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"입찰하려면 1200억 내라" 조합 갑질에…중형건설사 '울상' 2022-03-29 17:31:44
있다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “민간사업자인 조합으로선 자금력을 갖춘 건설사 위주로 입찰하는 게 유리하기 때문에 과도하게 규제 잣대를 들이대는 것은 합리적이지 않다”면서도 “필요 이상으로 많은 금액을 요구하는 것을 방지하기 위해 공사비의 일정 비율 이하로 상한을 두거나 현금 납부 규모를...
강남 재건축 뛰고…외곽 신축은 미계약 속출 2022-03-28 17:34:33
1주택자에 대한 보유세를 작년 수준으로 동결하는 방안을 내놨지만, 다주택자는 세 부담 완화 대상에서 빠졌다. 전문가들은 부동산 양극화 현상이 당분간 계속될 것으로 보고 있다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “다주택자 압박에 수도권 비인기 지역이나 지방 주택을 처분하는 사람이 늘어나고 서울 인기...
등록말소 몰린 HDC현산 '당혹'…업계는 "처벌 위주 대책 우려" 2022-03-28 12:24:07
긍정과 부정적인 반응이 엇갈렸다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 "그간 고질적인 업계의 관행을 바로 잡고 원칙에 충실한 공사 수행을 유도하고 정착시키겠다는 정책 당국의 의지는 긍정적"이라며 "부실시공 사고에 대한 무관용 원칙이 제시된 것은 추후 관련 사례가 누적되면서 건설업계의 관행에 변화를 가...
급매물 소진되는 준공 30년 이상 아파트…부푸는 재건축 기대감 2022-03-27 11:50:01
선회를 저울질하고 있다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 "시장에서 규제 완화에 따른 재건축 기대감이 높아지면서 리모델링을 추진하던 단지들 가운데 재건축 연한을 충족하는 곳들을 중심으로 사업을 선회할 가능성이 커졌다"고 진단했다. 백준 J&K도시정비 대표는 "아직 조합 설립이 되지 않은 리모델링 추진...
실수요자 LTV 80%까지 완화…30년 아파트 재건축 빨라져 2022-03-23 16:12:49
아파트 가격이 시세보다 저렴하기 때문이다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “윤 당선인의 취임일(5월 10일) 이후 종합부동산세 납부 기준일(6월 1일)까지 시간이 촉박해 종부세를 낸 매물이 바로 시장에 나오기는 어려울 것”이라며 “실수요자는 인근 시세 대비 저렴한 가격에 내 집을 마련할 수 있는 청약을 ...
선거 앞두고 동결된 보유세…내년엔 인상분 한 번에 내나 2022-03-23 11:28:03
일시적으로 유예했을 뿐이라는 것이다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 "이번 조치는 일시적 조치라는 한계가 있다. 특히 고령자 납부유예의 경우 유예기간만큼의 가산세를 포함한 징수가 미래에 이뤄지는 것"이라며 "공시가격이 크게 오른 만큼 내년과 내후년 과세에 대한 대비가 필요하다"고 지적했다. 추후 과...
재건축 규제 얼마나 풀릴까…1기 신도시 리모델링 '고민중' 2022-03-22 17:42:24
선호하는 평면 구성에도 한계가 있다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “1990년대에 준공된 1기 신도시 아파트는 지하주차장이 없고 가구별 층고가 낮은 곳이 많아 리모델링 수익성이 높지 않다”며 “용적률 상향 등 실질적인 규제 완화가 이뤄지면 재건축으로 선회하는 단지가 늘 것”으로 내다봤다. 다만 속...
"전세이자보다 월세가 싸요"…월세로 갈아타는 세입자 2022-03-16 19:09:15
[이은형 대한건설정책연구원 책임연구원 : 금리인상과 대출이 원활하지 못하는 등의 사정이 겹친다면 반전세 등의 월세수요도 늘어날 가능성도 그만큼 높아지므로 집주인들의 월세 전가현상도 따라갈 것으로 볼 수 있습니다.] 전문가들은 오는 7월말 계약갱신청구권 시행 2년이 돌아오면서 전세시장 불안이 예상돼 전세의...
고삐풀린 대출금리…7% 주담대 나온다 2022-03-16 19:08:45
[이은형 대한건설정책연구원 책임연구원 : 금리인상과 대출이 원활하지 못하는 등의 사정이 겹친다면 반전세 등의 월세수요도 늘어날 가능성도 그만큼 높아지므로 집주인들의 월세 전가현상도 따라갈 것으로 볼 수 있습니다.] 전문가들은 오는 7월말 계약갱신청구권 시행 2년이 돌아오면서 전세시장 불안이 예상돼 전세의...
거래 절벽에 집값 내리지만…오래된 아파트·빌라는 올랐다 2022-03-16 17:57:16
모았다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “최근 대출 규제가 강화되면서 자금 조달이 어려워지자 신축 아파트 상승세가 주춤하고 있다”며 “반면 구축은 윤석열 대통령 당선인이 재건축·재개발 규제를 풀 것이라는 기대가 높다”고 말했다. 재개발 활성화 기대로 단독주택 매매 가격도 상승세를 보이고 있다....