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매수인의 잔금 납부 연기요청···어떻게 대응할까? [한경부동산밸류업센터] 2023-07-25 12:40:01
등 부동산 시장에 위기가 커지고 있다. 소유주는 적극적으로 여러 전문가에게 의견을 구해 선제 대응 방안을 수립하고, 시장 변동과 금융 위기의 불안감에도 유연하게 대처할 수 있는 전략을 세울 필요가 있다. 이를 통해 부동산 거래에 있어 안전한 수익 창출 및 위험 최소화를 달성할 수 있을 것이다. 김화용 하나은행...
상가 임대료 인상 관련 몇 가지 이슈 [한경부동산밸류업센터] 2023-07-24 12:46:02
4,683원 = 1,054,683원 한도 내에서 증액이 가능하다는 것입니다. 실무에서는, 이처럼 임대료를 인상할 경우 기준점을 정확히 인지하고 임대인/임차인과 협의하게 되면 좀 더 객관적인 진행을 할 수 있습니다. 배준형 수석전문위원 landvalueup@hankyung.com '빌딩 투자 업그레이드 플랫폼' 한경부동산밸류업센터
꼬마빌딩 투자 시 개인 vs 법인, 내야 될 세금이 다른가요? [한경부동산밸류업센터] 2023-07-21 12:40:01
개인으로 투자하는 경우 단계별 세금 이슈가 다르게 발생할 수 있고 건강보험료 등의 세금 외의 이슈가 발생할 수 있으므로 투자 전에 세무 전문가와 실익을 확인해 보고 투자하길 바란다. 조소영 하나은행 자산관리컨설팅센터 세무전문위원 * 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의 의견과는 다를 수...
건물주의 종합소득세 고민···절세 방법은? [한경부동산밸류업센터] 2023-07-20 16:15:50
보다는 (특수관계인=가족)등 여러 사람과 공동사업 형태로 명의를 분산하게 되면, 인별 과세 원칙에 따라 소득세율 과세표준 구간이 낮아지게 되는 효과가 있어 자연스럽게 세금이 줄게 되는 효과를 볼 수 있다. 배준형 수석전문위원 landvalueup@hankyung.com '빌딩 투자 업그레이드 플랫폼' 한경부동산밸류업센터...
상가 월세 받는 개인사업자의 단계별 세금 총정리 [한경부동산밸류업센터] 2023-07-19 12:50:01
상속재산에 대해 10~50%의 상속세율로 세금이 매겨지며, 상속 개시 후 6개월 내 신고 납부해야 한다. 또한 상속인에게는 3.16%의 상속 취득세가 추가로 발생하므로 신고 납부해야 한다. 김수정 하나은행 자산관리컨설팅센터 세무전문위원 * 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의 의견과는 다를 수...
임차인 생존권이 우선이냐? 임대인 재산권이 중요하냐? [한경부동산밸류업센터] 2023-07-13 13:01:01
임차인을 맞추려고 하는지를 분별해야 하며, 직접 만날 수 있는 미팅 요청을 하는 게 좋다. 4. 임대인이 정당하게 거절할 수 있는 대표적인 사유를 제시한다. (예시: 주변 시세에 부합하는 임대료 인상 제안, 건물 이미지에 부합하는 임차 업종 제안) 배준형 수석전문위원 landvalueup@hankyung.com '빌딩 투자...
꼬마빌딩 투자자들은 왜 강남을 선호할까? [한경부동산밸류업센터] 2023-07-12 13:02:01
약세장에 우량 매물을 매입할 수 있다면 중장기적으로 높은 투자수익률을 기대할 수 있는 만큼 바로 지금이 여러 장점이 있는 강남지역 내 꼬마빌딩 투자에 관심을 가져야 할 시기라고 생각된다. 김웅 하나은행 자산관리컨설팅센터 부동산 전문위원 * 본 기고문은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의 의견과는 다를 수...
부동산투자, 취득단계에서 반드시 검토해야 할 사항은? [한경부동산밸류업센터] 2023-07-11 15:39:49
있는 위험 요인을 피하고자 하는 유형이다. 이런 유형의 투자자들은 처음부터 끝까지 모든 것(법률, 금융, 세무, 건축, 매입 매각)을 능수능란(能手能爛)하게 진행해줄 수 있는 전문가를 찾아 활발한 커뮤니케이션을 통해 효율적인 사업 부지를 선정하는 것이 무엇보다 중요하다. 배준형 수석전문위원 landvalueup@hankyung.com...
매매계약 후, 건물에서 누수가 발견되면 누가 책임질까? [한경부동산밸류업센터] 2023-07-10 16:33:31
수단이 되기도 한다. 이처럼, 투자 실무에서는 매매계약체결 후 (누수, 파손, 결로, 균열) 등 건물의 물리적 결함으로 인한 분쟁이 많이 발생하므로, 투자자 입장에서는 각별히 신중히 처리할 필요가 있다. 배준형 수석전문위원 landvalueup@hankyung.com '빌딩 투자 업그레이드 플랫폼' 한경부동산밸류업센터