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"서울과 가까울수록 싸다고?"…2억 찍은 수도권 '택시 면허값' 2024-04-14 15:37:33
신도시가 잇달아 나타나고 있다. 양도·양수 기준 완화, 의무 휴업 해제 등 정부와 지자체가 각종 규제를 풀면서 시세가 상승하는데 영향을 미쳤다. 신규 택시의 공급이 사실상 단절되고 플랫폼 택시가 몰락하면서 기존 면허의 가격은 계속 치솟을 전망이다. ○신도시 중심으로 ‘택시 면허 2억 벨트’14일 택시 번호판...
주거용 오피스텔 중과세 유의하세요 [KB 금융매니저] 2024-04-13 17:26:36
하지만, 1세대 1주택에 해당할 경우 양도가액이 12억원 이하면 비과세가 가능하다. 장기보유특별공제도 최대 80%까지 받을 수 있다는 장점도 있다. 이처럼 오피스텔은 업무용 부동산이지만 실제 주거용으로 사용할 경우 세금 계산에서는 주택 수에 포함돼 많은 영향을 미친다. 오피스텔을 취득하거나 양도할 경우 반드시...
"차라리 자식한테 팔래요"…가족간 거래 이것 모르면 '날벼락' [김수정의 절세노트] 2024-04-13 11:15:57
부동산 증여세와 양도세만을 비교하는 것이 아니라, 추후 매각자금 증여세까지 포함해 비교해야 한다. 아울러 간혹 양도인인 부모를 동시에 전세 세입자로 설정해 갭투자로 자녀의 자금 부담을 줄이려는 경우도 있는데 거래 부인 및 증여로 과세될 수 있으므로 주의가 필요하다. 하나은행 자산관리컨설팅센터 세무팀장
건물 매각 후 매수인의 부가가치세 미지급, 어떻게 대처해야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-04-13 10:00:01
양도양수 계약이 성립되지 않아 토지가액 117억원, 건물 가액 7억원(부가가치세 별도)으로 거래 가액을 구분했습니다. 건물가액은 국세청 건물 기준시가를 통해 산출된 가액을 기준으로 하여, 30%를 초과하지 않는 범위 내에서 상호 협의하여 산정했습니다. 모든 절차를 정상적으로 마무리하고 잔금도 치렀습니다만 잔금을...
금리인하 안갯속…50조원 '채권개미' 고심 2024-04-12 18:20:50
등에 투자해 발생한 5000만원 이상 양도소득에 20~25% 세율로 부과하는 세금이다. 전문가들은 금투세가 시행되면 채권 매매차익의 비과세 혜택이 사라지는 만큼 A급 회사채를 장기 보유해 이자 수입을 얻는 것이 바람직하다고 조언한다. 한 증권사 채권 관계자는 “개인투자자들이 채권으로 수익을 낼 수 있는 방법은...
'대못' 뽑히나 했더니…재건축 또 표류 위기 2024-04-12 17:38:37
없다. 정부는 취득세와 양도소득세, 종합부동산세 중과세 등 다주택자 규제를 일제히 풀겠다고 했지만 양도세 중과 유예 등 일부 보완책만 건드리고 있다. 야당이 “부자 감세”라며 손사래를 치고 있어 법 개정은 더 어려워질 것이라는 전망이 나온다. 송승현 도시와경제 대표는 “재건축하면 자산 가치가 올라가고 보유에...
총선 끝…당신의 선택, 부동산 시장 이렇게 바뀐다 2024-04-11 17:35:12
폐지도 현상 유지가 유력합니다. 취득세와 양도소득세, 종합부동산세 등 다주택자 규제의 경우 세율이 관건이라 법 개정이 필수적인데, 이 사안은 특히 야당이 부자 감세 정책이라고 반대가 컸었던 만큼 합의를 기대하기 어려워 보입니다. 여기에 주택법 개정이 필요한 실거주 의무 폐지도 3년 유예에서 더 진전되지 않...
총선 후 정리 본격화?…건설업계 "4월 리스크 무서워" 2024-04-11 16:58:37
진행형이다. 총선 이후 미분양 주택에 대한 양도소득세 5년 감면 등 정부·여당의 파격적인 지원책을 기다리던 건설업계에서는 규제 강화를 걱정하는 목소리가 나온다. 11일 건설업행정정보시스템에 따르면 지난달까지 부도 건설사는 9곳으로, 지난해(21곳)의 절반 수준에 달했다. 건설사 부도는 2020년 24건을 기록한 뒤...
1분만에 완판된 지역축제 "불법거래 잡는다" 2024-04-11 16:27:02
이에 군은 불법 거래 정황이 있는 예약 건에 대해서는 소명이 되지 않을 경우 예약을 취소하기로 했다. 또한 군은 입장권 불법 거래 정황 발견 시 신고해달라고 11일 밝혔다. 군 관계자는 "함안 낙화놀이 행사 관람 수요가 높은 만큼 불법 양도·거래 등은 근절돼야 한다"며 "성숙한 행사 문화 조성에 관심을 기울여...
임대주택으로 활용한 주택, 매도 때 양도세는 어떻게 되나 2024-04-11 16:22:59
양도소득세는 ‘2주택자’라도 조건을 만족하는 경우 먼저 취득한 주택을 매도하면 1가구 1주택으로 간주해 12억원 이하분에 대해 비과세를 적용해준다. 가장 대표적인 것이 이사 등의 사유로 신규 주택을 취득하고 3년 이내 종전 주택을 양도하는 경우 적용하는 ‘일시적 2주택’이다. 다만 이 규정을 적용하기 위해서는...