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'월세용 오피스텔' 전세전환 속출 2014-07-13 21:44:47
조사한 결과 단지별로 전체 임대 매물 중 15~18%가 전세로 계약됐다. 면적이 넓거나 방 2개짜리 오피스텔 중에서 특히 전세가 많았다.안 민석 fr인베스트먼트 연구위원은 “초소형 오피스텔은 월세가 40만~50만원으로 상대적으로 낮아 월세 세입자 찾기가 어렵지 않지만 면적이 큰 월세 80만~100만원짜리는 세입자를...
"신축주택 공급 적을수록 월세 강세" 2014-06-11 09:37:40
7% 인상됐다. 김혜현 렌트라이프 대표는 "공급 물량이 적은 곳은 임대물량도 적기 때문에 전세 보증금을 월세로 돌리기에도 수월하지만 공급 물량이 많은 곳은 여의치 않다는것을 보여준다"며 "보증금을 낮추는 대신 월세를 올려 임대소득을 높이려는 집주인들이 많다"고 말했다. 최근 신축된 임대용 주택의...
수도권 소형 아파트 거래비중 하락세 2014-06-09 07:01:04
낮아진 것으로 나타났다.임대정보 전문회사 렌트라이프(www.rentlife.co.kr)가 국토교통부의 아파트 실거래 자료를 분석한 결과 올 4월까지 전용 40㎡ 이하 거래물량은 5966건으로 지난해 같은 기간의 3650건보다는 늘었다. 그러나 거래비중은 5.6%로 2012년 8.6%에 비해 크게 낮아졌다. 다세대주택이나 오피스텔에 비해...
떨어지는 수익률…임대주택 관리 '비상등' 공실보다는 월세 낮추는 게 낫다 2014-06-09 07:00:21
전환율은 꾸준히 낮아지고 있다. 전월세 전환율이란 전세보증금 일부를 월세로 돌릴 때 월세 1년치를 연이율로 환산하는 비율로 월세수익률의 척도다. 주택임대 정보회사 렌트라이프가 서울시내 전용 60㎡ 이하 연립·다가구 주택의 실거래가격을 분석한 결과 2011년 8.3%였던 전월세 전환율은 올 1분기 6.9%까지...
매물 늘어 1분기 월세전환율 떨어져 2014-05-26 07:00:51
1분기 아파트 전세 거래는 11만6560호로 작년 같은 기간의 12만6329호에 비해 7.7% 줄었다. 반면 월세 거래는 지난해 1분기 5만3766호에서 올 1분기에는 6만2237호로 15.8% 증가했다. 이에 따라 아파트 임대거래 중 월세는 작년 1분기 30%에서 올해는 35%로 높아졌다. 집주인들이 전세보다는 월세를 선호하는 추세여서 월세...
수도권 '반전세 아파트' 보증금 1년새 61%↑ 2014-05-12 07:01:25
아파트의 보증금이 급등한 것으로 분석된다.임대전문 정보회사 렌트라이프(www.rentlife.co.kr)가지난해1분기와 올해1분기에 전세와 월세거래가 모두 있었던 아파트 3757건을 분석한 결과, 수도권의 전세가격은 평균 14% 상승했지만 보증부월세의 보증금은 두 배 이상 올랐다. 전세가격 대비 월세 보증금의 비중도 2013년...
美 '렌트 푸어' 속출…한국과 닮은꼴 2014-04-15 21:15:45
‘렌트 푸어(rent poor)’인 셈이다. 이 연구소는 지난해 펴낸 ‘미국인의 임대주택’ 보고서에서 “그동안은 주택소유자가 늘었지만 최근엔 임대시장에 뛰어드는 가구가 증가하고 있다”며 “미국 주택시장에서 임대 비중이 2004년 31%에서 2012년 35%로 상승했다”고 분석했다. 보고서는 또 △2008년 금융위기 이후 주택...
"다가구주택 매수자 70%는 50∼60대 장년층" 2014-04-14 11:38:53
등 5개동을 대상으로 이뤄졌다. 렌트라이프측은 주로 직장을 은퇴했거나 은퇴를 앞둔 50∼60대의 가장들이 노후대비를 위해 임대 목적의 다가구주택을 많이 구입했다고 설명했다. 이 가운데 50대 구입자가 전체의 40%로 가장 많았고, 60대가 30%, 40대 20%, 30대가 6%를 각각 차지했다. 70대 이상의 구입비율은...
경기·인천 소형주택 월세 하락세 2014-04-14 07:01:25
있다. 임대전문 정보회사 렌트라이프가 국토교통부의 올해 1~2월 실거래가격을 지난해 같은 기간과 비교한 결과 면적이 작을수록 환산임대료 기준으로 월세가격이 적게 오르거나 하락했고 면적이 커질수록 임대료가 올라가는 특징을 보였다. 최근 몇 년간 임대용 원룸주택이 쏟아지면서 그나마 임대수요가 탄탄한 서울은...
소형은 줄었는데…중대형 보증금 4.5% 상승 2014-04-07 07:00:20
전세가를 기준으로 60~85㎡는 평균 20.5%, 85㎡는 28.3% 상승해 거래가격을 기준으로 볼 때 월세 상승률이 전세가 상승률인 평균 15%를 크게 앞질렀다. 올 1~2월 거래된 아파트의 월세 비중은 서울이 24.9%, 경기가 28.2%를 기록했다. 2013년 3분기 이후 월세 비중이 다소 낮아지는 경향을 보이고 있다. 전용 60㎡ 이하...