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양도세 장특공제 축소되고 청약시스템 변화…2020년 달라지는 부동산 제도 2019-12-24 10:10:42
따라 관리비, 사용료, 장기수선충당금 등 21개 항목이 공개될 예정이다. ◆5월, 연 2000만원 이하 주택임대소득 소득세 신고 지금까지는 주택으로 월세 혹은 전세를 놓았을 때 연간 수입이 2000만원 이하였다면 비과세가 적용됐다. 하지만 연 2000만원 이하 임대소득도 2019년 귀속분부터 소득세가 과세된다. 때문에...
비영리단체의 감사 및 공시의무 강화 2019-12-13 16:28:16
갈등이 증가할 수 있다. 보통 장기수선충당금은 전세 퇴거를 하면서 받아 나가게 되는데, 문제는 장기수선계획이 오랫동안 해결되지 않는 문제점이 있다는 것을 모두 공감하고 있다는 것이다. 바로 자본적 지출과 수익적 지출의 구분인데, 현행 규정으로는 자본적지출은 집주인이, 수익적지출은 세입자가 부담하도록...
[식후땡 부동산] 주택 거래량 급감에 공인중개사 폐업 속출…법을 알아야 집을 지킨다 2019-10-24 12:50:02
공개하면 됩니다. 일반관리비·청소비·수선유지비 등 10개 항목과 전기료·수도료 등 9개 항목, 장기수선충당금, 잡수입 등입니다. 관리비, 회계감사 결과, 공사·용역 계약서 등 공동주택 주요정보는 동별 게시판에 추가로 공개해야 합니다. ◆임대보증금 보증가입 의무대상 확대 매입임대주택...
100세대 이상 모든 공동주택, 관리비 의무 공개해야 2019-10-23 11:00:00
일반관리비·청소비·수선유지비·전기료·수도료·장기수선충당금·잡수입 등 21개 대항목만 공개하도록 했다. 이에 따라 100세대 이상 단지의 관리인은 내년 4월 24일부터 단지 인터넷 홈페이지, 동별 게시판을 통해 관리비 등의 내역을 투명하게 알려야 한다. 아울러 개정안은 관리사무소 등 공동주택 관리 주체가...
광주 아파트 관리비 특·광역시 중 가장 저렴 2019-07-14 09:00:05
장기수선충당금 149원이다. 지난해 전남지역 평균 아파트 관리비는 ㎡당 1천741원으로 전국 17개 광역자치단체 중 가장 낮았다. 항목별로 공용관리비 868원, 개별사용료 738원, 장기수선충당금 135원이다. 공동주택관리 정보시스템(www.k-apt.go.kr)은 2015년부터 한국감정원이 국토교통부로부터 위탁받아 운영하는 아파트...
100세대 이상 모든 공동주택, 관리비 의무 공개해야 2019-07-04 06:00:07
아닌 인건비·제세공과금·전기료·수도료·장기수선 충당금 등 21개 중분류 항목만 공개하면 된다. 아울러 개정안은 관리사무소 등 공동주택 관리 주체가 관리비, 회계감사 결과, 공사·용역 계약서 등 관리 주요 사항을 인터넷 홈페이지뿐 아니라 동별 게시판에도 공개하도록 했다. 동별 대표자 전원 사퇴 등에 따른 보궐...
베트남 아파트, 호찌민 1억·하노이 5천만원 상승 - 30평대 전년대비 2019-06-14 16:15:31
10%를 부가세로 납부해야 하고 한국의 장기수선충당금 같은 유지보수비를 분양가의 2% 정도 내야합니다. 결론적으로 아파트 분양가의 약 12.5%의 부대비용이 발생된다고 보면 되겠습니다. 그런데 부가세와 함께 유지보수비는 대개 분양금액에 포함하고 있어서 분양가 내역만 사실 잘 살펴보시면 되겠습니다. 매도시...
'운동시설 외부위탁' 등 경기도 아파트 부적정 관리 47건 적발 2019-06-13 10:31:47
1건, 장기수선계획 조정 및 장기수선충당금 적립 부적정 8건, 입찰대상 공사의 수의계약 체결 2건, 선거관리위원회 운영 부적정 5건, 하자보수보증금 관리 부적정 1건, 기타 19건 등이다. 도는 이 중 1건을 고발하고 나머지는 수사의뢰 3건, 자격정지 1건, 과태료 21건, 시정명령 10건, 행정지도 10건 등의 처분을 했다. A...
성남시, 아파트 어린이집 국공립 전환시 시설개선비 지원 2019-03-22 15:47:32
시설개선비(장기수선충당금)를 지원하는 방안을 추진한다고 22일 밝혔다. 국공립으로 바꾸면 민간어린이집 운영자로부터 받던 임대료 수입을 포기해야 하는데 이를 시설개선비로 보전해주겠다는 취지다. 시는 관련 법령에 따라 10년간 어린이집을 무상임대하는 대신 일시불로 시설개선비를 지급할 계획이다. 성남지역에는...
공사비 부풀리고 멋대로 집행…경기도 아파트 47곳 적발 2019-03-10 08:00:14
불공정 등 낙찰자 선정 부적정'이 100건으로 가장 많았고 '장기수선충당금 집행 부적정' 41건, '경쟁입찰 대상 수의계약' 39건, '입찰 참가자격의 과도한 제한 등 입찰공고 부적정' 36건, '사업자선정 결과 및 계약결과 미공개' 16건 등이다. A시 B아파트 단지는 지하주차장 바닥...