 위험 거래 증가…작년 4분기 25.9% 2024-02-19 10:16:49
"아파트값 하락, 전셋값 상승으로 전세가율이 상승하고 있다는 점을 감안하면 지방 소도시를 중심으로 깡통전세에 대한 경각심을 가질 시점"이라면서 "이런 주택은 전세금보증보험 가입이 제한되거나 보증금 반환이 어려울 수 있어 거래 시 각별한 주의가 요구된다"고 조언했다. hisunny@yna.co.kr (끝) <저작권자(c)...
여전한 전세 보증사고…새해 첫 달에만 3천억원 규모 2024-02-16 09:40:09
전세보증금 반환 보증보험 사고액은 2천927억원, 사고 건수는 1천333건이다. 사고액 기준으로는 작년 1월(2천232억원)보다 31.1% 늘었다. 이런 추세대로라면 올해 전세 보증보험 사고액은 역대 최대치였던 작년과 비슷한 수준일 것으로 보인다. 지난해 사고액은 4조3천347억원, 사고 건수는 1만9천350건이었다. 세입자...