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동의율 조건 맞추려 땅 1㎡이하로 쪼개…"장위3구역 조합원 꼼수는 위법" 2023-09-11 18:14:32
매매·증여했다. 문제는 209명이 가져간 부동산의 크기가 정상적인 거래라고 보기 어려울 만큼 작았다는 점이다. 이들이 나눠 가진 1인당 토지 지분은 전체 사업 면적의 0.0005∼0.002%로 모두 1㎡ 이하에 불과했다. 건축물 지분도 0.003~0.04%뿐이었다. 그럼에도 장위3구역 추진위는 전체 토지 등 소유자 512명 중 391명의...
서울 '신속통합기획' 사업지 속속 지정…유망지 지금 사도 되나 2023-09-10 17:41:56
재개발 신속통합기획 사업지는 토지거래허가구역으로 묶인다. 무주택 실거주 요건을 갖춰야 신속통합기획 사업지에 속한 빌라를 살 수 있다는 얘기다. 재건축 신속통합기획 사업지는 다르다. 일단 서울시가 직접 기획안을 만든 기획형 신통기획 사업지는 토지거래허가구역으로 묶여있다. 하지만 신규로 지정되는 자문형...
경기도, 1일부터 부동산 투기 차단을 위해 '토지거래허가구역으로 재지정한 고양시 현천동 일원' 2023-09-01 13:56:30
유입 우려가 높아 지난 2021년 9월 토지거래허가구역으로 지정된 지역으로 올해 9월 6일까지였다. 도는 이들 지역이 토지 보상이 완료되지 않는 등 사업 초기 단계로 토지거래허가구역 지정 사유가 소멸되지 않아 도 관련 부서 및 고양시장의 의견을 반영해 토지거래허가구역으로 1년 연장을 결정했다고 설명했다. 한편...
70~80층 초고층 아파트 나온다…압구정·목동·여의도 재건축 본궤도 2023-08-23 17:05:31
따져보고 진입해야압구정·성수·잠실·목동은 토지거래허가구역으로 지정돼 투자 수요는 진입이 어렵다. 그럼에도 개발 기대가 커지자 실거래가는 고공행진 중이다. 압구정 현대 8차 163㎡는 이달 9일 54억원에 거래돼 지난 6월 최고가(52억원)를 갈아치웠다. 목동 신시가지 7단지 전용 74.12㎡는 지난달 20억원에, 2단지...
공덕18구역·갈현2구역, 토지거래허가구역 지정 2023-08-21 17:56:38
신속통합기획과 공공재개발 사업지 37개 구역을 토지거래허가구역으로 지정하기로 했다. 서울시가 신통기획·공공재개발 사업지에 지정한 토지거래허가구역 면적은 여의도 두 배 면적인 약 9㎢까지 늘어나게 됐다. 21일 서울시에 따르면 공공재개발 사업지와 신통기획 사업지 37개 구역(예정지 포함)이 이달 말부터 내년 ...
서울시 신속통합기획 후보지…면목·종암동 재개발 2곳 선정 2023-08-18 17:29:27
선정된 구역의 권리산정 기준일은 작년 1월 28일이다. 권리산정 기준일 다음 날까지 소유권이 확보되지 않은 주택은 입주권을 받지 못하고 현금청산 대상이 된다. 서울시는 후보지로 선정된 구역뿐만 아니라 선정되지 않은 구역도 행정절차를 걸쳐 건축허가제한구역과 토지거래허가구역으로 지정할 예정이다. 한병용 서울시...
신속통합기획 재개발 '최우선 조건'?…'반지하'의 반전 2023-08-18 14:53:09
구역의 권리산정기준일은 작년 1월 28일이다. 권리산정기준일 다음 날까지 소유권 확보가 되지 않은 주택은 입주권을 부여받지 못하고 현금청산 대상이 된다. 시는 또 후보지로 선정된 구역뿐만 아니라 선정되지 않은 구역도 행정절차를 걸쳐 건축허가제한구역과 토지거래허가구역으로 지정할 예정이다. 한병용 서울시...
면목동·종암동 일대, 신통기획 재개발 후보지 선정 2023-08-18 09:57:33
후보지로 선정된 구역은 올해 하반기부터 정비계획 수립용역을 착수하여 신속통합기획을 통하여 정비계획 수립 예정이다. 시는 신속통합기획을 적용한 재개발에 따른 투기 행위를 방지하기 위해 권리산정기준일 고시한다. 올해 선정된 구역의 권리산정기준일은 지난해 1월 28일로 적용 고시한다. 권리산정기준일 다음...
목동 상가 1개, 50실로 쪼개…재건축 '복병' 2023-08-16 17:34:05
대한 ‘개발행위허가 제한’을 고시했다. 고시일 이후 3년간 건축 및 토지 분할이 금지된다. 목동 아파트단지는 현재 토지거래허가구역으로 묶여 있어 상가를 쪼개더라도 사고팔 수 없다. 정비업계 관계자는 “향후 토지거래허가제가 해지되면 미리 쪼개둔 상가를 ‘새 아파트 분양권을 받을 수 있다’고 포장해 팔 수...
올 서울 거래량, 2배 급증…송파·노원·강동구가 주도 2023-08-14 17:34:22
681건이 거래돼 자치구 가운데 4위에 그쳤지만, 올해는 분위기가 크게 달라졌다. 잠실동 전체가 토지거래허가구역으로 지정된 것을 감안하면 실수요가 많이 몰리고 있다는 분석이다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 “강남4구 중에서도 가격이 가장 많이 하락해 상대적으로 가격 경쟁력이 높아졌다”고 설명했다. 상승세가...