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'강남 쪽방'이라더니…"15억짜리 金방 됐다" 반전 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-12-29 07:00:01
10월 15억5000만원에 거래됐다고 합니다. 송파구 가락동 헬리오시티 39㎡는 지난 9월 11억9000만원에 매매됐고, 잠실동 리센츠 27㎡는 최근 10억원에 거래됐습니다. 초소형 아파트란 전용면적 30~50㎡로 방 1~2개인 신축아파트를 얘기합니다. 옛날 주공아파트는 대부분 이 면적으로 지어졌지만 2010년 이후 이런 아파트는...
헬리오시티 거래량 10분의 1토막…마래푸는 두달 연속 1건 2023-12-19 18:01:00
서울 송파구 가락동 헬리오시티의 지난달 거래량(계약 취소 제외)은 단 5건이었다. 올 2월만 해도 50건의 매매가 이뤄졌다. 9개월 만에 10분의 1로 쪼그라들었다. 집주인이 팔려고 내놓은 물량은 같은 기간 600여 건에서 800여 건으로 늘어나 매물만 쌓이고 있다. 19일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울에서...
주택시장을 선도하는 아파트가 달라지고 있습니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-12-16 11:04:47
제외하면 모두 송파구의 아파트들입니다. 헬리오시티 1위, 파크리오 2위, 잠실엘스 4위, 리센츠 5위입니다. 둔촌주공아파트를 재건축한 올림픽파크포레온이 입주하면 순위가 하나씩 밀리겠지만 여전히 송파구는 세대수가 많은 아파트 단지가 즐비한 지역으로의 중요성은 계속될 겁니다. 이렇게 가구수가 많은 단지는 유의미...
"아파트보다 냉랭"…단지 내 상가 '미분양 늪' 2023-12-15 17:49:49
용산은 37.6%를 기록했다. 2018년 입주를 시작한 송파구 헬리오시티는 5년이 지난 지금까지 상가 공실 문제를 해결하지 못하고 있다. 조합은 지난달 다섯 번째 상가 보류지 매각 공고를 냈다. 지난 6월 15억5200만원이었던 전용면적 37㎡ 1층 점포를 이번엔 2.7% 할인한 15억2100만원에 공개했다. 업계에선 낮아진 수익률을...
서울 아파트값 29주 만에 하락…매물 8만건 쌓여 "급매도 안나가" 2023-12-07 18:12:46
9510가구에 이르는 가락동 헬리오시티 거래량은 9월 26건에서 10월 10건으로 줄었다. 고금리와 경기 불안 등에 따라 당분간 매수세 위축이 불가피할 것이란 전망이 나온다. 여경희 부동산R114 수석연구위원은 “대출 규제와 일반형 특례보금자리론 중단, 고금리 등으로 매수 심리가 위축돼 내년 상반기까지는 조정기를 거칠...
전국 아파트 매매, 8개월 만에 최저…갭투자도 급감 2023-12-05 17:49:33
줄어들었다. 국내 최대 단지(9510가구)인 서울 송파구 헬리오시티의 거래량은 8~9월 20~30건대였는데 10월 한 자릿수(9건)로 떨어졌다. 아파트 재고 물량 대비 실제 매매된 비중을 뜻하는 ‘아파트 매매 회전율’도 저조하다. 부동산 플랫폼업체 직방에 따르면 올해(지난달 22일 기준) 전국 아파트 매매 회전율은 3.04%로,...
아파트 거래량 상위권 대단지신축 싹쓸이…힐스테이트주안 1위 2023-12-04 07:00:03
가락동│헬리오시티 │ 302 │2018.12 │9,510 │ ├─┼─────────┼────────────┼───┼────┼───┤ │17│경기 양주시 옥정동│양주옥정유림노르웨이숲 │ 294 │2023.01 │1,140 │ ├─┼─────────┼────────────┼───┼────┼───┤ │18│경북...
시세 주도했던 송파구 대단지…10월부터 내림세 2023-12-03 17:31:49
것도 이들 단지였다. 전체 가구가 9510가구에 달하는 가락동 헬리오시티에서도 거래 급감과 가격 정체가 나타나고 있다. 전용 84㎡(3252가구)의 평균 매매가격은 9월부터 지난달까지 20억8000만원 선에 머물고 있다. 거래량은 8월 18건으로 정점을 찍은 뒤 10월 2건, 지난달 1건으로 거래 가뭄을 겪고 있다. 고금리와 가계...
개포동 아파트 3억 뚝…"상승호재 없다" vs "공급절벽이 가격 지탱" 2023-11-23 18:32:57
‘헬리오시티’ 인근 공인중개소도 최근 썰렁하다. 9월 거래량은 27건이었는데, 지난달엔 11건으로 60% 감소했다. 이달 들어 신고된 거래는 한 건도 없다. ‘노도강’(노원·도봉·강북구)과 구로구 등 서울 외곽도 일제히 하락세로 돌아섰다. 도봉구 창동 ‘북한산아이파크5차’ 전용 101㎡는 9월 10억원에서 지난달...
컨소시엄 아파트 연말까지 4000가구 나온다…수원 ‘매교역 팰루시드’ 등 관심 2023-11-23 17:18:47
가락동 헬리오시티 등이 가장 높은 집값을 형성하고 있는 것으로 나타났다. 네 단지 모두 3개 이상의 시공사가 시공한 독자 브랜드 단지라는 공통점이 있다. 성동구 왕십리 일대에서도 왕십리센트라스(현대건설, 구 SK건설, 구 포스코건설 시공), 텐즈힐1(삼성물산 건설부문, 구 대림산업, GS건설, HDC현대산업개발 시공)...