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신혼부부 청약 2회로…신생아 특례대출도 2023-12-29 17:39:54
‘예고’재건축 시장에서 가장 큰 변화는 재건축초과이익환수제다. 약 1년 전 발의된 법안이 여야의 지난한 줄다리기 끝에 지난달 통과돼 내년 3월 시행된다. 초과 이익 부담금은 재건축 뒤 집값이 일정 수준 이상 오르면 부과되는 세금이다. 개정안에 따르면 면제 기준이 현행 3000만원에서 8000만원으로 완화된다....
[연합시론] 재건축·재개발 기준 합리적 개선하되 투기 불씨 안되게 2023-12-22 16:04:34
셈이다. 부동산 시장에서 재건축·재개발만큼 휘발성 있는 재료도 없다. 지금 같은 경기 침체 때는 바로 효과를 내기 어렵다는 관측이 많다. 현 정부는 아파트 안전진단 요건을 대폭 완화해 재건축 문턱을 낮추고 재건축 부담금을 줄여주도록 초과이익환수법도 개정했지만, 고금리에 공사비가 급등하면서 건설사들이 서울...
尹 "재건축·재개발 절차 원점 재검토…착수 기준 노후성으로" 2023-12-21 12:12:12
부동산 보유에 대한 징벌적 과세도 완화하고, 재건축 안전진단 기준도 완화했고, 그리고 재건축 부담금 감면 등도 완료를 했다"고 설명했다. 정부의 규제 완화에 따라 지난 5년간 65건에 불과했던 안전진단 통과 건수는 올 한해에만 163건이 통과 됐고, 연평균 2만8천호에 불과했던 정비구역 지정도 금년에만 6만2천호로...
내년 신속통합기획 후보지 30곳 '역대 최다' 전망 2023-12-18 18:33:55
지방자치단체 부담금까지 총 209억원이 신속통합기획 비용으로 집행될 예정이다. 시 관계자는 “예산이 빨리 소진되면 추가경정예산도 할 수 있다”며 “요건이 맞는다면 추가 지정도 가능할 것”이라고 말했다. 서울시는 2021년 신속통합기획 1차 선정 때 21곳, 작년 2차 때 25곳을 선정했다. 지난 8월부터 수시 선정으로...
"잘 살아보겠다고 시작한 건데"…서울 아파트 집주인들 한탄 2023-12-15 07:36:22
술렁이고 있다. '리모델링 대신 재건축사업을 추진하면 되는 것 아니냐'는 이유에서다. 지난 8일 노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법과 재건축 초과이익 환수금 면제 기준을 확대하는 개정안이 국회 본회의를 통과했다. 노후한 1기 신도시와 지역 구도심을 정비할 때 ‘패스트트랙’을 적용하는 내용을...
재건축 규제 대못, 17년 만에 뽑혔다 2023-12-13 17:55:32
대표적인 재건축 규제 대못으로 꼽힙니다. 부담금이 지나칠 정도로 높다는 지적에 여야가 진통 끝에 개정안을 합의했습니다. 재초환 완화법은 공포 후 3개월 뒤 시행되는 만큼 늦어도 내년 하반기부터 실제 부담금이 부과될 예정입니다. 개정안의 핵심은 재건축부담금을 면제하는 기준이 3천만원에서 8천만원으로 올리는...
신생아 특례대출·출산가구 특공…내년부터 달라지는 부동산제도 2023-12-13 11:04:44
▲ 재건축 초과이익 부담금 면제 기준 및 부과 구간 단위 완화(3월) = 재건축 뒤 집값이 일정 수준 이상 오르면 부과되는 초과이익 부담금의 면제 기준이 현행 3천만원에서 8천만원으로 높아진다. 또 부과 구간을 2천만원에서 5천만원으로 완화한다. 재건축 부담금 부과 개시 시점은 조합 설립 추진위 승인일에서 조합...
신생아 특례 대출·1기 신도시 특별법…내년 바뀌는 부동산 제도 2023-12-13 10:48:36
'주택'의 개념을 구체화한다. 3월엔 재건축 초과이익 부담금 면제 기준 및 부과 구간 단위 완화한다. 재건축을 한 뒤 집값이 일정 수준 이상 오르면 조합원들은 초과이익에 대해 일부 돈을 내야 한다. 이때 부과되는 초과이익 부담금의 면제 기준이 현행 3000만원에서 8000만원으로 높아진다. 또한 부과 구간을...
규제 풀리는 분당 한솔·용산 한강맨션, 재건축 탄력받는다 2023-12-10 18:04:36
바뀐다. 20년 이상 장기 보유자(1주택)에게는 부담금을 최대 70% 감면해주고, 초과이익 산정 시작 시점은 ‘추진위원회 구성 승인일’에서 ‘조합 설립 인가일’로 늦춰진다. 국토교통부에 따르면 이번 조치로 현재까지 전국에 재건축 부담금 예정액이 통보된 111개 단지 가운데 40%가량인 44곳은 부담금이 면제되고, 평균...
재건축 '대못' 뽑혔다…초과이익 8000만원까지 부담금 면제 2023-12-08 19:24:38
발의한 재건축 부담금 완화법(재건축초과이익 환수에 관한 법률 개정안) 내용을 토대로 마련된 국회 국토교통위원회 대안이 8일 국회 본회의를 통과했다. 개정안은 재건축 부담금을 부과하는 재건축초과이익 기준을 기존 3000만원에서 8000만원까지 상향하는 것이 골자다. 1주택자는 보유기간에 따라 부담금도 감면된다....