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3기 신도시 덮쳤다…"공사비 더 오를 것" 2024-04-08 07:01:49
분양가에 반영될 수밖에 없다"고 말했다. 공사비가 지속적으로 상승하고 있기에 3기 신도시 공공분양주택의 확정 분양가는 더 오를 것으로 보인다. 특히 사업 지연으로 사전청약 이후 본청약이 늦어지는 곳일수록 사전청약 당첨자가 예상했던 것보다 더 높은 분양가를 받아 들고 고민이 깊어질 수 있다. (사진=연합뉴스)
3기 신도시 덮친 공사비 인상…첫 사전청약 단지서 30% 올랐다 2024-04-08 06:40:00
덮친 공사비 인상…첫 사전청약 단지서 30% 올랐다 '첫삽' 뜬 인천계양 공공분양주택 사업비 변경 올 9월 본청약때 확정 분양가 올라갈듯…민간 분양가도 '高高 행진' (세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 3기 신도시 중 최초로 사전청약을 받은 단지인 인천 계양지구 공공분양 아파트의 총사업비가 2년여 만에...
서울 강북권 '노후 과밀단지' 149곳 재건축 길 열렸다 2024-04-07 19:00:52
신반포7차 등이 대표적이다. 일각에선 공사비가 너무 많이 오른 데다 재건축·재개발 변수가 워낙 다양해 한계가 있다는 분석도 나온다. 시범아파트는 서울시와 데이케어센터 기부채납 문제로 몇 달째 갈등을 빚고 있다. 일부 조합원은 신속통합기획을 철회하자는 주장까지 내놓는다. 잠원동 신반포 7차 역시 기부채납 문...
20억도 훌쩍 넘었다…동탄 '제2 판교' 되나 2024-04-07 17:58:25
중심으로 신고가가 잇따르고 있다. 최근 공사비 이슈로 정비사업이 속도를 내지 못하고 있어 새 아파트를 중심으로 당분간 이 같은 흐름이 이어질 수 있다는 관측이 나온다. 7일 한국부동산원에 따르면 동탄이 포함된 화성시는 이달 첫째 주 0.11%(1일 조사 기준) 오르며 경기지역에서 상승 폭이 가장 컸다. 동탄역과...
동탄 아파트 10억대 아니었나?…"집값 미쳤다" 들썩 2024-04-07 10:00:03
동탄2신도시를 중심으로 신고가가 잇따른다. 최근 공사비 이슈로 정비사업도 속도를 내지 못하고 있어 새 아파트를 중심으로 당분간 이 같은 흐름이 이어질 수 있다는 관측이 나온다. 7일 한국부동산원에 따르면 동탄이 포함된 화성시는 이달 첫째 주 0.11%(1일 조사기준) 오르며 경기지역에서 상승 폭이 가장 컸다. 동탄역...
공사비 당겨받고 대출금리 유지…태영건설, 자금흐름 개선조짐 2024-04-07 07:02:03
공사비 당겨받고 대출금리 유지…태영건설, 자금흐름 개선조짐 워크아웃 이후 입주율도 양호 평가…윤세영 회장 "정상화 서광" (서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우발채무에 따른 유동성 문제로 워크아웃(기업구조개선사업)에 들어간 태영건설[009410]의 일부 사업장에서 자금 흐름이 개선되고...
분양시장 침체에 미분양 털기 안간힘…인기 단지 '낙수효과'도 2024-04-07 07:02:02
최근 공사비와 신규 분양가가 오르면서 계약률이 높아졌다는 게 업계의 설명이다. 2022년 당시 분양가 상한제를 피하기 위해 도시형 생활주택으로 공급하면서 전용면적 49㎡의 분양가를 8억원대의 고분양가로 책정해 외면받았던 곳이다. 그러나 최근 공사비가 급등하고 있는 데다, 계약금 2천만원 정액제·중도금 무이자...
돈 한 푼 없는데 분양한다고?…이거 모르면 속는다 [집코노미] 2024-04-06 18:00:01
PF 이자 내고, 중도금 들어오면 공사비 내고, 선순환이 이뤄지는 겁니다. 이 프로세스 중에 하나라도 빠지면 선순환 구조에 균열이 생기는 거예요. 청약시장이 가라앉으면 PF 위기가 온다는 게 이런 구조 때문입니다. 이렇게 공고를 내고 청약을 받으면 1, 2순위 당첨자들이 나오겠죠. 이 최초당첨자들이 계약을 맺는 걸...
'분담금 5억' 말 많던 아파트인데…"안 팔겠다" 집주인 변심 2024-04-06 14:00:01
신반포7차 등이 대표적이다. 일각에선 공사비가 너무 많이 오른 데다 재건축·재개발 변수가 워낙 다양해 한계가 있다는 분석도 나온다. 시범아파트는 서울시와 데이케어센터 기부채납 문제로 몇 달째 갈등을 빚고 있다. 일부 조합원은 신속통합기획을 철회하자는 주장까지 내놓는다. 잠원동 신반포 7차 역시 기부채납 문...
GTX 많이 안타는데…주변 집값은 신고가 [부동산플러스] 2024-04-05 17:38:37
거래인 만큼 전체 가격을 끌어올리기엔 역부족으로 보입니다. 아직까지 기존 매물을 소화하는 과정이라 중심지역 대비 신고가 거래가 많지 않기 때문입니다. 서울시가 발표한 '강북권 대개조'도 공사비 이슈가 여전해 큰 영향을 주진 못했습니다. 다만 2분기 물량을 어느 정도 소진하고 나면 하반기 이후부터...