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분담금 폭탄에 '휘청'…강남 재건축도 수억씩 빠졌다 2024-02-15 18:06:46
22억원대까지 떨어졌다. 송파구 대표 재건축 사업인 잠실주공5단지 전용 76㎡는 지난달 24일 23억7800만원에 거래됐다. 지난해 12월 거래가(24억6800만원)보다 1억원 가까이 하락했다. 강북에서는 분담금 우려에 절반가량 하락한 단지도 나오고 있다. 전용 31㎡ 단일 면적대로 이뤄진 노원구 상계주공5단지에서 재건축 후...
[차장 칼럼] 헌집 줄게, 새집 다오? 2024-02-15 17:44:45
상계주공 5단지 재건축 사업은 조합원 분담금만 6억원에 이를 것으로 예측된다. 시세가 5억원 선이라 분담금이 집값보다 많다. 조합은 낮은 사업성 등을 이유로 시공사 선정을 취소했고, 시공사는 조합을 상대로 수십억원대 소송을 걸었다. 정비사업이 중대 기로에 서게 된 가장 근본적인 원인은 치솟는 공사비다. 코로나19...
"이 가격 맞나요?"…반토막 아파트 등장에 '영끌족' 비명 2024-02-15 15:33:08
주공5단지 전용 76㎡는 지난달 24일 23억7800만원에 거래됐다. 지난해 12월 거래가격(24억6800만원)보다 1억원 가까이 하락했다. 비강남권에선 분담금 우려에 ‘반토막’난 단지도 나오고 있다. 전용 31㎡ 단일 주택형인 노원구 상계주공5단지는 전용 84㎡에 들어가기 위해선 가구당 5억원씩 추가 분담금을 부담해야 하는...
재건축 기대감 낮아졌나…송파·분당 집값 억 소리 하락 2024-02-15 14:00:04
84㎡도 지난달 5일 16억원(15층)에 팔리면서 지난해 12월 17억원(14층)에 비해 1억원 주저앉았다. 잠실동 '잠실주공5단지' 전용 82㎡ 역시 지난달 27일 26억7000만원(15층)에 거래됐다. 한 달 전인 지난해 12월 28억5600만원(14층)과 비교하면 1억8600만원 떨어졌다. 지난해 12월 24억7800만원(10층)에 매매되는 등...
"현금 5억을 어디서 구합니까"…노원 집주인들 '열불 터졌다' 2024-02-13 08:00:01
최대 기대주로 관심을 받았던 서울 노원구 상계주공5단지가 최근 술렁이고 있다. 재건축 사업성이 떨어지며 조합원이 내야 하는 분담금이 커진 데다가 시공사와의 갈등으로 소송까지 겪게 됐기 때문이다. 재건축 사업이 어려워질 수 있다는 판단에 최근 하락 거래까지 나오면서 집주인들의 불안감은 더 커지는 모양새다. 13...
'시세 뚝뚝' 잠실주공5단지·성산시영에 무슨 일이 2024-01-21 18:05:34
주공처럼 공사가 중단됐다. 공사 지연으로 추가분담금이 가구당 평균 1억5000만원을 웃돌 것이라는 관측이 나온다. 아직 관리처분계획을 마련 중인 노원구 상계주공5단지는 전용 84㎡ 아파트를 받으려면 가구당 분담금이 5억원에 달하는 것으로 추산됐다. 조합은 총회를 거쳐 시공사인 GS건설과의 계약을 해지하기로 결정한...
잠실5단지 너마저…공사비 후폭풍에 재건축 대장주 '뚝뚝' 2024-01-21 11:47:53
주공처럼 공사가 중단됐다. 공사 지연으로 추가분담금이 가구당 평균 1억5000만원을 웃돌 것이라는 관측이 나온다. 아직 관리처분계획을 마련 중인 노원구 상계주공5단지는 전용 84㎡ 아파트를 받으려면 가구당 분담금이 5억원에 달하는 것으로 추산됐다. 조합은 총회를 거쳐 시공사인 GS건설과의 계약을 해지하기로 결정한...
6억 넘던 아파트가 3억 '반토막'…"급매도 안 나간다" 비명 2024-01-17 06:57:14
집값에 이어 막대한 분담금도 내야 하기 때문이다. 최근 상계동 '상계주공5단지'는 최근 재건축 사업에 제동이 걸렸다. 전용 31㎡를 보유한 조합원이 전용 84㎡를 받으려면 추가 분담금이 5억원대에 달할 것으로 예상된 탓이다. 현재 서울 도심의 재건축 공사비는 3.3㎡당 800만원을 넘어섰다. 지난해 말 시공사를...
한 달 만에 집값 5000만원 '뚝'…영끌족 몰리던 동네 '술렁' 2024-01-15 14:00:04
거래가 이뤄지며 집값이 0.22% 내렸다. 상계동 '상계주공 5단지' 전용 31㎡는 지난달 4억4000만원(1층)에 거래됐는데, 10월 5억250만원(1층)에서 6000만원 가까이 하락한 가격이다. 월계동 '미륭' 전용 51㎡도 지난달 6억4500만원(5층)에 팔렸는데, 전월 6억8000만원(6층)과 비교하면 3500만원 하락했다....
"8억 주고 산 집, 4억에 내놔도 안 팔린다"…속타는 집주인들 2024-01-15 08:08:22
상계주공 2단지는 10.5%, 12단지는 11.3%, 5단지는 10.3% 하락하는 등 두 자릿수 이상 내렸다. 2021년 5억6000만원에 거래됐던 상계주공2단지 전용 32㎡는 최근 3억8500만원에 거래됐다. 14단지 전용 41㎡도 2021년 8월 6억3900만원에 거래되며 고점을 찍었지만, 최근엔 3억원 초반대 매물도 찾아볼 수 있다. 정부는 지난...