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건설사들, 지방 재개발 사업 골머리 2013-03-05 17:03:58
낮아 수주한 사업 연기·포기 속출 지방 재개발 사업들의 수익성이 낮아지면서 건설사들이 골머리를 앓고 있다. 이들 사업장은 건설사들이 부동산 경기가 활황을 보였던 2005~2007년에 앞다퉈 수주했던 곳이다.업계에 따르면 최근 쌍용건설은 부산 구포5구역 재개발 사업을 중단했다. 이 업체는 조합원들이 조합 해산에...
"삼킬수도 뱉을수도…" 지방 재개발 진퇴양난(종합) 2013-03-05 08:44:23
재개발 사업장에까지 침체의 그림자가 짙게 드리웠다. 특히 새 집으로 시세 차익을 보기 어렵다고 판단한 조합원들이 지분만큼 현금을받고 빠져나가는 '현금청산' 사례가 잇따라 일반분양 가구 수가 늘어나자 건설업체와 남은 조합원의 부담이 더욱 커졌다. 5일 업계에 따르면 GS건설[006360]이 2006년...
"삼킬수도 뱉을수도…" 지방 재개발사업 진퇴양난 2013-03-05 06:11:05
지방의재개발 사업장에까지 침체의 그림자가 짙게 드리웠다. 특히 새 집으로 시세 차익을 보기 어렵다고 판단한 조합원들이 지분만큼 현금을받고 빠져나가는 '현금청산' 사례가 잇따라 일반분양 가구 수가 늘어나자 건설업체와 남은 조합원들의 부담이 더욱 커졌다. 5일 업계에 따르면 GS건설[006360]은...
[2013 부동산의 공식] 삼성·LG 덕에… 평택 부동산 날개 달았다 2013-03-01 17:08:50
지을 계획”이라고 말했다.부동산 경기 침체로 재개발·재건축 사업이 번번이 무산되고 있다는 것은 평택에선 딴 세상 얘기로 들렸다. 부동산 중개업자들은 가장 큰 이유로 ‘삼성 효과’를 꼽았다. 삼성전자는 작년 7월 고덕산단 입주를 확정하고 평택시와 협약을 맺었다. 경기도시공사가 4월부터 2015년까지 2조4000여억...
대형주택업체, 내달 1만 6,708가구 분양 2013-02-27 10:58:24
회장)가 회원사를 상대로 다음달 분양 계획을 집계한 결과 9개 건설사가 19개 사업장에서 총 1만 6708가구를 분양하는 것으로 나타났습니다. 이는 지난해 같은달의 1만8,093가구 대비 7.7% 감소한 수치입니다. 지역별로는 경기가 7,497가구로 가장 많고 충남 2,293가구, 경남 2,132가구, 울산 1,898가구, 경북 971가구,...
대형건설사, 불황에도 뛰어든 사업 알고보니… 2013-02-19 08:30:04
장점이 있다. 실제로 재건축·재개발 사업장들의 분양이 지연되는 대부분의 이유는 조합과 시공사간에 분양가, 상품 등에서 의견 차이를 좁히지 못해서다. 자체사업은 상품성이 비교적 좋다는 것도 특징이다. 주택 하자나 입주민 불만 등 문제가 생길 시 책임이 건설사에게 집중되기 때문에 고객들에게 더욱 신경을...
<대형건설사 '고가 배짱 분양' 여전> 2013-02-05 11:39:33
사업장을골라 고급 자재를 사용하기 때문에 분양가가 상대적으로 비싼 것"이라며 "중견 업체가 부족한 브랜드 영향력을 가격 인하로 커버하는 측면도 있다"고 언급했다. 또 일부 업체는 재건축이나 재개발 사업 조합이 비싼 분양가를 고집해 어쩔 수없이 높은 분양가를 책정하는 사례도 있다며 억울하다는 입장이다....
[Real Estate] 모델하우스 본 뒤 공사현장 꼭 다녀오세요 2013-01-29 15:30:48
아파트 분양 시장이 장기간 위축되면서 재개발·재건축 사업장에서는 의외로 괜찮은 물건을 구할 수도 있다. 일반분양보다 층·향이 좋은 조합원 물량 가운데 분양가보다 싸게 나오는 급매물이 간혹 등장해서다. 모델하우스를 통해 구매 의사를 굳혔다면 사전 매물 조사를 통해 조합원 몫의 급매물이 나은지, 일반분양 물량...
"현금청산 조합원에도 이사비"…재개발 사업 비용 늘어 '비상' 2013-01-23 22:27:07
됐다.이번 판결로 전국 상당수의 재개발·재건축 조합들은 예상치 못했던 추가비용 발생 가능성이 높아졌다. 주거이전비 등을 받지 못한 채 현금청산을 받은 조합원들의 소송이 잇따를 수 있어서다. 또 부동산시장 침체와 추가부담금 증가 등을 이유로 조합원들이 신축아파트를 포기하고 현금청산을 요구하는 사례가 늘어날...
조합-건설사, 뒤바뀐 운명 2013-01-22 16:53:15
못한 재개발, 재건축 조합은 서울 전역에만 수십군데가 넘습니다. 조합은 입장이 뒤바뀌어 입찰 조건을 완화해 시공사 모시기에 나서고 있는 상황입니다. 이런 가운데 무상지분율과 최고급 마감재 등 무리한 요구는 여전하다고 합니다. <인터뷰> 대형 건설사 관계자 "건설경기 불황의 여파로 재건축, 재개발 사업도...