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임대차 만기 시 임차인의 원상회복 의무와 분쟁 예방 방법 [한경부동산밸류업센터] 2024-04-07 10:00:04
대한 사진이나 영상 기록이 없다면, 계약서 내용을 꼼꼼히 검토해야 합니다. 임차인과 임대인은 원상회복 의무에 관한 명확한 조항을 계약서에 반드시 포함시켜, 추후 발생할 수 있는 오해나 분쟁을 미연에 방지해야 합니다. - 계약서에 원상회복 조항의 명확성은 임대차 계약에서 중대한 요소입니다. 원상회복의 범위와...
가족 부동산 임대 법인으로 건물주 되기···장점은? [한경부동산밸류업센터] 2024-04-06 10:00:02
데 기여합니다. 법인의 운영 규정과 주주 간 계약을 통해 설정된 명확한 관리 규칙은 상속인 간 의견 차이로 인한 분쟁 가능성을 감소시킵니다. 결론적으로, "가족 부동산 임대 법인"은 부동산 자산의 효율적 관리와 전달, 세금 최적화, 가족 간 분쟁 방지 등 다양한 장점을 제공합니다. 이는 단순한 재산 전달을 넘어서,...
독일이 어쩌다가…베를린 '관광명소' 철수 2024-04-05 21:35:48
연말까지인 임대계약을 연장하지 않겠다고 밝혀 철수를 예고했지만, 계획을 앞당겼다. 독일 내 라파예트 백화점은 베를린 매장이 유일하다. 분단 시절 동서 베를린 경계였던 프리드리히슈트라세에 1996년 2월 문을 열었으며, 연면적 8천㎡ 규모의 5층짜리 통유리 건물에 프랑스 고급 브랜드들이 입점해 카데베(KaDeWe)와...
프랑스 고급백화점 라파예트 28년 만에 독일서 철수 2024-04-05 20:10:18
보도했다. 라파예트는 이미 올 연말까지인 임대계약을 연장하지 않겠다고 밝혀 철수를 예고했었다. 그러다가 계획을 앞당겨 7월까지만 영업하고 조기 철수하기로 했다. 독일 내 라파예트 백화점은 베를린 매장이 유일하다. 베를린 라파예트는 분단 시절 동서 베를린 경계였던 프리드리히슈트라세에 1996년 2월 문을 열었다....
'팝업스토어' 부동산 시장의 새로운 트렌드 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-04-05 12:00:03
관습화된 임대차계약을 따릅니다. 사실 공간을 이용해서 수익을 올리는 공간비즈니스라는 성향이 더욱 본질적입니다. 이런 공간시장에서는 이용의 개념이 중요하며 이용은 연, 월, 일 심지어 시간 단위로까지 가능합니다. 1년 단위로 계약을 맺는 일반 부동산의 임대방식에서 월단위로 계약을 맺는 공유오피스, 주 단위로...
송도의 '대치동'…송도 1공구 '월드메르디앙 송도' 분양 2024-04-04 15:42:14
조성된다. 완공된 아파트를 후분양하기 때문에 계약 즉시 입주할 수 있고, 주상복합임에도 전용률이 80% 이상인 게 특징이다. 아파트가 들어서는 송도 1공구는 채드윅 송도국제학교와 자립형 사립고인 인천 포스코 고등학교를 비롯해 연송초, 신정초, 신정중, 신송중, 연송고, 신송고 등 송도를 대표하는 명문 학교가 밀집...
롯데건설, 공공지원 민간임대주택 '사송 롯데캐슬' 최고 14대 1 기록 2024-04-04 14:24:16
간 이사걱정 없이 안정적인 거주가 가능하고, 임대료 상승률도 5%로 이내로 제한되는 등 무주택 실수요자들의 부담을 대폭 낮춘 것이 특징이다. 여기에 주변 시세 대비 합리적인 임대료로 공급되는 데다, 취득세를 비롯해 종합부동산세, 재산세 등 각종 부동산 세금도 납부할 필요가 없다. 고금리 기조와 잇따른 분양가 상...
[오늘시장 특징주] 씨앤씨인터내셔널(352480) 2024-04-04 10:35:57
있습니다. 3월에는 새로운 임대공장 계약을 체결하며 2분기 실적에 대한 기대감을 더욱 높였습니다. 이제 8일부터 가동을 시작할 예정이므로, 씨앤씨인터내셔널의 성장세는 더욱 가속화될 것으로 보입니다. 씨앤씨인터내셔널의 이러한 성과는 화장품 업계 내에서의 강력한 위치뿐만 아니라, 글로벌 시장에서의 성공적인...
최근 5년새 '1조원 몸값' 빌딩거래는 '밀레니엄 힐튼 서울' 유일 2024-04-04 06:30:00
2022년 9월에는 여의도에 위치했던 현대캐피탈이 임대계약을 체결하고 7∼17층에 입주해 현재까지 사용 중이다. 4위는 지난해 10월 KB자산운용이 사들인 서울 송파구 신천동 '삼성SDS타워'다. 8천500억원에 매각된 이 빌딩은 서울 오피스 시장에서 소위 '3대 권역'으로 분류되는 강남권역(GBD), 중구...
러시아서 버티던 명품 브랜드 "임대료만 날렸다" 2024-04-03 16:53:53
전쟁이 장기화하면서 임대료만 지불하느라 큰 손해를 입었다. 펜디는 모스크바 3곳, 상트페테르부르크 1곳에 매장을 보유했지만 올해 안에 러시아의 모든 매장을 폐쇄할 계획이다. 에르메스는 모스크바 매장들의 상황이 해결되면 영업을 재개하고 싶다는 입장이라고 RBC가 보도했다. 현지 매체 코메르산트는 오메가 등...