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이지스밸류리츠, 상장리츠 최초 '녹색채권' 발행 2023-11-22 10:38:36
매월 지급된다. 발행은 오는 27일 예정이다. 이지스밸류리츠는 이지스자산운용의 첫 공모·상장 리츠로 지난 2020년 7월 상장했다. 서울 중심업무지구(CBD) 내 프라임급 오피스인 '태평로빌딩', '트윈트리타워' 등이 대표적인 기초자산이다. 앞서 한국기업평가와 한국신용평가의 기업신용등급 평가에서...
"서울 '프라임 오피스' 공실률, 10개 분기 만에 상승" 2023-10-27 17:15:12
프라임 오피스의 임대료 상승세는 지속되고 있다. 올해 3분기 임대료는 작년 동기 대비 7.1% 올랐다. 지난해 4분기부터 4개 분기 연속 7% 이상의 상승률을 기록한 것이다. 올해 3분기 오피스 시장의 총거래 규모는 2조6천억원이었다. 연간으로는 10조3천억원에 달할 것으로 예상되는데, 이는 역대 거래 규모가 가장 컸던...
"3분기 서울 프라임 오피스 공실률, 10개 분기만에 상승" 2023-10-27 16:56:30
프라임 오피스의 공실률은 소폭 올랐으나 임대료 상승세는 지속하고 있다. 올해 3분기 임대료는 작년 동기 대비 7.1% 올라 지난해 4분기부터 4개 분기 연속 7% 이상의 상승률을 유지했다. 올해 3분기 오피스 시장의 총거래 규모는 2조6천억원이었다. 연간으로는 10조3천억원에 달할 것으로 예상되는데, 이는 역대 거래...
이지스밸류리츠, 신용등급 'A-' 획득…"공모채 발행 가능" 2023-09-21 10:54:55
리츠인 이지스밸류플러스리츠(이지스밸류리츠)가 한국기업평가와 한국신용평가의 기업신용등급 평가에서 신용등급 'A-(안정적)'를 각각 획득했다. A-(안정적) 등급은 전반적인 채무상환 능력이 높으며, 자산 구성과 부채비율, 현금흐름 등의 재무 구조 등을 고려했을 때 향후 신용등급이 안정적이라는 뜻이다....
[단독]신한리츠운용, ‘HSBC 빌딩 지분 66%’ 1800억에 품는다 2023-09-05 10:21:54
당시 주요 출자자(LP)로 광고 대행사 프레인글로벌 등이 참여했다. 페블스톤운용은 2016년 싱가포르계 투자자를 모집해 이 빌딩을 샀다. 당시 신생 운용사였던 페블스톤운용은 HSBC 빌딩을 포함해 남산센트럴타워(옛 프라임타워), 강남 파이낸스 플라자 등 3개 자산을 삼성SRA자산운용으로부터 4450억원에 인수해 화제가...
오피스텔 임대보다 짭짤하네…'年 수익 8%' 리츠의 세계 2023-07-12 18:43:22
코람코더원리츠, 이지스밸류리츠, 신한알파리츠, NH프라임리츠 등이다. 최근 반등한 리츠의 공통점은 리파이낸싱(차환)을 해결했거나 신규로 상장돼 관련 이슈가 없다는 점이다. 다른 리츠에 비해 선방한 KB스타리츠는 내년까지 만기가 돌아오는 차입금이 없다. 주가 배당률도 연 7.69%로 평균보다 높다는 평가다. 편입된...
올해 최대어 잠실 삼성SDS타워 매각 본격화…매매가 1兆 거론 2023-06-19 14:50:36
재향군인회가 짓고 있던 건물을 삼성SRA자산운용이 2013년 부동산 펀드를 통해 3900억원에 매입했다. 이후 유경PSG자산운용이 2019년 NH투자증권과 컨소시엄을 맺고 6280억원에 인수했다. 평당 2085만원 수준이다. 당시 NH농협리츠운용도 150억원을 투자해 현재 NH프라임리츠가 수익증권 형태로 보유하고 있다. 류병화...
韓 증시, 느닷없는 9월 위기설 실체 진단 韓 부동산 분절화, 상업용은 영원히 죽나? [한상춘의 지금 세계는] 2023-06-09 08:20:45
유럽위기·서브프라임 모지기·리먼 사태 등 ‘9월 발생’ - 외환위기도 1097년 9월 발생…작년엔 증시 붕괴론 - 외환위기 이후 韓 위기설, 한 번도 발생하지 않아 Q. 1년 전, 레고랜드 사태에서 비롯됐던 부동산 PF 부실 우려가 워낙 컸던 만큼 근래에 등장한 ‘9월 위기설’도 부동산과 관련돼 신경이 쓰이는데요. 최근...
신한리츠운용, 티맥스 R&D센터 매입 불발…LP 모집 ‘난항’ 2023-05-04 11:01:59
상장시켰다. 신한알파리츠는 그레이츠판교, 용산 더 프라임, 그레이츠청계, 트윈시티 남산, 신한L타워, 삼성화재 역삼빌딩, 와이즈타워를 운용하고 있다. 그레이츠판교를 제외하고 모두 자(子)리츠가 각각 보유하는 구조다. 신한서부티엔디리츠는 인천 스퀘어원, 용산 그랜드머큐어 호텔을 편입해 있다. 류병화 기자...
신한리츠운용, CIO직 신설…김병직 상무 선임 2023-03-27 15:13:00
10월 신한금융지주가 100% 출자해 설립한 신한리츠운용은 금융지주 중 첫 부동산 자산관리회사다. 리츠가 위탁한 부동산 투자, 운용 업무를 영위하는 중이다. 신한리츠운용은 2018년 신한알파리츠를 비롯해 2021년 신한서부티엔디리츠를 상장시키며 사세를 키우고 있다. 현재 김지욱 대표이사가 이끌고 있다. 신한알파리츠...