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"한계 몰린 건설사 다 살리려해선 안돼…PF 근본 구조 바꿔야" 2024-02-12 17:51:27
인하 가능성을 내비치고 있고, 한국은행도 동결하거나 내리겠죠. 금리는 임계점을 지나 안정화 단계입니다. 금융 환경이 서민과 기업에 우호적이라는 얘기죠. PF 사태도 정상적인 기업은 돌아가게 하고 그렇지 않은 곳은 구조조정을 통해 건강한 기업으로 탈바꿈하게 해줘야 미래가 있겠죠. 시장에 맡기되 정부가 방향을 잘...
유럽까지 번진 상업 부동산 '쇼크'…韓금융사 손실 눈덩이 2024-02-07 18:37:20
프랑크푸르트의 트리아논 빌딩에 투자한 ‘이지스글로벌부동산투자신탁229호’도 펀드 설정 이후 누적 손실이 80%를 넘어섰다. 해외 부동산 투자 손실이 커지면 국내 기관투자가(LP)들이 소송까지 걸 수 있다는 우려가 나온다. 한 대형 연기금 관계자는 “손실이 확정되면 책임 소재를 가리기 위해 소송으로 이어질 수밖에...
작년 서울 인허가, 목표 32% 불과…미착공 14만가구 늘어 2024-02-07 17:46:49
간 공사비 갈등을 조정·예방하고 신탁방식 사업장에서 주민 의견 반영 기능을 개선하는 등 사업 기간 단축 관련 추가 대책이 마련돼야 한다”며 “지역 건설사가 공급에 참여할 수 있도록 인센티브를 주고 리츠(부동산투자회사) 활용 방안 등도 필요하다”고 말했다. 김성환 건설산업연구원 부연구위원은 “사업비 조달,...
"역시 리딩뱅크"…금융지주 실적 부진속 KB·카뱅은 '선방' 2024-02-07 17:36:01
배경에는 충당금 적립이 자리잡고 있습니다. 부동산 PF 사업의 연쇄 도산 가능성 및 해외 부동산 투자의 적자 만기가 현실화되면서 은행, 증권, 캐피탈, 신탁 등 금융지주 내 주요 계열사들이 모두 4분기에 대규모 충당금을 편성한 것입니다. 시중은행보다 부동산 PF 노출도가 더 높은 지방은행들 역시 이익이 전년대비...
가상자산 2단계 법안..공시, 평가업 투자자보호 위해 '필수' 2024-02-07 16:50:38
국내1호 투자계약증권 발행이 승인돼 공모절차가 진행중이다. 비금전신탁형 수익증권은 현재는 혁신금융서비스 지정을 통해서만 발행할 수 있고 이를 통해 부동산을 신탁재산으로 한 수익증권이 발행된 바 있다. 자본시장법이 개정되면 다영한 재산을 신탁재산으로 하는 비금전신탁형 수익증권 발행이 가능하게 될 것이다....
[이슈프리즘] ELS 판매 중단만이 능사 아니다 2024-02-01 17:58:13
난 대다수 투자자는 나 몰라라 한다. 2011년 6월 한국투자증권은 베트남펀드의 만기가 다가오자 판매 보수를 받지 않겠다고 선언하고 펀드를 개방형으로 바꿨다. 고객 의사에 따라 바로 찾아갈 수도 있고 그대로 맡길 수 있도록 했다. 2011년 23.4% 급락한 베트남 VN30지수는 2012년 24.9%, 2013년 15.8% 각각 상승했다....
"올해 오피스 거래 약 10조원, 투자 시장 견인"…CBRE 코리아, '2024 상업용 부동산 시장 전망' 웨비나 2024-01-31 09:00:01
리파이낸싱과 더불어 부동산 PF 리스크 및 증시 악화로 부족해진 현금 유동성을 개선하기 위해 다수의 투자자가 보유하던 오피스 자산을 매각하려는 움직임이 관찰되고 있다”며 “권역별 진행 중인 다수의 딜이 성공적으로 마무리될 경우 오피스 시장이 올해 상업용 부동산 투자 시장 회복을 견인할 것”이라고 설명했다....
군인공제회, 4년 만에 앵커 참여…부동산 큰손의 귀환 2024-01-22 16:07:49
한국캐피탈·대한토지신탁이 150억원을 투자하기로 했다. 이든개발형 블라인드 펀드는 이든자산운용이 내놓은 네 번째 블라인드 펀드다. 오피스, 주거시설, 물류센터, 데이터센터 등 부동산에 투자한다. 투자 기간은 3년이며 총 펀드 기한은 8년이다. 군인공제회 외에 현대건설도 500억원을 투자한다. KT에스테이트,...
1억 넣었으면 5000만원 깨졌다…에치에프알 반전 쓸까 [윤현주의 主食이 주식] 2024-01-20 07:00:02
4.5%를 보유하고 있다. 자사주는 2.7% 정도다. 현금성 자산은 974억원, 부동산 자산은 152억원 정도다. 시가총액(2531억원)의 40%가 넘는다. 사측은 현재 판교 제2테크노밸리에 신규 사옥을 건설 중(2024년 말~2025년 초 입주 예상)에 있다. 부채 비율은 49.65%, 자본유보율 2604.83%로 우량한 편이다. 주주들을 위해 어떤...
민간도 도심복합사업 참여한다…용적률·건폐율 대폭 완화 2024-01-09 19:17:35
초 시행 상업·문화·주거 복합개발 추진…신탁·리츠 참여 가능 (세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 도심 내 주택 공급을 늘리기 위해 공공이 아닌 민간 주도 주택사업에도 심의 기간 단축, 용적률 완화와 같은 각종 특례를 주는 '민간 제안 도심복합사업'이 도입된다. 국토교통부는 도심복합개발 지원에 관한 법률...