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대구 김광석길 임대료 인상 막는다…젠트리피케이션 방지 조례 2018-03-21 15:25:42
통과했다. 조례에는 임대인과 임차인 간 상생협력 체결 권장, 5년 이상 장기 임대차가 가능한 상생협력 상가 조성·지원, 상생협력상가협의체와 상가상생협력위원회 설치·구성 등을 담았다. 이에 따라 임대인과 임차인 사이 상생 발전 여건을 조성하기 위해 자발적으로 상생협력상가협의체를 구성하면 구청 측이 환경개선...
임대료 안올리고 리모델링비 지원받는 '장기안심상가' 모집 2018-03-21 11:15:04
겪는 임차인을 위해 2016년 도입됐다. 지난 2년간 77곳이 지정돼 상생협약 259건이 체결됐다. 시는 "장기안심상가 지정보다 점포 임대료를 올리는 게 더 이익이 된다고 생각하는 건물주를 참여시키는 것이 어렵긴 하다"며 "그래도 일단 협약이 맺어지면 임차인의 안정적인 영업 활동이 보장되고 주변 상권에 미치는 효과도...
임대료 인상 자제한 건물주, 리모델링비 최대 3천만원 받는다 2018-03-21 11:15:00
상가임차인이 영업을 하고 있고 5년 이상 임대료 인상을 5% 이하로 유지한다는 내용의 상생협약을 임차인과 체결한 상가 건물주에게 리모델링 비용을 지원하는 제도입니다. 신청은 상가 건물주가 직접 서울시 공정경쟁과로 하면 됩니다. 올해는 특히 서울시 전 지역 임대료가 오르면서 그동안 12개 자치구에서만 추진되던...
"세입자 구해요"… 강남권 역전세난 확산 2018-03-20 18:59:46
현재 7억원에 임차인을 찾고 있다. 9510가구의 대단지인 까닭에 연말 이 단지의 입주 시기가 다가오면 전세가가 앞으로 더 하락할지 모른다는 분석이 나온다.준강남권으로 불리는 경기 성남시 분당구도 사정은 마찬가지다. 분당선 서현역 역세권으로 전세 인기가 좋은 서현동의 ‘시범한양’ 전용 134㎡는 이달...
“유명 맛집이 건물 가치 높인다” 2018-03-20 17:54:26
했습니다. 광화문 D타워를 벤치마킹해 임차인들의 만족도를 높인다는 계획입니다. [인터뷰] 이상혁 / 상가정보연구소 선임연구원 "상가 자체가 활성화가 됐느냐, 어떤 임차 업종이 차지하고 있느냐에 따라 유동 인구가 판가름이 날 수 있고요. 소비 유입이 원활하게 이어지면 건물 가치가 자연스럽게 따라 올라가는 게...
'역사 내 갑질' 코레일유통…예상매출 못팔면 수수료 떠넘겨 2018-03-20 12:00:21
주요 임차인인 중소상공인에게 불리한 4개 유형의 불공정 약관을 시정했다고 20일 밝혔다.이번 조사는 코레일유통의 역사 내 전문점 운영계약서 상 과도한 위약벌 조항, 부당한 계약 갱신 거절 조항 등으로 중소상공인들의 불만과 피해가 다수 발생한 데 따른 것이라고 공정위는 설명했다.코레일유통은 한국철도공사가 100%...
수익과 안정성을 '동시에'…단지내 상가, 분양 주목받는 이유 2018-03-20 10:59:39
임차인의 선호도가 높은 편이다. 여기에 아파트가 상권과 인접했다면 더할 나위가 없다. 대형 건설사들이 공급한다면 하자보수나 불편함을 빠르게 처리받을 수 있는 점도 장점이다.20일 관련업계에 따르면 현대산업개발, gs건설, 양우건설 등이 단지 내 상가를 잇달아 분양한다. 에이엠플러스피에프브이산곡이 시행하고...
[3/19] 주간 오피스 시세 및 추천 임대 물건 2018-03-19 17:45:39
임차인들의 큰 변동사항이 없고 도심권의 경우 꾸준한 공급세가 이루어지기 때문이다. 신도시 개발, 정부청사 등의 교외지역으로 확산되면서 이 추세는 지속 될 전망이다. 사옥, 사무실 임차 컨설팅 서비스-'한경 오피스'(office.hankyung.com) 기업의 환율관리 필수 아이템! 실시간 환율/금융서비스 한경money [...
도보4분 역세권 오피스텔, 의정부 `경기북부청사광장 아띠랑스2차` 주목 2018-03-19 14:59:25
임차인들의 선호도를 더욱 높일 수 있을 것으로 기대한다"고 말했다. 한편, 경기도 의정부시 신곡동 761-2번지에 들어서는 아띠랑스 2차는 지하 3~지상 15층으로 구성됐으며 전용면적 18㎡~23㎡ A~F타입 다락형 오피스텔로 총 140실 규모다. SG서울보증보험 증권발행으로 최대 10년 선임대를 보장하는 이따랑스 2차는 월세...
[Real Estate] 전 소유자가 임차인인 경우… 등기 다음날부터 대항력 생겨 2018-03-18 16:13:51
말해 전차인은 원래 임차인이 갖고 있는 대항력을 그대로 승계하는 것이다(대법원 2005다64255 참조). 둘째, 임차인인 세대주의 전입일자는 늦지만 대신 다른 세대원의 전입신고가 빠른 경우 그 빠른 세대원의 전입일자를 기준으로 대항력을 따진다. 셋째, 미등기 건물에 임차한 경우 주택의 인도와 전입신고를 마친 때에는...