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많이 벌수록 손해보는 임차계약…클럽72가 헐값에 골프장 내준 이유는 2023-09-18 21:21:06
점에서 클럽72 임대료 수입을 극대화해야 할 의무가 있다”며 “하늘코스 매출을 최소화하려는 KX에 대한 관리감독 의무를 저버린 것으로 해석할 여지가 있다”고 지적했다. 클럽72 관계자는 이에 대해 “하늘코스를 아마추어 대회 등 공익 목적으로 활용하고 그린피를 낮춘 결과”라고 설명했다. 하늘코스에서는 이달 초...
고금리 폭탄 맞은 사업자…대출이자 '비용 처리' 받으려면 2023-09-17 17:52:51
한다. 소규모로 임대하는 임대사업자 상당수가 장부를 작성하지 않고 추계 방식으로 종합소득세를 신고하는 경향이 있다. 수입금액(매출)에 법에서 정한 경비율(기준경비율 또는 단순경비율)을 곱해 경비를 만드는 방식이다. 추계 방식은 종합소득세를 간편하게 신고할 수 있고, 기장에 대한 부담(세무사 수임료 등)을 덜...
외동딸 둔 건물주의 고민 [한경부동산밸류업센터] 2023-09-16 08:30:01
자산 증식을 위해 갈아탈 생각도 있고, 임대사업 역시 장기간 영위하고 싶어 했다. 그렇다면 증여보다는 법인으로 취득하는 방안이 유리하다. 자녀 소득과 임대소득은 소득세에 합산되지 않는다. 배당소득은 발생되지만 소득이 낮은 시점에 배당을 받아 시기를 조절할 수도 있다. 고객의 배우자는 법인의 근로자로서 건강보...
SH공사 "공공임대주택으로 지난해 1조3천억원 주거비 경감" 2023-09-15 14:37:16
국민임대는 1,192만원, 영구임대는 902만원을 경감했다. 다만 임대주택 운영비와 세금 등 관련 비용이 늘어나며 사업 수지는 악화하고 있다. SH에 따르면 작년 기준 임대주택 수선유지비 등 공공임대주택 운영비용은 2,749억원이며 임대료 수입은 1,531억원으로 1,218억원 적자가 났다. 2012년 1,269억원이었던 운영비용...
"에어비앤비가 주택난 가중"…호주, 숙박비에 부과금 도입 추진 2023-09-15 13:01:55
빈집을 단기 임대보다는 장기 임대로 돌리도록 유도하고, 거둬들인 부과금은 주택 지원 정책 자금으로 활용하겠다는 구상이다. 단기 임대 플랫폼이 주거 비용 등에 미치는 영향을 연구하는 프로젝트 '인사이드 에어비앤비'에 따르면 빅토리아주의 주도 멜버른에만 2만3천185개의 에어비앤비 숙소가 있으며, 평균...
SH "공공주택, 주거비 1조3000억원 경감…보유세 면제 등 지원 필요" 2023-09-15 12:07:40
등 관련 비용은 매년 늘어나지만, 임대 수입은 시세 대비 4~25% 수준에 불과해 임대주택 사업 수지가 악화하고 있다"며 "지난해 임대주택 수선유지비 등 SH 공공임대주택 운영비용은 2749억원이었던 반면, 임대료 수입은 1531억원에 불과했다"고 말했다. 또 SH 공공임대주택에 부과된 재산세와 종합부동산세 등 보유세도...
직방 "역전세 우려 줄자 임차인 전세 선호 소폭 증가" 2023-09-11 09:30:29
금융을 통한 대출 상품이 다양해서(6.4%) 등이 뒤를 이었다. 반면, 임대인은 63.9%가 월세를 선호하고 36.1%만 전세를 선호한다고 응답했다. 임대인이 월세를 선호하는 이유로는 '매월 고정적인 임대 수입이 있어서'가 56.5%로 가장 많았다. 계약 만기 시 반환보증금 부담이 적어서(26.1%), 보유세 등 부담을 월...
"목돈 들어도 이왕이면 전세로"…분위기 확 달라졌다 2023-09-11 09:22:38
집주인이 월세를 선호하는 이유는 '매월 고정적인 임대 수입이 있어서'가 56.5%로 가장 많았다. 이어 △계약 만기 시 반환보증금 부담이 적어서(26.1%) △보유세 등 부담을 월세로 대체 가능해서(6.5%) 등이다. 직방 관계자는 "지난해 역전세 공포가 누그러지면서 전세를 선호하는 세입자들이 다시 늘어난 것으로...
내집에서 거주하며 월세 받기···상가주택 그것이 궁금하다 [한경부동산밸류업센터] 2023-09-07 07:40:02
되어도 월세 받는 임대인이 되고 싶어 틈나는 대로 부동산 매물을 찾아보고 있지만 매번 답답하기만 하다. 안정적인 임대수익을 기대할 수 있는 상가를 잡고 싶지만 적은 보증금으로 인해 그만큼 내 자금이 더 많이 투입되어야 가능하다. 그렇다고 거주하고 있는 아파트까지 팔아 투자하기엔 당장 가족의 주거가 불안해지면...
목동신시가지 아파트, 신탁방식 재건축 활발한 이유 2023-09-05 07:26:39
1~3단지는 종 상향과 임대주택 비율을 두고 서울시와 갈등을 빚고 있는 것으로 알려졌다. 목동 신시가지 14개 단지는 2만6629가구다. 1985년부터 순차적으로 준공돼 모두 재건축 연한인 30년을 넘겼다. 서울시가 지난해 말 용적률을 최대 300%까지 허용해 최대 5만 3000여 가구가 들어설 수 있게 하는 목동 택지개발사업...